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買車庫有什么產(chǎn)權(quán)證(買車庫有產(chǎn)權(quán)證嗎)

2023.12.26 122人閱讀
導(dǎo)讀：地下車位辦理產(chǎn)權(quán)需提交哪些材料申請辦理（地下停車場車位）不動產(chǎn)權(quán)證書，需提交以下材料：1、不動產(chǎn)登記申請書,車位產(chǎn)權(quán)證怎么辦理辦理車位產(chǎn)權(quán)證，需要攜帶完稅證明、買車位發(fā)票、買車位合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證、車位測繪頁，本人前去小區(qū)所在不動產(chǎn)登記中心辦理,4、買車位需繳納契稅、維修基金地下停車位的最長產(chǎn)權(quán)年限為50年,產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商自建的車庫，并且取得車庫產(chǎn)權(quán)，可委托物業(yè)公司租售,產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商自建的車庫，并且取得車庫產(chǎn)權(quán)，可委托物業(yè)公司租售。

車庫有沒有產(chǎn)權(quán)證

法律主觀：

一般情況下，車庫 沒有產(chǎn)權(quán)證 ，在被拆遷時是無法像房屋那樣得到國家補償?shù)摹?沒有產(chǎn)權(quán)證的車庫，業(yè)主花錢買的只是車庫的使用權(quán)，在法律上屬于開發(fā)商的贈與，是一種附加權(quán)利，在拆遷時是不能得到補償?shù)摹?/p>

法律客觀：

《民法典》第二百七十五條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

車庫有什么產(chǎn)權(quán)

買車庫有獨立房屋產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)人需向交易中心提交購置車庫的合同、發(fā)票及身份證等材料；填寫申請書，交驗有關(guān)證件；攜帶稅費繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

《民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

買車位會有產(chǎn)權(quán)證嗎

買小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位是有產(chǎn)權(quán)證的。產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商自建的車庫，并且取得車庫產(chǎn)權(quán)，可委托物業(yè)公司租售。如果業(yè)主購買了產(chǎn)權(quán)車位，那么就擁有買賣權(quán)，一般產(chǎn)權(quán)期限為70年，與商品房期限一致。

買車位注意事項和手續(xù)

1、明確車位的產(chǎn)權(quán)

看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不能將車位進行市場交易。

2、應(yīng)將車位相關(guān)細則寫進合同

購房者在簽訂購房預(yù)售合同時，如果車位是隨房屋一起預(yù)購的，購房者應(yīng)與開發(fā)商就車位的位置、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況在預(yù)售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。

3、預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證

和開發(fā)商賣房要取得預(yù)售許可證一樣，預(yù)售的車位也須取得預(yù)售許可證。

4、買車位需繳納契稅、維修基金

地下停車位的最長產(chǎn)權(quán)年限為50年;一些商業(yè)辦公立項的項目，停車位產(chǎn)權(quán)年限為40年甚至更短。此外，購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。

5、買車位不能用公積金貸款

購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。考慮到小區(qū)車位租售問題不完善性和未來相關(guān)政策的變化，購房者在買下車位之前也要多留心眼，對于車位的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及期限，買賣時候是否有相應(yīng)條件和限制都要了解清楚。再比如地上車位不能售賣、小區(qū)綠化不應(yīng)擠占等問題，購房者也要有所關(guān)注。

地下車位辦理產(chǎn)權(quán)需提交哪些材料

申請辦理（地下停車場車位）不動產(chǎn)權(quán)證書，需提交以下材料：

1、不動產(chǎn)登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4、經(jīng)登記備案的商品房買賣合同；

5、相關(guān)稅費繳納憑證；

6、房產(chǎn)分戶圖、宗地圖；

7、法律、行政法規(guī)以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料。

買小區(qū)車位有產(chǎn)權(quán)證嗎

買小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位是有產(chǎn)權(quán)證的。產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商自建的車庫，并且取得車庫產(chǎn)權(quán)，可委托物業(yè)公司租售。如果業(yè)主購買了產(chǎn)權(quán)車位，那么就擁有買賣權(quán)，一般產(chǎn)權(quán)期限為70年，與商品房期限一致。

車位產(chǎn)權(quán)證怎么辦理

辦理車位產(chǎn)權(quán)證，需要攜帶完稅證明、買車位發(fā)票、買車位合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證、車位測繪頁，本人前去小區(qū)所在不動產(chǎn)登記中心辦理。

辦理車位不動產(chǎn)證流程與辦理新房不動產(chǎn)權(quán)證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產(chǎn)權(quán)證。

1、開發(fā)商完成初始登記;

2、個人前往地稅局、銀行繳納相關(guān)稅費：

稅費標(biāo)準(zhǔn)：車位也要繳納住宅專項維修資金。

攜帶材料：本人身份證、內(nèi)戶口本、婚姻狀況表、購買成為發(fā)票及合同、車位測繪頁(開發(fā)商提供)。

3、個人前往不動產(chǎn)登記中心提交材料：

辦理時間：繳稅完成后。容辦理材料：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》。

辦理地點：小區(qū)所在區(qū)縣不動產(chǎn)登記中心。

4、領(lǐng)取車位產(chǎn)權(quán)證：

注：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會有不同。

另外需要注意的是，并不是所有的車位都是有產(chǎn)權(quán)的，但是購房者要注意，買車位最好是買有產(chǎn)權(quán)的車位，也就是產(chǎn)權(quán)車位。所謂的產(chǎn)權(quán)車位即普通車位，產(chǎn)權(quán)車位是可以進行買賣交易的，車位也是有具體的類型劃分的，如果要購買車位的話，必須要對這一點了解清楚，有產(chǎn)權(quán)的這類車位屬于開發(fā)商出售給購房者的，也就是可以辦理產(chǎn)權(quán)證書的。

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