工程款欠錢利息怎么算(工程欠款利息的最新規(guī)定)

工程貸款利率工程貸款利息

工程款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、利息的計(jì)算，利息計(jì)算一般按月計(jì)算，按照雙方約定的利率計(jì)算。計(jì)算方法：欠款總數(shù)X利率=月利息欠款總數(shù)X利率X月數(shù)=總利息。欠款總數(shù)總利息=應(yīng)還款總數(shù)。2、利率的約定：利率的約定必須雙方平等協(xié)商，雙方一致同意，簽訂書面協(xié)議(不必完整的協(xié)議，有書面文字依據(jù)即可)，利率的高低，法律沒有最低限制，最低可以為0，但是有最高限制，最高不能超過銀行同期貸款利率的4倍。在0到同期貸款利率的4倍之間的利率，都是合法的，法律保護(hù)的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百九十三條建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

銀行工程貸款利率

銀行 2023-01-07 25閱讀

1、中國人民銀行：短期貸款半年以內(nèi)的年利率為5.6%，半年至一年6%。中長期貸款一年至三年6.15%，三年至五年6.4%，五年以上6.55%；

2、工商銀行：短期貸款半年至一年的年利率為5.58%。中長期貸款一至三年的年利率為5.76%，三至五年的年利率為5.85%；

3、農(nóng)業(yè)銀行：短期貸款半年以內(nèi)的年利率為5.6%，半年至一年5.6%。中長期貸款一至三年6%，三年至五年6%，五年以上6.15%；

4、中國銀行：短期貸款半年以內(nèi)5.655%，半年至一年5.655%。中長期貸款一年至三年6.175%，三年至五年6.175%，五年以上6.37%；

5、建設(shè)銀行：短期貸款半年至一年為5.1%。中長期貸款一年至三年為5.5%，三年至五年為5.5%，五年以上為5.65%；

6、招商銀行：短期貸款半年以內(nèi)4.6%，半年至一年4.6%。中長期貸款一年至三年5.0%，三年至五年5%，五年以上為5.15%。

貸款利率是多少?

銀行貸款利息是多少？

現(xiàn)在銀行貸款利率是按照人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)來確定的，具體銀行、產(chǎn)品不同，利率也會(huì)不同。

現(xiàn)在銀行的貸款利率如下：六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款4.85%

六個(gè)月至一年（含1年）貸款4.85%

一至三年（含3年）貸款5.25%

三至五年（含5年）貸款5.25%

五年以上貸款5.40%。新國五條發(fā)布后，對房價(jià)上漲過快的城市，各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)調(diào)控目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例和利率。目前各地都在研究制定相關(guān)實(shí)施細(xì)則，待制定并報(bào)人行總行批準(zhǔn)后即可實(shí)施。與此前市場預(yù)期一致，一些房價(jià)漲幅過快的城市，二套房房貸首付可能提至7成，利率提高至1.3倍。

根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定要求：

1、各地持續(xù)跟蹤監(jiān)測個(gè)人住房貸款發(fā)放情況，密切關(guān)注首套房貸利率和首付款比例，以及非本地居民購房貸款政策執(zhí)行情況。

2、金融機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，優(yōu)化利率結(jié)構(gòu)，合理定價(jià)，滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。業(yè)內(nèi)人士稱，首套房的信貸政策出現(xiàn)變化的可能性不大，仍會(huì)按照首付三成、最低8.5折的優(yōu)惠利率來執(zhí)行，所以首套房的購房者不必過于擔(dān)心信貸政策的調(diào)整。

3、支持中小套型普通商品住房項(xiàng)目和政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的合理信貸需求，促進(jìn)增加市場有效供給。

4、未來要加強(qiáng)窗口指導(dǎo)，引導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在防范風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，繼續(xù)支持政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理信貸需求，關(guān)注房地產(chǎn)企業(yè)資金狀況及對貸款質(zhì)量的影響，持續(xù)跟蹤房地產(chǎn)融資結(jié)構(gòu)變化、外資流入趨勢等情況。

5、要提升保障性安居工程金融服務(wù)水平，督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在加強(qiáng)管理、防范風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，對符合條件的保障性安居工程項(xiàng)目及時(shí)發(fā)放貸款支持符合條件的企業(yè)在銀行間債券市場發(fā)行中期票據(jù)等債券融資工具，專用于保障性安居工程建設(shè)。

工程建設(shè)期貸款利息怎么計(jì)算？

建設(shè)期的投資利息估算為了簡化計(jì)算，通常假定借款均在每年的年中支用（未支用前不發(fā)生利息。借款第一年按半年計(jì)算，其余各年按全年計(jì)算。公式為：x0a各年應(yīng)計(jì)算利息＝（年初借款本息累計(jì)本年借款額/2）年利率x0a 第一年末：300/26％＝9萬元x0a 第二年末：(309400/2)6%=30.54萬元x0a 第三年末：（30940030.54500/2）6％＝59.37萬元x0a 建設(shè)期利息和＝930.5459.37=98.91萬元

