不愿意欠錢的人怎么買房

家里人不支持買房怎么辦

買房是個大問題。有家人支持最好，沒有家人支持，其實也是可以實現的。

一個原則，看準了早入手。結合個人經歷，給幾點建議吧：

1.購房前應做好支出預算，切忌將所有存款都用于購房。

除交付樓款外，購房時還要交納房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。

2.貸款年限不宜太長或太短。年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應較大，而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大。

3.若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則好用，起碼也可少付利息。

4.要量力而行。一是將家庭稅后年收入和總房價做比較，合理的支付能力范圍應在后者多為前者的6倍，如果超出這一比例，則說明你買到的可能是超出自己支付能力范疇的房子；二是不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質量將會明顯下降。

5.關注戶型空間的可變性。目前主打小戶型的開發商還重點關注了年輕人對戶型結構的個性需求，甚至有開發商打出廣告宣稱自己的房子可供“隨意拆、拼、組、變”，認為人們在買房和使用房子的過程中，需求在不斷變化，因此建筑必須給予空間充分的自由，讓其能夠靈活組合，隱藏無數變化。

6.提防非毛坯房泡沫。目前有些中小戶型是非毛坯房，雖然非毛坯房能省去不少裝修之苦，但也要注意其中的泡沫。例如某樓盤非毛坯房的地板縫隙大的能插進筷子就是明證，所以一般粗裝就好。

征信不好的人怎么貸款買房子

征信不好怎么辦，有什么辦法可以借錢

征信不好可以在以下幾個平臺借款：

1、有錢花：度小滿的知名借貸平臺，你可能不知道度小滿吧！但是一定知道百度，這里就不多說了哈！之前就叫做“百度有錢花”這層關系在里面，T1隊伍級別的存在，靠譜啊！

2、拍拍貸：是我國首家P2P網絡借貸平臺，是一個對個人信用網上借貸平臺。目前由招商銀行為拍拍貸提供資金存管系統。它創立的目的是提供一個更加安全，高效的平臺，讓個人對個人之間的借貸行為更加規范，安全，有效。

3、借唄：支付寶推出的貸款服務，只要芝麻信用分在600分以上就可以申請。

4、微粒貸：除了支付寶的螞蟻借唄，最值得推薦的可以說就是微粒貸了，它非常適合現在的年輕人，因為它通過大家最常使用的微信公眾號作為入口，給幾億人帶來便捷。

5、360借條：背靠奇虎360，知名度高，安全性方面本身就是做網絡信息安全，在大數據方面，也是有比較多的沉淀。

6、人人貸：成立于2010年，人人貸對借款人的審核十分嚴格，是由民生銀行為人人貸提供資金存管系統。

我征信不好，有什么辦法能貸到款？

通常只有兩種辦法，第1種辦法，是聯系你的親朋好友，看哪個人現在手頭比較寬裕，可以幫忙你。第2種辦法，就是向銀行貸款，但是需要你征信良好，有還款能力才符合貸款條件。

貸款條件。

如何才能順利貸款，且額度高還容易下款呢？下面說說貸款條件。

個人征信必須良好

貸款的第一個前提，便是個人征信的良好，征信不良或者花了，貸款審核時肯定容易被拒。所以，維護好自己的個人征信良好，是貸款的重要前提條件。

如何保持個人征信良好呢？

01

不要出現逾期

無論是刷卡消費之后的還信用卡，還是房貸還款，一定要注意不要發生還款逾期現象，一旦逾期，不僅僅要產生罰息，此消費記錄還會被保存在個人征信系統里。那么貸款的時候，審核時就容易被拒的現象。

02

睡眠卡太多

很多人總覺得申請信用卡之后，不開通、不使用就不會影響。其實如果申請的信用卡不激活，信用卡只要批下來，開卡與否，都會記錄在持卡人的個人信用征信系統中，以后想申請該行的信用卡都會有影響的。某些特定的卡即使不激活也有年費。如果疏忽遺漏了這一點，很可能會造成信用卡欠費進而逾期，從而產生不良信用記錄。

03

拖欠生活繳費

新版的個人征信系統已經啟動，生活中各種水電費繳費、電話費繳費等，統統都在個人征信記錄里。

一旦不按時繳費，甚至出現地鐵逃票之類的事情發生，對于現在實名制且互聯網的時代，你的記錄會全部記錄在個人征信里，勢必會造成征信不良。

只有保持良好的個人征信，才是順利貸款的前提！

告別白戶

很多人總以為自己從來不貸款，而且征信也良好，那么貸款肯定順利下款，而事實是從來不貸款的用戶在貸款時也會被拒絕。

為啥呢？銀行白戶是指未辦理過任何金融機構的貸款或者信用卡，個人信息尚未被人民銀行征信中心錄入。

通常對于銀行白戶來說，你貸款的時候，銀行或者金融機構無法查詢到你的消費能力、還款能力和信用狀況，無法做出客觀、合理的判斷。

因此白戶在申請貸款時的難度要比有征信記錄的客戶要難很多，沒有個人信用記錄，銀行也就無法保證借款人是否能夠按時足額還款，為了控制銀行自身的信貸風險，一般會謹慎放款，就算同意貸款，額度也不會太理想。

