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2024年工程款質保金怎么清收合適？ 工程質保金應計入什么科目

2023.12.14 973人閱讀
導讀：具體流程如下： (一)建設單位向住建局質檢部門提出申請 (二)經城區物業管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質監部門方可退還,具體流程如下： (一)建設單位向住建局質檢部門提出申請 (二)經城區物業管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質監部門方可退還,法律主觀：扣除工程質保金的手續是：主要有逐次扣留（即按照發包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留）和一次性扣留（即發包人在工程竣工結算時一次性扣留質量保證金）兩種。

退工程質保金的流程是怎樣的?

退工程質保金的流程：(一)建設單位向住建局質檢部門提出申請。(二)經城區物業管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質監部門方可退還。由物管科派人到小區，要求物業企業在小區內懸掛橫幅。

具體流程如下： (一)建設單位向住建局質檢部門提出申請 (二)經城區物業管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質監部門方可退還。 由物管科派人到小區，要求物業企業在小區內懸掛橫幅。

退保證金的流程一般如下：了解退保政策：在進行退保之前，需要了解保證金的退還政策。不同的保證金類別、保證金金額和退還條件可能會有不同的政策要求。可以通過保證金協議、合同或者其他相關文件了解退保政策。

工程質保金應該怎樣繳納?

1、工程質保金在工程建設完成前繳納比較合適。工程質保金是合同雙方約定從應付合同價款中預留的，當標的物出現質量問題需要進行修理時用于支付修理費用的資金。質保金一般為工程總造價的3%，在工程竣工驗收合格后一至兩年退還。

2、建設單位全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金，社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可以參照執行發包人與承包人應該在合同中約定保證金的預留方式及預留比例。

3、剩余部分在質保期結束后，建設單位必須支付。

4、因此，質保金可以預留。在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金。

5、發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。

6、法律分析：包工程需要交納保證金。中標人需要按工程造價總額的2%繳納投標保證金。

工程質保金退還流程是怎樣的?

建設單位向住建局質檢部門提出申請。經城區物業管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質監部門方可退還。公告期限內無反映問題的，由物業確認，物管科領導簽字報綜合科復核無異議后蓋章返還至住建局質監部門。

退工程質保金的流程：(一)建設單位向住建局質檢部門提出申請。(二)經城區物業管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質監部門方可退還。由物管科派人到小區，要求物業企業在小區內懸掛橫幅。

具體流程如下： (一)建設單位向住建局質檢部門提出申請 (二)經城區物業管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質監部門方可退還。 由物管科派人到小區，要求物業企業在小區內懸掛橫幅。

法律主觀：質保金會在合同中約定的時間退還，如果對返還期限沒有約定或者約定不明確的，則發包人會在核實承包人的返還保證金申請后的14天內將保證金退還給承包人；如果逾期未返還的，需要依法承擔違約責任。

工程質保金扣除的規定

工程質保金扣多少 工程質保金一般為合同雙方當事人共同約定依據法律規定扣取工程總造價的5%作為質保金。

國家關于工程質保金的規定的金額 一般不高于工程價款結算總額的3%。 在質保期內，施工單位有對所建工程維修的義務，如果不盡此義務，那么建設單位可以另找他人進行維修，所需費用從質保金中扣除。

質量保證金的扣留方式，主要有兩種： 逐次扣留，即發包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留； 一次性扣留，即發包人在工程竣工結算時一次性扣留質量保證金。

工程保修金的扣除方法正確的有如下：累計撥款額達到建安工程造價的一定比例時停止支付，預留部分作為保修金，從發包方向承包方第一次支付工程款開始，在每次承包方應得的工程款中扣留。

法律主觀：扣除工程質保金的手續是：主要有逐次扣留（即按照發包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留）和一次性扣留（即發包人在工程竣工結算時一次性扣留質量保證金）兩種。

質量保證金一般是約定在工程款結算時扣留相應的比例與數額（按合同約定方式與數額）。

建筑工程質保保證金怎么扣除?

法律分析：建筑工程質保金的扣除：逐次扣留，即發包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留；一次性扣留，即發包人在工程竣工結算時一次性扣留質量保證金。

工程質保金的扣留方式 工程質保金的扣留方式主要有兩種： 逐次扣留，即發包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留； 一次性扣留，即發包人在工程竣工結算時一次性扣留質量保證金。

法律主觀：扣除工程質保金的手續有：逐次扣留和一次性扣留。逐次扣留是指發包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留；一次性扣留是指發包人在工程竣工結算時一次性扣留質量保證金。

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