工程抵押貸款利率

無法確定。工程設(shè)備抵押貸款利息多少要根據(jù)抵押的具體設(shè)備來看，比如工程設(shè)備中挖掘機(jī)抵押貸款年化利率7.2%左右，月利率0.6%左右，每萬元每月利息僅需60元，而一些生產(chǎn)設(shè)備辦理抵押貸款年利率則在6%-18%，不同類型的設(shè)備抵押價(jià)值是不同的，利率也會(huì)根據(jù)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的大小核定高低。工程設(shè)備抵押貸款一般按照設(shè)備估值的6成左右放款，還款方式多為等額本息，借款可用期限最長三年，可抵押時(shí)間的長短同樣和設(shè)備類型有關(guān)，對于折舊磨損比較快的設(shè)備，比如工地建筑工程用的設(shè)備，一般抵押年限為2年，設(shè)備在抵押期間仍舊是可以使用的，所以折舊和磨損在繼續(xù)，設(shè)備在貶值，擔(dān)保程度降低，壞賬風(fēng)險(xiǎn)相應(yīng)變高，因此銀行或者貸款機(jī)構(gòu)一般不愿意展期貸款。

要怎么計(jì)算拖欠工程款的利息？

法律主觀：

(一)利息屬于法定孳息。發(fā)包人欠付工程款時(shí)，除應(yīng)承擔(dān)向債權(quán)人繼續(xù)支付工程款的責(zé)任外，并因支付拖欠工程款的利息。這是法律規(guī)定的做為債務(wù)人的發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的法定義務(wù)，毋需雙方約定。 (二)對于拖欠工程款利息的記付標(biāo)準(zhǔn)，司法解釋兼顧尊重當(dāng)事人的意思自治和公平原則，規(guī)定當(dāng)事人對利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;當(dāng)事人沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。 (三)利息從應(yīng)付工程款之日計(jì)付。對于如何確定“應(yīng)付工程款之日”，司法解釋區(qū)分不同情況分別作出了規(guī)定： 1、當(dāng)事人對工程款支付時(shí)間有約定的，應(yīng)尊重當(dāng)事人的意思表示，以雙方約定的付款時(shí)間作為計(jì)付利息的開始時(shí)間。 2、當(dāng)事人對工程款的支付時(shí)間沒有約定或約定不明的，下列時(shí)間應(yīng)視為付款時(shí)間： (1)建設(shè)工程實(shí)際交付的，為交付之日; (2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日; (3)建設(shè)工程未交付，工程款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。 如果施工方使用了《建設(shè)工程施工合同(99示范文本)》示范文本的，應(yīng)當(dāng)按照以下方式計(jì)算利息。 1、工程預(yù)付款的應(yīng)付時(shí)間是開工前7天，因此預(yù)付款的利息起算時(shí)間是開工前的第6天。 2、進(jìn)度款利息的起算時(shí)間，從報(bào)量后的15天計(jì)算進(jìn)度款的利息。 3、結(jié)算款利息起算時(shí)間，從結(jié)算書送交給發(fā)包人后的第29天起算利息。 4、簽證款利息的起算時(shí)間，應(yīng)當(dāng)從報(bào)量后的15天計(jì)算進(jìn)度款的利息。 5、索賠款利息的起算時(shí)間 索賠也有利息的問題，當(dāng)事人有約定的從約定，沒有約定的按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。 索賠款利息的起算時(shí)間： (1)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可，開始計(jì)息。 (2)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。工程師在收到后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可，開始計(jì)息。 6、保修款的利息從約定。 一般實(shí)踐中都約定保修期滿，無息返還。但是如果沒有約定的，應(yīng)當(dāng)按照工程款按同期同類貸款利率計(jì)息。

法律客觀：

根據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第十七條，當(dāng)事人對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

工程欠款利息的最新規(guī)定

工程欠款利息的最新規(guī)定：

一、工程欠款利息的法律規(guī)定

（一） 關(guān)于欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)

根據(jù)《建設(shè)工程施工合同司法解釋（一）》第17條規(guī)定，當(dāng)事人對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

故此，根據(jù)司法解釋的上述規(guī)定，確定欠付工程價(jià)款利息的計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)主要有兩條規(guī)則：一是有約定從約定；二是沒有約定的，按照銀行同期同類貸款利率計(jì)息，在2019年8月20日之后，按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率計(jì)算。

（二） 關(guān)于承包人墊資利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)

根據(jù)《建設(shè)工程施工合同司法解釋（一）》第6條規(guī)定，當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

