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違章建筑工程款如何結算(違法建筑工程款是否應當支付)

2023.10.06 600人閱讀
導讀：【小標題2：是否應當支付違章建筑工程款的法律依據(jù)】在我國，《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規(guī)定，對于已經建成的違法建筑，應當按照房屋原價的5%至20%給予補償或拆除款，其中拆除款不得低于房屋原價的10%,以上案例表明，在違章建筑工程款的支付問題上，法律更加注重合同約定，而非是否違法,一方面，政府可能對違章建筑工程款支付進行限制，尤其是在嚴肅整治違法建筑的背景下,在結算違章建筑工程款時，應當參照相關法律法規(guī)的規(guī)定，平衡違法建設方的違法成本，同時保護合法權益的維護。

一、背景介紹

違章建筑是指未按照規(guī)劃、設計、招投標、施工、驗收等程序要求建設的建筑物。由于各種原因，包括管理不嚴、存在漏洞等，違章建筑在我國屢禁不止。然而，違建并非一無是處，其中不乏需要依法支付工程款的情況，因此我們有必要探討違章建筑工程款的結算問題。

二、法律規(guī)定

我國法律對違章建筑的整治有明確規(guī)定。根據(jù)《城市規(guī)劃法》、《房屋建筑與市容環(huán)境管理條例》等相關法律法規(guī)，各級政府有權采取措施進行違章建筑的拆除、處罰。同時，依法征收違章建筑工程款也是合法的。

三、工程款是否應支付

違章建筑工程款支付是依據(jù)《合同法》的原則來決定的。根據(jù)合同原則，參與建設項目的各方在建設合同中共同約定了具體的施工內容、費用和工期等。只要存在合法的建設合同，無論工程是否違法，工程款都應當支付。例如，施工方按照承包合同的要求完成相應的工程內容，就有權要求支付工程款。當然，其他一些因素，如違法建筑是否符合合同約定的質量標準，也會影響工程款的支付。

四、案例解析

1.案例一：某地政府規(guī)定的建筑面積與建筑公司實際建設的違章建筑面積不一致。根據(jù)《合同法》相關規(guī)定，雙方可以協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，可通過仲裁或訴訟解決。

2.案例二：某公司承攬了一項違章建筑的施工合同。合同中對違法建筑的質量沒有明確規(guī)定。在該公司按照合同要求完成工程后，違法建筑被相關部門拆除。由于合同中沒有對違法建筑質量做出約定，該公司有權要求支付工程款。

以上案例表明，在違章建筑工程款的支付問題上，法律更加注重合同約定，而非是否違法。合同的約定是工程款支付的法定依據(jù)。

五、相關風險

違章建筑工程款支付也存在一定的風險。一方面，政府可能對違章建筑工程款支付進行限制，尤其是在嚴肅整治違法建筑的背景下。另一方面，如果工程質量差、存在安全隱患等問題，施工方可能會面臨合同違約的風險。

六、解決方案

為了解決違章建筑工程款支付的問題，可以從以下幾個方面著手：

1.建立健全法律法規(guī)：政府可以加大對違章建筑的管理力度，通過完善法律法規(guī)，規(guī)范違章建筑工程款支付程序，保護當事人的合法權益。

2.加強合同管理：各方在參與建設項目之前，應明確約定工程款支付的相關條款，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

3.完善監(jiān)管機制：相關部門應加大對違法建筑的監(jiān)管力度，確保違法建筑的合規(guī)性和安全性，從根本上遏制違章建筑的泛濫。

七、結論

在違章建筑問題上，工程款的支付是依法應當?shù)摹ｋm然違法建筑要接受相應的處罰和整治，但工程所需的費用、項目未完工前已發(fā)生的成本仍然需要支付。我們有必要通過進一步完善法律法規(guī)、加強合同管理和監(jiān)管機制等措施，為違章建筑工程款的支付提供更加清晰和規(guī)范的指引。這樣一來，不僅可以保護各方的合法權益，也能更好地規(guī)范和推動建設市場的健康發(fā)展。

【小標題1：違章建筑工程款的定義及結算方式】

違章建筑工程款是指在沒有取得相應工程建設許可證或未按照許可證的建設方案進行建設的項目，而產生的建設費用。由于其存在違法性，違章建筑工程款的結算方式與合法建筑工程款有所不同。在結算違章建筑工程款時，應當參照相關法律法規(guī)的規(guī)定，平衡違法建設方的違法成本，同時保護合法權益的維護。

【小標題2：是否應當支付違章建筑工程款的法律依據(jù)】

在我國，《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規(guī)定，對于已經建成的違法建筑，應當按照房屋原價的5%至20%給予補償或拆除款，其中拆除款不得低于房屋原價的10%。這一規(guī)定明確了違章建筑工程款的支付要求，并提供了支付比例的區(qū)間。此外，《建設工程安全生產管理條例》第四十九條規(guī)定，對于因違法行為建成的工程，施工單位應當承擔違章建筑工程款的支付責任。以上法律依據(jù)表明，違章建筑工程款應當支付，以平衡違法成本和保護合法權益。

