中介欠錢不退怎么解決最有效(中介欠錢不給怎么舉報(bào))

二手房中介不退押金怎么辦

如果二房東不退押金,最有效的處理方法是:提出退押金的正式要求。以書面形式明確提出退還押金的要求,并注明合同約定的退押金期限和金額。這可以為您后續(xù)的追討提供依據(jù)。

同意履行合同義務(wù)。再次請(qǐng)二房東履行合同約定,按時(shí)退還押金。聲明如果二房東繼續(xù)拖欠,您將采取合法手段追討。這有可能喚醒二房東的理性,促使其退還押金。

調(diào)解仲裁。如果二房東還是拒絕退還押金,您可以申請(qǐng)地方房產(chǎn)調(diào)解委員會(huì)或仲裁機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。通常來說,第三方的調(diào)解可以使安倍雙方達(dá)成退押協(xié)議。

起訴索回押金。如果調(diào)解無效,您可以直接起訴二房東,在人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制其退還已逾期的押金金額。提供合同、相關(guān)憑證作為證據(jù)進(jìn)行支持。 法院一般會(huì)認(rèn)定合法的退押要求,判決二房東退還押金。

上訴至高一級(jí)的法院。如果一審敗訴,您可以繼續(xù)上訴至高級(jí)人民法院進(jìn)行二審。在提供更多證據(jù)的基礎(chǔ)上,爭(zhēng)取法院改變判決,強(qiáng)制二房東退還押金。適當(dāng)?shù)纳显V可以最大程度保障您的合法權(quán)益。

綜上所述,提出正式要求、同意履行義務(wù)、調(diào)解協(xié)議是首選方法。在必要時(shí)采取訴訟手段,通過法律途徑最終取得退還押金的勝訴也是非常有效的做法。

租房遇黑中介拒不退還押金怎么辦？

很多人會(huì)選擇租房子來過度生活的穩(wěn)定期。可租房過程當(dāng)中難免會(huì)有一些煩心的小插曲，那么今天的小貼士我們就針對(duì)如何防止房屋中介到期不退房屋押金的問題給大家支支招。

(1)按時(shí)交房租，不然可能面臨一天一百的滯納金，或者超過3天不交就被趕走或交2月房租當(dāng)違約金。中介公司可能專門有人看日期，三天內(nèi)不通知，故意到第4天才通知。大家要長(zhǎng)心眼。

(2)愛護(hù)房子。

(3)保留好合同、以及一切收據(jù)。

(4)快到期時(shí)配合看房——但不能交鑰匙。

(5)簽合同時(shí)仔細(xì)檢查屋內(nèi)設(shè)施，并在雙方合同中標(biāo)清楚有哪些物品，是什么牌子，幾成新等等。最好拍照片。冰箱要開半小時(shí)，放碗水看能不能凍。其他電器都要檢查。如果東西壞了，盡快讓他們修，一般合同中有保修一個(gè)月。

(6)跟中介的一切交涉都要錄音做證。在繳納押金之前，請(qǐng)了解一下該中介公司是否合法，可以在工商局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。可信的情況下，一定要要押金收據(jù)，看公章是否和公司相符。

事后如果覺得不太合適的話，需要退還押金，首先要和中介好好溝通，說明情況，各種威逼利誘，各種甜言蜜語均是可以的。但是中介通常入了口袋的錢是不愿意退出的，會(huì)有各種借口和理由，所以這時(shí)候要擺一下姿態(tài)，不給我也不要了，反正有人管，告訴中介，不退就到建委去投訴，北京市建委投訴電話網(wǎng)絡(luò)可查。

如果直接現(xiàn)場(chǎng)投訴，可能會(huì)失敗，大家去北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)上投訴，投訴會(huì)派發(fā)到區(qū)縣建委，這樣他們就不敢不受理了。同時(shí)中介就會(huì)收斂，乖乖的把錢退給你。找相關(guān)部門投訴記得保留好相關(guān)證據(jù)。首先正常履約的情況下和其中介公司的客服去溝通一下，如果效果不好可以去建委投訴該中介；去建委之前可以到北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查一下該公司是否有資質(zhì)經(jīng)營(yíng)代理出租業(yè)務(wù)；重點(diǎn)整治10種房屋黑中介違法行為

1、未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或超出經(jīng)營(yíng)范圍擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

2、房產(chǎn)中介未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明顯位置公示有效的備案證明正本、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格注冊(cè)證書復(fù)印件、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)傭金標(biāo)準(zhǔn)、本機(jī)構(gòu)投訴電話等證件和材料。

3.使用未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書的人員從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

