欠錢的日子怎么還房貸呢

房貸到期沒能力還,怎么辦

房貸無力還款處理的辦法如下：

1、及時(shí)和貸款機(jī)構(gòu)溝通申請(qǐng)延期或者分期還款。

2、向前朋好友借錢還，等資金周轉(zhuǎn)開再還上。

3、還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時(shí)，選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助，如果額度較小搜鉛，可以考慮申請(qǐng)無抵押貸款。

法律依據(jù)：

《民法典》第五百二十四條

債務(wù)人不履行債務(wù)，第三人對(duì)履行該債務(wù)具有合法利益的，第三人有權(quán)向債權(quán)人代為履行；但是，根據(jù)債務(wù)性質(zhì)、按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定只能由債務(wù)賀拿人履行的除外。債權(quán)人接受第三人履行世拍好后，其對(duì)債務(wù)人的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，但是債務(wù)人和第三人另有約定的除外。

房貸能不能提前還款，如果可以，怎么還呢？

現(xiàn)代社會(huì)中，由于房?jī)r(jià)較高，人們不得不采用貸款方式買房，因此源圓宏不少人在手里有一定的積蓄之后就會(huì)考慮提前還款。想要提前還款，你必須知道自己的還款時(shí)間和方式，還要注意銀行的要求。

1、提前還款要注意銀行要求

購(gòu)房者不是想提前還款就能提前還款的，必須知道銀行的要求。例如很多銀行對(duì)于提前還款有一定的年限和金額要求，會(huì)收取一定的為違約金，有的是按照幾個(gè)月的利息收取，有的則是直接按照貸款百分比收取。在申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的時(shí)候，購(gòu)房者也應(yīng)該提前咨詢銀行，看需要提前多久申請(qǐng)、準(zhǔn)備哪些材料等。在貸款還清后，購(gòu)房者還要記得辦理及抵押手續(xù)。

2、提雹冊(cè)前還款有三種方式

提前還貸三種方式：一是全部提前還款，即購(gòu)房者湊齊欠款，將剩余的全部貸款房貸一次性還清，適合有足夠資金的人。二是部分提前還款，縮短貸款年下，剩余的貸款保持每月還款額不變，適合工作穩(wěn)定、收入穩(wěn)定的人。

3、提前還款適合兩類人群

如果你申請(qǐng)的是公積金貸款或者組合貸款，不宜提前還款。如果提前還房貸一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。做生意的買賣人，手里需要更多的流動(dòng)資金，腔衡如果投資回報(bào)率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。

如果你也是貸款買房的人群，那么在還完款后就是按照新的房貸金額計(jì)算月供了，是沒有注銷抵押這一步的。那么注銷抵押這一步是很重要的，如果不注銷抵押，那么計(jì)算房貸已經(jīng)還完，房子仍是抵押給銀行的。如果想要提前還款這篇內(nèi)容對(duì)于你還是有很大幫助的。

貸款買房，月供4000元，現(xiàn)在沒錢還房貸，該怎么辦？

現(xiàn)在類似遇到的還不起房貸的人特別多，當(dāng)初頭腦發(fā)熱，貸款買了房子，現(xiàn)在連生活都顧不上，根本沒錢還房貸，真想自己狠狠地打自己幾巴掌，現(xiàn)在的后悔，不知道該怎么辦？

我分享一個(gè)我身邊的例子，他是我同學(xué)，看到各個(gè)人都有房有車了，但是由于自己經(jīng)濟(jì)能力有限，但他為了爭(zhēng)口氣，在2017年在佛山買了一天房子。當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)是11200元買的，買了一套92平米的小三房，首付款付了40多萬，貸款62萬元，月供是4659元每個(gè)月，這個(gè)月供當(dāng)初對(duì)他還可以承受，所以沖動(dòng)買房了。

2019年由于經(jīng)濟(jì)不景氣，他所在的哪家公司已經(jīng)倒閉了，他的高薪工作也丟了，變成了失業(yè)人員。從哪家公司倒閉之后，重新找了一份工作，現(xiàn)在每個(gè)月大約收入在5500元左右，而月供就已經(jīng)4600多元了，造成很大壓力。

去年7月份晚上下班之后開始做一些自媒體，但是由于自身能力有限，做自媒體收益不高，每個(gè)月幾百元，加上工資每個(gè)月也才6000元左右的總收入。抗了幾個(gè)月之后，他實(shí)在扛不住了，這樣的生活不是他想要的，還是過自由生活比較好，他在2019年虧棗12月份，把這套房虧了幾萬元賣掉了，賣掉房子之后他過上無債一身輕的日子。找出自己還不起房貸的原因是什么？

很多房奴還不起房貸，無非就是有以下幾大原因造成的

（1）失去了收入，沒有了收入就沒有還款能力；

（2）自身還背負(fù)了一身的債務(wù)，債務(wù)纏身；

（3）不合理消費(fèi)，每個(gè)月都是月光族，超額開支；

（4）自身出現(xiàn)了某些事，需要支付一大筆錢，導(dǎo)致自己資金鏈斷裂

這些都是會(huì)導(dǎo)致房奴還不起房貸的真正原因，有句話這樣說的治病要找到病根，這樣才能藥到病除，找到了自身還不起房貸的原因之后，可以根據(jù)自身原因來解決問題。

還不起房貸該怎么辦？

貸款買房是成了很多人購(gòu)買的首選途徑，借助銀行的錢去買房，等買完房之后開始背上30年的債務(wù)，把自己大半輩子的壓在這套房子了。一旦當(dāng)收入不穩(wěn)定之時(shí)，面對(duì)高月供金額就開始頭疼了，砸鍋賣鐵都還不起房貸了。

