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rtc欠錢過戶會怎么辦

2023.12.01 961人閱讀
導讀：以上知識就是我對相關法律問題進行的解答，欠債后債務人無力償還債務的，與債權人協商后將房屋過戶給債權人抵償債務是有效的，但設立抵押權時，不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押的房屋轉移為債權人所有,一、欠錢把房子過戶給債主有效嗎1、欠債后債務人無力償還債務的，與債權人協商后將房屋過戶給債權人抵償債務是有效的，但設立抵押權時，不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押房屋的所有權轉移為債權人所有。

欠錢把房子過戶給債主有效嗎

欠債是需要還錢，債務人如果不償還債務，經法院起訴后不履行生效判決，申請人可以向法院申請強制執行債務人的財產，欠債后債務人無力償還債務的，與債權人協商后將房屋過戶給債權人抵償債務是有效的。下面由我為讀者進行的解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。

一、欠錢把房子過戶給債主有效嗎

1、欠債后債務人無力償還債務的，與債權人協商后將房屋過戶給債權人抵償債務是有效的，但設立抵押權時，不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押房屋的所有權轉移為債權人所有。

2、法律規定:《中華人民共和國民法典》

第四百零一條 【流押】抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。

第四百一十條 【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

二、進行房屋抵押貸款時要注意什么問題

房產主為了保證能申請到貸款，必須注意某些事項，否則即使是符合貸款條件、按照法定流程進行也不見得能夠申請到貸款。具體房產抵押過程中應該注意的事項有:

(一)注意有的房產不能用來抵押貸款

目前常見的不具有抵押貸款申請資質的房產有以下的五類:小產權房、老舊小的二手房、已購公房和在按揭房及未到5年的經濟適用房。

(二)注意房產價值的評估標準

銀行對于房產的價值，并不是以房產的市值為準，而是通過指定的評估公司實地看房，按房產的面積、裝修、朝向、交通狀況等綜合考評后給出的評估值為準的。

(三)注意銀行貸款的發放

銀行并不是完全將貸款資金發放到申請人的賬戶，而是根據借款人所提供的資金用途，將資金下放到相應的收款處。

(四)注意房產抵押不登記，抵押權不成立

抵押合同本身不需要辦理登記，但抵押合同簽訂后，抵押人必須依約辦理抵押登記，辦理完抵押登記手續后，不動產即房產的抵押才成立，債權人才對該不動產即房產享有優先受償權。

以上知識就是我對相關法律問題進行的解答，欠債后債務人無力償還債務的，與債權人協商后將房屋過戶給債權人抵償債務是有效的，但設立抵押權時，不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押的房屋轉移為債權人所有。

親戚欠錢把房子過戶給我對我有什么影響

1、如果只是單純過戶房產，沒有其他書面或者口頭協議，那么影響不大。

2、如果過戶的同時，有其他協議或者附加條件，那么可能會產生正面或負面的影響，具體取決于協議的內容和附加條件。

3、如果親戚通過放棄債權、無償轉讓等方式無償處分自己的財產，導致債權人的債權無法實現的，債權人可以向法院申請撤銷債務人的該行為。

欠了十幾萬網貸想在被追債之前把房子過戶給別人，這個房子以后會被凍結嗎？

只要手續完善，并且是在對方起訴前做的按道理是沒有問題的，也不會被凍結。因為從法律關系上來說這套房子和你已經沒有關系了，房子是別人的，當然你現在這么做就要看你當時做網貸留的信息是什么？如果你當時在房產一欄留得就是這套房產，那問題麻煩點，涉嫌轉移財產啊！

關于網貸這一塊我建議你先和他們協商，通過停息還本來解決問題，還要看看他們是不是合法正規的平臺，如果不是你可以不理他們，只需要協商還本金分期就行，他們是不會起訴你的，因為他們本身就不合法。

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