【小標題3：案例分析：未支付違章建筑工程款的后果】

經典案例中，2012年山西運城發(fā)生一起違章建筑工程案，工程方遭到拆除賠償款的要求。在法院審理過程中，法院根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，判決工程方支付違章建筑工程款。這一案例表明，不支付違章建筑工程款將導致法律后果，使違法建設方在經濟上承擔更高的責任。

【小標題4：對違法建筑工程款支付的爭議與解決】

盡管法律明確規(guī)定了違法建筑工程款的支付責任，但在實施過程中仍存在一定爭議，主要集中在以下兩個方面：

1.支付比例的爭議。《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定了支付比例的區(qū)間，但具體比例的確定仍然需要根據(jù)具體案件進行裁量。有時建筑方和被拆遷方之間對支付比例存在分歧，需要司法機關進行仲裁或判決。

2.支付方式的爭議。有些違法建筑方可能會因經濟原因無法一次性支付違章工程款，希望采取分期付款的方式。然而，這種做法可能會影響到被拆遷方資金的安全和維護公共利益的原則。在這種情況下，應當綜合考慮雙方的利益，通過協(xié)商或法院判決等方式，確定合理的支付方式。

【小標題5：建立健全違章建筑工程款支付制度的建議】

為了更好地管理和支付違章建筑工程款，以下建議可供參考：

1.完善法律法規(guī)。進一步細化違章建筑工程款支付的具體比例和方式，明確雙方的權利與義務，降低爭議的發(fā)生。

2.加強監(jiān)管與執(zhí)法。加強對違章建設行為的監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)并制止違法建設，在早期階段避免違章建筑工程款的產生。同時，對于已經建成的違章建筑，加強執(zhí)法力度，確保違法建設方按照法律規(guī)定支付相應費用。

3.提供法律援助。對于無力支付違章建筑工程款的違法建設方，可以通過提供法律援助的方式，幫助其了解法律規(guī)定并依法支付相關費用。

【結語】

違章建筑工程款的結算涉及多方權益的維護與平衡。法律法規(guī)的引用和案例的分析有助于全面理解支付違章建筑工程款的必要性和法律依據(jù)。同時，建立健全的違章建筑工程款支付制度，將有助于維護公共利益和建設秩序的正常進行。

違章建筑工程款如何結算：違法建筑工程款是否應當支付？

引言

違章建筑工程是在未經審批或超出審批范圍的情況下興建的建筑物，由于其違反了相關的法律法規(guī)，一直引起社會各界的關注。對于違章建筑工程應當付款與否的問題，涉及到法律、道德以及社會公平等方面的考量。本文將深度分析違法建筑工程款是否應當支付的問題，并據(jù)此引用法律法規(guī)和相關案例進行解讀。

一、違章建筑工程的定義與認定

根據(jù)《建設法律》的規(guī)定，違章建筑是指“在沒有取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑工程、土地使用等行政許可的情況下，或者超過取得的行政許可批準的范圍和標準，違反規(guī)劃設計條件進行建設的建筑物和構筑物。”簡而言之，違章建筑是未經審核和批準的建筑工程。

要認定違章建筑是否存在，需要依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑工程和土地使用等行政許可的文件。同時，對于違章建筑的認定，還需要考慮違章建筑對周圍環(huán)境、安全以及市容整體形象等的影響。

二、違章建筑工程款是否應當支付的法律依據(jù)與角度

1. 建筑工程款的性質

根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定，受益者支付原則是建立在互利互惠的合同關系上的。如果違章建筑工程具有使用價值，并被委托方接受并使用，那么按照合同法的規(guī)定，違章建筑工程款應當支付。即使是違法建筑，其造成過程中的勞務費、材料費等成本也是由施工方承擔，委托方應根據(jù)工程價值進行相應的支付。

2. 違規(guī)建筑款的合法性

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，建設單位和施工單位應當按照相關法律法規(guī)進行審批和施工，否則將違反建設相關規(guī)定。然而，即使違章建筑存在，建設單位在造成違法結果的情況下，違法建筑工程款作為違約金進行支付的立場并不明確。因此，在處理違章建筑工程款的問題上，應該根據(jù)法律的明確規(guī)定進行判斷。

三、相關法律法規(guī)與案例分析

1. 相關法律法規(guī)

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第72條和《建設工程質量管理條例》第16條，違法建筑應進行拆除，所需費用由建設單位自行承擔。從法律的角度來看，這些規(guī)定并沒有明確規(guī)定違法建筑工程款是否應當支付，而是強調了建設單位承擔拆除費用的責任。

2. 相關案例分析

根據(jù)最高人民法院《關于審理違法建筑拆除行政案件的若干具體問題的解釋》第四條的規(guī)定，如果違法建筑工程的使用價值超過了拆除費用，違約方應當支付相應的費用。這意味著，即使違章建筑存在，一旦其使用價值超過了拆除費用，相關方應根據(jù)合同原則支付相應的費用。

結論

綜上所述，根據(jù)我國法律法規(guī)和最高法院的相關解釋，違章建筑工程款的支付與否應當根據(jù)具體情況而定。如果違章建筑的使用價值超過了拆除費用，委托方應當支付相應的費用。而對于違章建筑工程的違法性與合法性問題，需要參考城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑法律法規(guī)等方面的規(guī)定并進行判定。因此，在處理違章建筑工程款的問題時，應當結合具體案件情況和法律法規(guī)進行分析與判斷，保障公平與合法。

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