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相鄰采光糾紛怎么判？ 關于相鄰采光法律規定

2023.12.21 323人閱讀
導讀：4、如果房屋的采光權受到侵犯，可以直接向侵權人要求停止侵害、排除妨害，有損失的，還可以要求賠償損失,采光權受到侵害怎么處理1、采光權被侵犯后可以按照以下方法解決：可以要求侵權人停止侵害，排除妨礙，賠償損失,侵犯采光權賠償的法律依據和標準1、采光權賠償標準：房屋價值賠償，需委托專業評估機構，對房屋的原有價值及采光受影響后的價值予以評估，其差額部分應屬賠償范圍,6、采光權被侵犯了怎么辦可以要求侵權人停止侵害如果權利人的采光權受到侵害，可以要求其立即停止侵害行為。

如何認定侵犯相鄰權,如何賠償

相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財產，他方要求致害人停止侵害、消除危險、恢復原狀、賠償損失的，應當予以支持。

如果認為自己的相鄰權被侵犯，可以通過調解等方式解決糾紛。可以向物業管理部門、居委會、法律援助機構等尋求幫助；提起訴訟。如果通過調解等方式不能解決糾紛，可以向法院提起訴訟，尋求法律救濟。

法律主觀：按照權利人因被侵權所受到的實際損失確定；實際損失難以確定的，可以按照侵權人因侵權所獲得的利益確定；權利人的損失或者侵權人獲得的利益難以確定的，參照該商標許可使用費的倍數合理確定。

侵害相鄰權的行為在損害事實表現為無形損害。

法律主觀： 侵犯相鄰權的賠償標準 侵犯相鄰權沒有專門的賠償標準，如果相鄰權受到侵犯，則按照 侵權責任 編的一般規定進行賠償。一般以適當賠償為原則，綜合考慮案件的各種情況，對被侵權人的財產損失予以適當的賠償。

他方有權責令其截除根枝或伐去竹木，已造成損失的，應予賠償。在相鄰權中財產利益屬性表現為以下幾點它為不動產利用的實現提供方便，可帶來更大的經濟利益。

侵犯采光權賠償的法律依據和標準

1、采光權賠償標準：房屋價值賠償，需委托專業評估機構，對房屋的原有價值及采光受影響后的價值予以評估，其差額部分應屬賠償范圍。

2、法律主觀：房屋采光權賠償標準：采光權糾紛應當以一次性賠償為宜，不宜以定額長期賠償的方式判決。在審判實踐中，目前有兩種計算公式，均是以《規范》規定的標準作為計算基礎。

3、目前采光權侵權案件的賠償標準，法律法規和規章都沒有具體規定，可以參照《城市居住區規劃設計規范》從以下幾個方面確定：光照時間長短。

4、侵犯采光權的認定標準是：市南北走向樓房間距低于南樓高度的7至87倍。不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

5、目前采光妨害案件的賠償沒有可以直接適用的法律、法規。我們可以依據物權法第八十九條規定，參照國家有關工程建設標準，來確定賠償或補償的標準。

采光權受到侵害怎么處理

1、采光權被侵犯后可以按照以下方法解決：可以要求侵權人停止侵害，排除妨礙，賠償損失。建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物采光。

2、裝修改建賠償，被侵權人采取補措施的費用被侵權人因采光的需要，需改變原有房屋結構，如增大門窗面積，開天窗等，該項費用應屬賠償范圍。

3、第三，仲裁解決。糾紛當事人根據糾紛前或者后達成的仲裁協議或合同中仲裁條款向仲裁機構提出申請，由仲裁機構依法審理，作出裁決，并通過當事人對裁決的自覺履行或由一方向人民法院申請強制執行而使糾紛得以解決。

4、如果房屋的采光權受到侵犯，可以直接向侵權人要求停止侵害、排除妨害，有損失的，還可以要求賠償損失。如侵權人拒不履行，可以到法院起訴，由法院強制執行。

5、按照受害方因住房陽光被遮后，以多用的照明、取暖電費為基準來確定賠償數額。針對房屋價值的降低，以采光權受侵害前后房屋市場價格的差額作為計算采光權受侵害的賠償數額。

6、采光權被侵犯了怎么辦可以要求侵權人停止侵害如果權利人的采光權受到侵害，可以要求其立即停止侵害行為。但這里的侵害指的是正在進行的采光權侵害行為停止，對于己經終止和尚未實施的侵害行為不能適用。

鄰居建筑影響采光和通風怎么辦

鄰居建的房子擋住我家采光了可以協商解決或向法院提起訴訟請求排除妨害。建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

通過打官司解決，它指糾紛當事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強制執行而解決糾紛。

按規定，鄰居違建影響采光通風的，可向當地房屋建設管理部門投訴。 例如市政管理部門（城管），住建部門等。但各地政府部門組織及部門職能會存在不一樣，故具體情況可詢問當地政府的相關部門。

對于違章搭建行為，相鄰業主有權向城市管理行政執法部門或者規劃部門等相關政府部門進行投訴，請求有關部門予以拆除，以排除妨礙。相鄰業主訴訟權。

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