特別是當(dāng)前疫情期間，很多人失衡空閉去收入了，只要一兩個(gè)月沒有收入，就連月供4000元的房貸都還不起了，在這種情況之下可以采取以下方法來處理。

方法一：增加自己收入，提高還款能力

房貸月供金額太高，對(duì)于自己還款造成一定的壓力，在這種情況之下，最好的方法就是增加收入，比如說可以換高薪工作，或者說做兩份工，做兼職之類的，這樣每個(gè)月提高自己的收入，直接提高經(jīng)濟(jì)，可以減輕還款壓力。

方法二：私人借錢，提前還款部分房貸

當(dāng)你承受不了房貸月供之時(shí)，這個(gè)時(shí)候可以尋求家人的幫忙，可以請(qǐng)求家人幫助你度過難關(guān)。也就是向自己的家人或者朋友之類的，可以先借一筆錢，然后拿去還銀行的貸款，提前還款部分。只要你提前還款部分，月供金額就會(huì)降低，有5萬提前還5萬，有10萬可以提前還10萬，這樣可以減輕后面的月供壓力。

方法三：實(shí)在扛不住月供，把房子賣了

假如說房貸月供實(shí)在沒有辦法處理了，最好的辦法就是把房子賣了，畢竟把房子賣了，月供也就是結(jié)束了，也不至于會(huì)給你生活帶來非常大的壓力。

人活一輩子，是為自己而活的，并不是為一套房子里面而活的。沒有房子也可以過生活，當(dāng)然可以租房過日子，或者說購(gòu)買一咐裂套便宜的房子居住也是可以的，沒有必要給自己造成太大壓力了。

綜合以上分析得知，貸款購(gòu)房之后，月供4000元都還不上了，這個(gè)情況只有三種辦法，提高自己收入，或者提前還款部分，減輕月供壓力，最壞的辦法，也是最好的辦法就是把房子賣了，一了百了完全不用月供了，而且還能有一筆錢存起來，這樣自己以后的生活才會(huì)過得更好，不會(huì)造成太大壓力了，無債一身輕的日子。

如果有一天 房貸真的還不上怎么辦呢？

一、如果沒錢還房貸了，那么貸款人會(huì)怎么樣？

1、進(jìn)入征信黑名單

如果你多次逾期還信用卡，那么你就會(huì)進(jìn)入征信黑名單。但是，跟信用卡逾期還款相比，不還房貸的后果可是更加嚴(yán)重，如果你不還房貸，那么你必然會(huì)進(jìn)入征信黑名單，屆時(shí)你的一切貸款行為都會(huì)受阻。

2、銀行罰息

當(dāng)房奴不還房貸時(shí)，銀行首先會(huì)對(duì)房奴進(jìn)行罰息，如果房奴在接到銀行通知后，可以按時(shí)補(bǔ)交房貸與罰息，那么問題還不大。但是，如果在銀行多次催促之后，房奴仍拒不還貸，那么銀行可就會(huì)向法院申請(qǐng)收回你的房子亂卜。

3、房子被低價(jià)拍賣

如果房奴沒錢還房貸，那么你的房子就會(huì)被仿陪隱法院進(jìn)行拍賣。要知道法拍房的價(jià)格可是遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的，這樣一來，你的房子也就會(huì)被低價(jià)拍賣，這豈不是很悲劇？

4、血汗錢打水漂

當(dāng)房子被拍賣后，所得的拍賣款并不會(huì)直接歸房奴所有，而是需要先扣除銀行貸款、一切訴訟費(fèi)用等。在扣除相關(guān)費(fèi)用后，如果拍賣款還有剩余，才歸購(gòu)房者所有。

在上面這種情況下，你所交的首付款、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等一切費(fèi)用，可都是白交了，這不就等于你的血汗錢打水漂了嗎？

5、家庭破碎

在“錢房?jī)墒А钡奶幘诚拢鄶?shù)家庭都會(huì)出現(xiàn)一系列矛盾。當(dāng)矛盾無法解決時(shí)，一個(gè)美好的家庭也就破碎了，這也是棄房斷供最慘的結(jié)局了。

二、如果沒錢還房貸了，不妨試試這樣辦法

1、先向親朋好友借款

如果你只是備廳短期資金周轉(zhuǎn)困難無法按時(shí)還款的，可以先向親朋好友暫時(shí)挪用一點(diǎn)資金。然后，等你資金到位之后再將錢還給他們，想必他們也不會(huì)很小氣不愿意借給你的。

2、向銀行申請(qǐng)展期

通常銀行不會(huì)這么死板，它們也會(huì)將貸款人有斷供的可能考慮進(jìn)去。因此，如果你即將斷供時(shí)，將自己的情況告知銀行，并友好地跟銀行協(xié)商，向它們申請(qǐng)延期還款，它們也是愿意給你這個(gè)機(jī)會(huì)的，畢竟，銀行也是做生意的，肯定不希望自己本息都拿不回來。

3、將房屋轉(zhuǎn)讓或出售

你也不用擔(dān)心還在還貸中的房子無法轉(zhuǎn)讓或出售。因?yàn)椋€在還貸中的房子也有特定轉(zhuǎn)按揭過戶方式，只要銀行和購(gòu)買者都愿意接受，這些都不會(huì)是什么問題。

漫漫還貸之路，誰也不能保證一帆風(fēng)順，而一旦遇到麻煩事，那么房奴很可能就沒錢還房貸了。但此時(shí)，你千萬別棄房斷供，不妨向貸款銀行尋求幫助，也許危機(jī)很容易就過去了。

來源：網(wǎng)絡(luò)