售樓部欠錢怎么要錢(欠錢怎么要錢理由)

農民工去售樓部要錢犯法嗎

法律分析：不犯法，但是建議別去做這樣的事情，可以通過正確的法律途徑進行討薪維權，可以先和開發商進行協商，協商不成可以去勞動監察部門投訴和舉報，能夠保護勞動者最大的權益。

法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》 第八十五條 用人單位有下列情形之一的，由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬、加班費或者經濟補償；勞動報酬低于當地最低工資標準的，應當支付其差額部分；逾期不支付的，責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金：（一）未按照勞動合同的約定或者國家規定及時足額支付勞動者勞動報酬的；（二）低于當地最低工資標準支付勞動者工資的；（三）安排加班不支付加班費的；（四）解除或者終止勞動合同，未依照本法規定向勞動者支付經濟補償的。

農民工到萬達售樓部討薪被拒且被打身體受傷，具體情況如何？

農民工到萬達售樓部討薪被拒，而且被打身上受傷，具體情況公安局已經介入了調查，而且關于欠薪的問題相關部門都會嚴肅地作出處理。這件事情發生在12月9號坐標就是萬達售樓部的門口，由于某些農民工為了討回自己的工資，就與保安發生了口角，誰知又發生了肢體的沖突，事情發生只夠引起了很多部門的高度重視，而且就已經成立了相關的工作組介入調查，目前警方已經介入，關于這件事情目前正在調查當中，如果萬達售樓部真的拖欠了農民工的工資，那么肯定是要還的，畢竟現在農民工的工資已經受到了國家法律的保護，接下來將會從不同的角度比較好講解一下。

農民工到萬達售樓部討回自己的工資被拒絕而且還被打，具體情況目前警方已經介入了調查，相信會給我們一個公平公正的結果。首先這件事情涉及到兩個層面，第一個就是農民工的工資拖欠了，應該要給予討回，其次就是保安將農民工身體打傷，應該要承擔相應的法律責任，我們首先說第一點該農民工如果確實被拖欠工資的話，那么就有理由將其討回來，畢竟農民工是最辛苦的工作人員，而每天堅守在城市的最底層他們的工資是用自己的生命換來的，所以不應該拖欠，如果萬達相關部門拖欠農民工工資的話，也會給他們的口碑和信譽帶來不好的影響。

農民工去討工資被打那么薄，應該承擔相應的法律責任。不管什么時候能動嘴的話，千萬不要動手，因為一旦動手就要接受法律的制裁，不管是什么原因因不管有什么理由打人的保安就應該會受到相應的處罰或者是賠償。

關于這件事情，你要是有什么更好的想法，歡迎寫在評論下方，我們一起討論吧。

去售樓部死鬧能退定金不

去售樓處死鬧不一定會退定金。開發商可能會報警處理。可以考慮和售樓處私下協商看能否適當返還一部分定金。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。定金具有雙重擔保性。即同時擔保合同雙方當事人的債權。交付定金的一方不履行債務的，喪失定金。而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。沒有合理的理由，開發商是不會退定的。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。第五百八十九條

債務人按照約定履行債務，債權人無正當理由拒絕受領的，債務人可以請求債權人賠償增加的費用。

在債權人受領遲延期間，債務人無須支付利息。

商品房賣了銀行按揭貸款己到售樓部老板不肯結帳怎么辦？

合同糾紛，你可以采取起訴的方式。

賣房對方按揭怎么處理

一、要購買的二手房必須已辦理《房屋權證》，產權明晰并具備符合政府規定的進入房地產市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。

二、選擇貸款銀行，進行房產評估。

三、填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：

買房人資料：

1、借款人及配偶身份證、戶口簿、結婚證（如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明）；

2、經濟收入證明；

3、商品房買賣合同（雙方買房協議）；

4、首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。

5、貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡（男65歲女60歲）

6、房齡不能超過15年。

賣房人資料：

1、售房人（含共有人）身份證明及復印件、婚姻狀況證明、戶口簿；

2、產權證、土地證。

四、銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及供款人的資信進行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會注明提供幾成，幾年按照貸款。

五、買方將購房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產交易管理辦理房屋交易手續。

六、房屋交易手續及新《房屋權證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關擔保手續。

七、借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。

按揭房子怎么出售

1、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。

2、賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司并要求賣方做公證委托等來消除風險。

3、買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖樓費用。

售樓部發律師函催款怎么處理

收到催款律師函怎么辦

收到催款律師函的,應該積極對待和處理:

1、如果實際不欠款或欠款數額不對的,應該及時向出具律師函的律師說明情況并盡可能地提供相應的證據,以供律師進行查實。

2、應該及時和律師聯系,積極還款。如果一次性還款有困難的,也可以和律師協商爭取分期還款。

如果對律師函置之不理的,對方可能會向法院起訴,到時你可能會產生法院訴訟費、欠款利息的損失,并且有可能對個人信用產生不良影響。

相關知識:催款律師函范文

催款函

催款律師函

___先生:

__律師事務所接受__先生(以下稱委托人)的委托,依法指派我們作為其代理人,處理您拖欠委托人貨款糾紛事宜?，F就您拖欠委托人款項的相關事實和法律問題,正式函告于您: 我們收到并審查了__先生提交的下列材料:

1、您書寫的欠人民幣______元的欠條一張;

2、欠條形成的原因的證明; 依據__先生的陳述及我們對上述材料的審查,我們初步認定如下事實:

1、您于_____年____月___日親筆書寫的欠貨款人民幣_____元整的欠條一張。

2、截止目前為止,您并沒有按照 “欠條”向委托人償還拖欠的貨款_____元整。

根據前述認定的事實,我們提出如下法律意見:

1、__先生與您之間的債權債務法律關系明確,您應及時向__先生履行所欠債務。

2、先生逾期償還欠款的行為已經違反相關法律法規的規定,依法應當承擔違約責任。

__先生逾期未向__先生履行債務的行為,已經違反我國《民法通則》第一百零六條和《合同法》第一百零七條的規定,_____先生依法應當承擔繼續履行支付欠款人民幣_____元整的義務。

我們提出如下要求:

一、您務必在接到本律師函10日內向委托人付清全部款項。否則我們將采取法律措施來追究您的法律責任,以維護委托人的合法權益。 __先生聯系方式:電話:

二、若不按以上時間履行還款義務,本律師將代理委托人起訴至法院,通過法律手段來追究您的法律責任。屆時,委托人將不再保留與您友好協商的余地,您不但要全額付清拖欠的款項,而且還應向委托人支付逾期利息,本案的訴訟費、律師費以及一切與此相關的費用都一并由您承擔。

順頌商祺!

請慎對之,以免訟累!

如果你的情況比較復雜,本站也提供律師在線咨詢服務,歡迎你進行法律咨詢。

售樓部定金不退怎么辦

法律分析：售樓部定金不退的解決方法如下：1、雙方協商。合同雙方可以就定金退還的問題友好協商，協商最大的優點就是方便快捷、利于執行。退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明2、訴訟解決。雙方協商不成，可以就定金問題向法院提起訴訟。法院根據案情并結合雙方提供的證據材料就合同定金問題作出裁判。定金不退的情況有：1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實踐性。定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。3、定金具有預先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。4、定金具有雙重擔保性。即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

退首付怎么和售樓部協商

在購房過程中，首付是一個重要的環節。然而，有時候由于各種原因，購房者可能需要退回一部分或全部首付。這時候，與售樓部協商退款成為了一個必要的步驟。本文將介紹如何與售樓部協商退回首付款。

一、確定退款原因

在與售樓部協商退款前，首先需要明確退款的原因。一般來說，購房者需要退款的原因主要有以下幾種：

1.購房者無法按時完成按揭手續，導致無法付款。

2.購房者在購房過程中發現了嚴重的質量問題或者違約問題，需要取消購房。

3.購房者在購房過程中遇到了個人困難，需要退款。

4.購房者在簽訂購房合同后，在法定期限內行使了解除合同的權利。

確定退款原因后，購房者需要準備好相應的證明材料，如購房合同、銀行貸款協議、身份證等。

二、了解退款政策

在與售樓部協商退款前，購房者需要了解售樓部的退款政策。不同的售樓部可能有不同的退款政策，一些售樓部可能會收取一定的手續費，而另一些售樓部可能會拒絕退款。因此，購房者需要在協商退款前了解售樓部的退款政策，以便能夠更好地為自己爭取權益。

三、與售樓部協商

1.與售樓部協商前，購房者需要明確自己的退款要求和底線。在協商過程中，購房者需要堅定自己的立場，同時也要充分考慮售樓部的利益和合理要求。如果雙方無法達成一致，可以考慮請求第三方機構或者法律機構進行調解或仲裁。

2.在與售樓部協商時，購房者需要保留好所有與售樓部的溝通記錄，如電話錄音、郵件、短信等。這些記錄可以作為日后維護自己權益的證據。

3.與售樓部協商退款時，購房者需要注意以下幾點：

1）保持冷靜，不要過于激動或者情緒化，否則會影響協商的效果；

2）不要放棄自己的權利，同時也要注意不要過于強硬；

3）與售樓部進行面對面的協商，這樣可以更好地表達自己的意見和要求；

4）與售樓部協商時，要注意保持禮貌和尊重對方，這樣可以增加協商的成功率。

四、總結

退款是購房過程中的一個重要環節，購房者需要了解售樓部的退款政策，并與售樓部進行協商。在協商過程中，購房者需要保留好所有與售樓部的溝通記錄，并保持冷靜、堅定立場，同時也要注意禮貌和尊重對方。通過正確的協商方法，購房者有可能成功地退回自己的首付款。