根據(jù)上述司法解釋的規(guī)定，確定承包人墊資利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)主要有三條規(guī)則：一是有約定從約定；二是約定的利率不能超過銀行同期同類貸款利率，在2019年8月20日之后，該利率標(biāo)準(zhǔn)是指全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率；三是沒有約定墊資利息的，視為沒有墊資利息。

工程欠款利息的最新規(guī)定

法律主觀：

欠款利息的法律規(guī)定是，當(dāng)事人約定的借貸利息和逾期利息都不能超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率的四倍，如果超過的，超過部分屬于高利貸，法院不予保護(hù)。當(dāng)事人對利息約定不明確或沒有約定的，不能請求利息。一、欠款利息的法律規(guī)定是什么欠款利息的法律規(guī)定是：適用意思自治原則，即當(dāng)事人可以自由協(xié)商欠款的利息，只要不超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍，都是受法律保護(hù)的，超過部分的利息，無效。且當(dāng)事人對利息約定不明確或沒有約定的，視為沒有利息。二、欠款起訴需要提交什么材料欠款起訴時(shí)需要準(zhǔn)備以下材料：1.能夠證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系存在的借據(jù)、收據(jù)、借貸合同等，若僅僅根據(jù)借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證起訴要求歸還債款的，債務(wù)人稱已經(jīng)償還了借款，則應(yīng)該提供相應(yīng)還錢的證據(jù)證明。2.擔(dān)保書原件，或者負(fù)連帶責(zé)任人的基本情況，以及他們現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)狀況和償還能力的證據(jù)。3.抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量及價(jià)款數(shù)額等到情況的證明。4.債務(wù)人逾期不履行、不完全履行或者其他違反民事合同行為，以及債務(wù)人現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)狀況和償還能力的證據(jù)。5.要求追回的抵押物的名稱、數(shù)量、存放地點(diǎn)的證據(jù)等。三、欠錢不還訴訟流程欠錢不還打官司流程如下：1.立案、受理原告遞交起訴狀、證據(jù)等材料到法院訴訟服務(wù)中心申請立案后，等法院審查通過后，會(huì)給原告發(fā)案件受理通知單、預(yù)繳訴訟費(fèi)通知單等材料，記得收到繳費(fèi)單后在7天后繳費(fèi)即可，否則會(huì)因未交訴訟費(fèi)視為撤回起訴。2.送達(dá)、舉證、通知開庭3.開庭開庭的時(shí)間有長有短。關(guān)于庭審流程一般分為：法庭調(diào)查、法庭辯論和最后陳述階段。對于不滿意的一審訴訟結(jié)果，可以考慮是否上訴。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第二十六條 當(dāng)事人對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照同期同類貸款利率或者同期貸款市場報(bào)價(jià)利率計(jì)息。 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第二十七條 利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日開始計(jì)付。當(dāng)事人對付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間： （一）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日； （二）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日； （三）建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

拖欠工程款利息的法律規(guī)定是什么？

法律主觀：

工程欠款，在建筑工程中時(shí)有發(fā)生，這極易給承包人造成大損失，所以很多承包人在追討工程欠款時(shí)，都會(huì)盡可能追償?shù)阶畲蟮难a(bǔ)償。欠款利息，就是承包人可以追償?shù)囊豁?xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，但欠款利息怎樣計(jì)算、從何時(shí)計(jì)算，又是很多承包人都不清楚的事情。 工程欠款可以追討利息 現(xiàn)實(shí)生活中，建筑工程發(fā)包人沒有按合同約定支付工程款時(shí)，總能找到各種各樣的理由，如工程質(zhì)量有問題，資金周轉(zhuǎn)困難等等，但這是都不應(yīng)是發(fā)包人不付工程款的根本理由，很多時(shí)候就是一種借口。 對承包人而言，一旦發(fā)現(xiàn)對方?jīng)]有按時(shí)支付工程款意向的，就應(yīng)及時(shí)催款，并要求對方支付逾期利息及承擔(dān)違約責(zé)任。 但實(shí)踐中，建筑合同中有時(shí)沒有明確約定欠款利息事宜，以致有部分人疑慮能不能向發(fā)包人追討欠款利息。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定，當(dāng)事人對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。 因此，建筑工程雙方有約定利息從約定處理，沒有約定可要對方按同期貸款利率支付欠款利息。 同時(shí)根據(jù)該解釋規(guī)定，工程欠款利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付： 當(dāng)事人對付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間： 1、建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日； 2、建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日； 3、建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。 需要注意的是，如建筑工程雙方就工程欠款事宜無法協(xié)商一致，準(zhǔn)備委托建筑工程律師法院起訴的追償，要及早進(jìn)行，法律規(guī)定工程欠款的訴訟時(shí)效為兩年，從知道或應(yīng)當(dāng)知道拖欠行為起算，逾期無正當(dāng)理由不起訴的，法院將不再保護(hù)。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》