4.發(fā)布虛假廣告或利用虛假信息誘人訂立合同，損害他人利益。

5.采取惡意串通、脅迫、欺詐、賄賂等不正當(dāng)手段損害當(dāng)事人合法權(quán)益。

6.無正當(dāng)理由拖欠房屋租金、扣留押金、不退訂金。

7.利用合同格式條款侵害消費(fèi)者合法權(quán)益。

8.對(duì)委托人隱瞞與委托人有關(guān)重要事項(xiàng)。

9.偽造、變?cè)旌贤痉段谋尽?/p>

10.違反規(guī)定從事居間、代理業(yè)務(wù)范圍以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租房時(shí)一定要考察中介證照是否齊全，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)人員的資格證書，將房屋設(shè)施、需要交納的費(fèi)用等情況核實(shí)清楚，租賃期限、雙方違約責(zé)任是否與約定相符都要寫入合同中。

同時(shí)，應(yīng)盡量要求與房屋所有者本人簽訂合同，核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等，如非本人則要求出示房屋租賃委托書。

中介不退押金怎么處理最有效

中介不退押金可以通過以下方式處理最有效：

1、去中介公司所在地的工商局或工商所進(jìn)行投訴，需要攜帶相關(guān)證據(jù)原件，事先查好房屋中介公司的營(yíng)業(yè)地、法人等信息；

2、工商局的消費(fèi)者投訴還是最有用的辦法，如果工商局會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果：協(xié)調(diào)解決，拿好合同和押金去中介公司就可以了；

3、城建局的投訴可以直接網(wǎng)上進(jìn)行，城建局也會(huì)去跟房屋中介公司進(jìn)行協(xié)調(diào)；

4、承租方還可以通過訴訟的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

中介不退押金怎么處理最有效

中介不退押金的解決辦法如下：

1、租戶可以先與中介先行協(xié)商，這是最直接的一步；

2、除此之外，租戶還可以或者向居委會(huì)、派出所請(qǐng)求幫助進(jìn)行調(diào)解，已達(dá)到要回租金的目的；

3、如果實(shí)在是調(diào)解不成的，可以憑借與中介簽訂的租房合同等證據(jù)記錄起訴到法院，請(qǐng)求中介還其押金。

如與中介機(jī)構(gòu)簽訂出租合同，要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機(jī)構(gòu)的代理時(shí)間，確定中介機(jī)構(gòu)有權(quán)簽訂合同。當(dāng)事人要認(rèn)真研究合同的條款，看雙方權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，違約責(zé)任是否具體明確，應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)將其承諾寫入合同并簽字確認(rèn)。注意中介機(jī)構(gòu)所開票據(jù)的內(nèi)容描述，并妥善保管各種書面資料和收費(fèi)票據(jù)。

【法律依據(jù)】：《城市房屋租賃管理辦法》第六條

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（五）屬于違法建筑的；

（六）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；

（七）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

（八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；

（九）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

中介不退定金怎么處理最有效

中介不退定金可以進(jìn)行投訴或者舉報(bào)。當(dāng)事人可以先與中介公司進(jìn)行協(xié)商請(qǐng)求退還定金,拒不退還的可以攜帶自身有關(guān)身份證明材料向中介所在地的工商局進(jìn)行舉報(bào)。

一、中介不退定金怎么辦

中介不退定金可以進(jìn)行投訴或者舉報(bào)。

1.去中介公司所在地的工商局或工商所進(jìn)行投訴,需要攜帶相關(guān)證據(jù)原件,事先查好房屋中介公司的營(yíng)業(yè)地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局網(wǎng)站上都能查到)。

2.工商局的消費(fèi)者投訴還是最有用的辦法,如果工商局會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果:協(xié)調(diào)解決,拿好合同和押金去中介公司就可以了。

3.城建局的投訴可以直接網(wǎng)上進(jìn)行,城建局也會(huì)去跟房屋中介公司進(jìn)行協(xié)調(diào),但是不成。之后還可以上訴。

注意事項(xiàng):

(1)一定要保留租房合同和押金條的原件。

(2)如果給中介交過房租和其他費(fèi)用,要么保留銀行流水,要么請(qǐng)中介公司出具收據(jù)。

二、“定金”的作用有哪些

1.合同正常履行時(shí),定金充作價(jià)款或由交付方收回;

2.合同不履行時(shí),適用定金罰則:即交付方違約的,無權(quán)收回;接受方違約的,應(yīng)雙倍返還。

三、定金可以折抵貸款嗎

定金可以抵貨款。定金是保證合同履行的擔(dān)保方式,合同履行后,定金可折抵貨款。交付定金的一方不履行合同,溫馨提醒,無權(quán)請(qǐng)求退回定金,接受定金的一方不履行合同應(yīng)雙倍返還定金。合同是否依約定履行情況不明。如無書面合同約定訂金,訂金一說不能成立。

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定。但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。