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開發(fā)商不結(jié)算不付工程款哪里管（開發(fā)商破產(chǎn)工程款怎么結(jié)算）

2023.10.23 153人閱讀
導(dǎo)讀：3. 違約責(zé)任：如果開發(fā)商不按照合同約定結(jié)算工程款，構(gòu)成違約行為，承包商可以依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十九條的規(guī)定，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付工程款以及相應(yīng)的違約金,如果協(xié)商無果，承包商可以依據(jù)合同法和建設(shè)工程施工合同法的規(guī)定，向人民法院提起訴訟，要求法院判決開發(fā)商支付工程款,如果開發(fā)商仍然拖延結(jié)算，承包商可以咨詢律師，準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)，然后向人民法院提起訴訟，要求法院判決開發(fā)商支付工程款,4. 法院起訴：如果開發(fā)商拒絕結(jié)算工程款，承包商可以向人民法院提起訴訟，要求法院判決開發(fā)商支付工程款。

開發(fā)商不結(jié)算不付工程款哪里管

答案：開發(fā)商不結(jié)算不付工程款的問題，可以通過以下途徑進行解決：

1. 合同法的適用：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十一條的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)。如果開發(fā)商與承包商之間存在合同關(guān)系，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定結(jié)算工程款。

2. 建設(shè)工程施工合同法律地位：根據(jù)《中華人民共和國建設(shè)工程施工合同法》第十五條的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同是承包商按照業(yè)主的要求，承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)，業(yè)主支付工程價款的合同。根據(jù)該法律規(guī)定，開發(fā)商作為業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程款。

3. 違約責(zé)任：如果開發(fā)商不按照合同約定結(jié)算工程款，構(gòu)成違約行為，承包商可以依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十九條的規(guī)定，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付工程款以及相應(yīng)的違約金。

4. 法院起訴：如果開發(fā)商拒絕結(jié)算工程款，承包商可以向人民法院提起訴訟，要求法院判決開發(fā)商支付工程款。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十六條的規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)依法請求人民法院保護其合法權(quán)益。

案例分析

案例一
某承包商與開發(fā)商簽訂了建設(shè)工程施工合同，約定工程款應(yīng)在工程竣工后15天內(nèi)結(jié)算。然而，工程竣工后開發(fā)商一直未結(jié)算工程款。
解決方法：承包商可以先與開發(fā)商進行協(xié)商，要求開發(fā)商按照合同約定結(jié)算工程款。如果協(xié)商無果，承包商可以依據(jù)合同法和建設(shè)工程施工合同法的規(guī)定，向人民法院提起訴訟，要求法院判決開發(fā)商支付工程款。
案例二
某承包商與開發(fā)商簽訂了建設(shè)工程施工合同，約定工程款應(yīng)在工程竣工后結(jié)算。然而，工程竣工后開發(fā)商以各種理由拖延結(jié)算工程款。
解決方法：承包商可以先與開發(fā)商進行溝通，要求開發(fā)商按照合同約定結(jié)算工程款。如果開發(fā)商仍然拖延結(jié)算，承包商可以咨詢律師，準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)，然后向人民法院提起訴訟，要求法院判決開發(fā)商支付工程款。

延展問題解答

  • 1. 如果開發(fā)商拖延結(jié)算工程款，承包商可以要求支付利息嗎？

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百四十六條的規(guī)定，當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。如果合同中約定了利息的支付，承包商可以要求開發(fā)商支付利息。如果合同中沒有約定利息支付，承包商可以要求開發(fā)商支付相應(yīng)的違約金。

  • 2. 如果開發(fā)商無力支付工程款，承包商應(yīng)該如何處理？

如果開發(fā)商無力支付工程款，承包商可以與開發(fā)商進行協(xié)商，盡量尋求解決方案。如果協(xié)商無果，承包商可以考慮采取以下措施：

  1. 1) 調(diào)解：可以通過調(diào)解委員會等第三方機構(gòu)進行調(diào)解，尋求雙方達成和解。
  2. 2) 訴訟：如果調(diào)解無效，承包商可以向人民法院提起訴訟，要求法院判決開發(fā)商支付工程款。
  3. 3) 強制執(zhí)行：如果法院判決開發(fā)商支付工程款，但開發(fā)商仍然不履行義務(wù)，承包商可以申請強制執(zhí)行，通過法院強制執(zhí)行措施追繳工程款。
  • 3. 開發(fā)商不結(jié)算不付工程款是否構(gòu)成犯罪行為？

開發(fā)商不結(jié)算不付工程款屬于民事糾紛范疇，不構(gòu)成犯罪行為。承包商可以通過民事訴訟途徑來維護自己的合法權(quán)益。

總之，開發(fā)商不結(jié)算不付工程款的問題可以通過合同法和建設(shè)工程施工合同法的規(guī)定來解決。承包商可以通過協(xié)商、訴訟等方式來要求開發(fā)商支付工程款，并可以要求支付利息或違約金。如果開發(fā)商無力支付工程款，承包商可以考慮通過調(diào)解、訴訟和強制執(zhí)行等途徑來解決問題。

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