第二十六條

當(dāng)事人對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照同期同類貸款利率或者同期貸款市場報(bào)價(jià)利率計(jì)息。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》

第二十七條

利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日開始計(jì)付。當(dāng)事人對付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：

（一）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；

（二）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；

（三）建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》

第二十八條

當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，人民法院不予支持。

工程款拖欠利息怎么算

法律分析：1、拖欠工程價(jià)款之利息，按如下方式計(jì)算:當(dāng)事人對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。注意：一般債務(wù)沒有約定利息的視為沒有利息，但拖欠工程價(jià)款則不同，即使合同中沒有約定，施工企業(yè)仍然可以要求按照銀行同期同類貸款利率支付利息，法律也是支持的。

2、利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：

1）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；

2）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；

3） 建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

拖欠工程款如何計(jì)算利息

法律分析：1、利息按中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算; 2、違約金有約定按約定,沒有約定的,參照實(shí)際損失計(jì)算。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第十七條 當(dāng)事人對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

最高院關(guān)于工程款利息的規(guī)定

一、工程應(yīng)當(dāng)按照以下方式計(jì)算利息。

1、工程預(yù)付款的應(yīng)付時(shí)間是開工前7天，因此預(yù)付款的利息起算時(shí)間是開工前的第6天。

2、進(jìn)度款利息的起算時(shí)間，從報(bào)量后的15天計(jì)算進(jìn)度款的利息。

3、結(jié)算款利息起算時(shí)間，從結(jié)算書送交給發(fā)包人后的第29天起算利息。

二、拖欠工程款的法律規(guī)定

1、工程款優(yōu)先支付的規(guī)定，建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償

2、不及時(shí)竣工驗(yàn)收情況下工程造價(jià)結(jié)算款的確定

3、實(shí)際施工人的保護(hù)

三、拖欠工程款的利息

(一)利息屬于法定孳息。發(fā)包人欠付工程款時(shí)，除應(yīng)承擔(dān)向債權(quán)人繼續(xù)支付工程款的責(zé)任外，并因支付拖欠工程款的利息。這是法律規(guī)定的做為債務(wù)人的發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的法定義務(wù)，毋需雙方約定。

(二)對于拖欠工程款利息的記付標(biāo)準(zhǔn)，司法解釋兼顧尊重當(dāng)事人的意思自治和公平原則，規(guī)定當(dāng)事人對利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理事人沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國建筑法》

第十三條 從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。

建設(shè)工程貸款利息計(jì)算

一、建設(shè)期貸款利息

建設(shè)期貸款利息主要是指建設(shè)期為項(xiàng)目籌集資金而發(fā)生的融資費(fèi)用和債務(wù)利息。建設(shè)期利息計(jì)入固定資產(chǎn)原值。

建設(shè)貸款利息可以在年中按照當(dāng)年貸款支出計(jì)算，即當(dāng)年貸款計(jì)息半年，上年貸款計(jì)息全年。

建設(shè)期年貸款利息=(年初累計(jì)貸款，本年新增貸款2)實(shí)際年貸款利率。

【概要】平衡貸款，建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不還款。

注：計(jì)算建設(shè)期貸款利息時(shí)，要看計(jì)息期與計(jì)息期是否一致。如果不是，就需要對名義利率和實(shí)際利率進(jìn)行換算。

二。名義利率

r=im

R——名義利率

I——利息周期利率

M——計(jì)息周期數(shù)

如果月利率為1%(利息周期利率I)，按月計(jì)算利息(利息周期數(shù)M)，則年名義利率為12%(名義利率R)。

注意：原理和簡單的利息計(jì)算一樣，忽略前期利息再生的因素。

三。有效利率(實(shí)際利率)

1.計(jì)息期的實(shí)際利率

計(jì)息期的實(shí)際利率為計(jì)息期利率i=r/m.

2.利率周期的實(shí)際利率

當(dāng)計(jì)息期與計(jì)息期不同時(shí)，應(yīng)使用計(jì)息期的利率計(jì)算計(jì)息期的有效利率。

給定利率周期的名義利率為R，一個(gè)利率周期的利息次數(shù)i=r/m，則利率周期的利率為I=R/M。

期間的實(shí)際利率ieff=(1 i)m-1=(1 r/m)m-1。

注：考慮了利率周期中的利息再生因素。

實(shí)際利率的公式推導(dǎo)如下：

最終值公式F=P(1 i)m

I=F-P=P[(1 i)m-1]

ieff=I/P=[(1 i)m-1]

=[(1 r/m)m-1]

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