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協議離婚房子歸一方怎樣過戶手續？協議離婚房子怎么過戶手續？

2023.09.13 0人閱讀
導讀：2. 辦理房屋權屬變更手續：A和B一同到房地產登記機構辦理房屋權屬變更手續，提交離婚協議書、不動產權證書等相關材料,不動產登記申請表雙方需一同到房地產登記機構辦理房屋權屬變更手續，并在離婚協議書上簽字確認,3. 辦理不動產登記手續：A和B一同到不動產登記機構辦理不動產登記手續，提交離婚協議書、不動產權證書等相關材料,他們按照以下步驟辦理過戶手續：1. 辦理離婚登記：A和B一同到婚姻登記機關辦理離婚登記手續，提交離婚協議書等相關材料。

協議離婚房子歸一方怎樣過戶手續

問題答案：

協議離婚后，房子歸一方的過戶手續需要經過以下步驟：1.辦理離婚登記；2.辦理房屋權屬變更手續；3.辦理不動產登記手續。

步驟一：辦理離婚登記

根據《中華人民共和國婚姻法》第三十二條規定，離婚應當向婚姻登記機關提出申請。雙方需準備好以下材料：

– 離婚協議書

– 身份證明

– 結婚證

– 戶口本

– 離婚登記申請表

在婚姻登記機關辦理離婚登記手續時，雙方需要一同到場，并在離婚協議書上簽字確認。離婚登記完成后，婚姻關系正式解除。

步驟二：辦理房屋權屬變更手續

根據《中華人民共和國物權法》第二十六條規定，房屋權屬變更應當向房地產登記機構申請。在辦理房屋權屬變更手續時，需要準備以下材料：

– 離婚協議書

– 離婚判決書（如有）

– 身份證明

– 結婚證

– 不動產權證書

– 不動產登記申請表

雙方需一同到房地產登記機構辦理房屋權屬變更手續，并在離婚協議書上簽字確認。房地產登記機構會根據相關法律法規辦理房屋所有權的變更手續。

步驟三：辦理不動產登記手續

根據《中華人民共和國不動產登記暫行條例》第十三條規定，不動產權利的設立、變更、轉讓等事項，應當向不動產登記機構申請登記。在辦理不動產登記手續時，需要準備以下材料：

– 離婚協議書

– 離婚判決書（如有）

– 身份證明

– 結婚證

– 不動產權證書

– 不動產登記申請表

雙方需一同到不動產登記機構辦理不動產登記手續，并在離婚協議書上簽字確認。不動產登記機構會根據相關法律法規辦理不動產所有權的變更手續。

案例：

為了更好地理解協議離婚房子歸一方的過戶手續，以下是一個案例：

夫妻A和B協議離婚，他們共同擁有一套房產。根據離婚協議，房子歸A所有。他們按照以下步驟辦理過戶手續：

1. 辦理離婚登記：

A和B一同到婚姻登記機關辦理離婚登記手續，提交離婚協議書等相關材料。婚姻登記機關辦理離婚登記后，夫妻關系正式解除。

2. 辦理房屋權屬變更手續：

A和B一同到房地產登記機構辦理房屋權屬變更手續，提交離婚協議書、不動產權證書等相關材料。房地產登記機構會根據相關法律法規辦理房屋所有權的變更手續。

3. 辦理不動產登記手續：

A和B一同到不動產登記機構辦理不動產登記手續，提交離婚協議書、不動產權證書等相關材料。不動產登記機構會根據相關法律法規辦理不動產所有權的變更手續。

通過以上步驟，房子的所有權成功過戶給了A。

步驟 辦理機關 所需材料
1 婚姻登記機關 離婚協議書、身份證明、結婚證、戶口本、離婚登記申請表
2 房地產登記機構 離婚協議書、離婚判決書（如有）、身份證明、結婚證、不動產權證書、不動產登記申請表
3 不動產登記機構 離婚協議書、離婚判決書（如有）、身份證明、結婚證、不動產權證書、不動產登記申請表

 

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