因此，適當地貸款、合理地辦理信用卡也是必要的。

如何做到大額貸款呢？

01

不要出現逾期

一般情況下，工資代發銀行的流水、工資的高低，很大程度上體現了個人的收入實力。工資高的很容易被列入優質客戶，不僅申請信用卡的額度高，貸款時也容易下款，額度也會高些。

像我個人代發工資的銀行，我們的公司首先就被列入銀行的優質企業服務，然后個人的工資、年終獎都是通過銀行代發，從而就被納入銀行的優質客戶之列，不僅我的信用卡額度最高，而且貸款額度也有幾十萬，審批也快速。

02

提高銀行流水

何為銀行流水呢？其實銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存折和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱作銀行賬戶交易對賬單。

銀行流水包括工資流水、轉賬流水、自存流水3個部分。

銀行流水不等于工資流水奧！很多人貸款時因為沒房沒車沒工作，申卡總是被拒，原因便是銀行流水。

如何提高銀行流水呢？

A、存取錢的方法

對于銀行流水欠缺的個人，可以利用存取法改善銀行流水記錄。一般情況下，有的人為了有銀行流水，便當天存款又當天取出，這樣的行為均是無效流水。

正確的存取錢姿勢是，先存入一大筆資金進銀行，資金量按照個人能力越大越好，然后后期陸續小額取出。一定記得不要當天取出。

B、存錢的時間

想改善銀行流水，不是一二天就可以完成的，而是平時逐漸積累的，因此注意平時的存取款方式。

如果自己資金量不大，可以選擇平時固定存錢模式零存模式。即除了每月固定時間相似金額的存入，如果有其他零星存入也會加分。

所以，注意平時存取款的方式，逐漸一步步積累銀行流水，至少積累1-3個月的流水才行。

銀行流水高，存款多，很容易被銀行納入優質客戶，貸款的時候就容易審批，額度自然也會提高。

03

提供足夠的資產證明

貸款是否審批，最關鍵點是銀行看你的還款能力。資產足夠多，說明你消費和還款能力強，自然容易審批。而資產的多少很大程度上就決定貸款的額度。因此，資產證明材料非常關鍵。

除了工資收入，資產證明也是加分項。如果申貸者名下有房有車等固定資產，或者是大額保單、股票等，都是可以加分的。這些資產證明的提供，能為借款人的高額度和低利率貸款。

如果以你想要辦理大額貸款的話，可以參照以上各種方法辦理貸款。

征信不好怎么借錢

貸款公司有很多，比如摩爾龍、中意行金融等公司。貸款推薦摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。

征信不好，想要順利貸款建議這么做：

1、提供財產證明。征信不好，借款人只能通過證明自己的還款能力來獲得金融機構的信任。借款人可以向貸款機構提供自己的房產證明、車輛證明、銀行流水、工作收入證明等。

2、找信用好的人做擔保。如果自己信用不好，借款人也可以找到一個工作穩定，經濟實力較好的人做擔保人，這樣申請成功率會大大提升。

3、找銀行開非惡意逾期證明。如果不是故意逾期造成信用不良，借款人也可開具非惡意逾期證明，這樣貸款機構也會予以理解的。

貸款是根據您的綜合資質進行評估的，會綜合考慮您的收入情況、負債、信用記錄，還款能力等，征信不好會影響貸款審批，但是否可以審批通過需以貸款經辦行實際結果為準。

征信不好又急需貸款怎么辦

征信具體差到什么程度呢？一般銀行要求是不超過連三累六，如果超過這個就無法在銀行辦理貸款了。如果沒有連三累六還是有貸款的希望的。

如果征信不符合要求，還急需貸款，名下有房產或者汽車，可以嘗試做抵押貸款。抵押貸款對征信要求比較寬松。

假如沒有抵押物，那只能養養征信在申請貸款了。千萬不要找不正規的貸款，以免陷入陷阱。

征信花了如何修復？

第一、管住自己的手，不要隨便點各種貸款或者信用卡申請鏈接。

現在有很多網友手非常癢，見到貸款或者信用卡申請鏈接之后就隨便填申請，但是大家在填申請的時候，系統一般會默認授權查看大家的征信報告，這時候只要大家勾選了就會被調用征信報告，最終不管大家的貸款和信用卡有沒有申請下來，都會在征信報告上記下一筆。

為了避免這種情況的發生，大家一定要記住一個原則，千萬不要輕易去點各種貸款或者信用卡鏈接，然后提交資料。

第二、不要隨便使用各種網貸。

很多人都以為借網貸沒有什么事，只要自己正常還款沒有逾期就可以，但銀行可不這么認為。

在銀行看來，如果一個人有過多的網貸記錄，說明這個人當前非常缺錢，畢竟網貸本身的利息比較高，如果一個人這么高的利息都能夠承受，說明他已經達到了缺錢慌不擇食的地步。

所以對于那些有過多網貸記錄的用戶，銀行在審批貸款或者信用卡的時候，一般都會慎重考慮，甚至直接拒絕掉。

征信不好怎么貸款

律師解答

信用記錄差的可以向銀行申請修改征信記錄，或者通過擔保公司等其他渠道進行貸款。個人進行貸款應當是具有完全民事行為能力的成年人，具有償還貸款的能力以及符合其他法律規定的條件。

法律依據

《個人貸款管理暫行辦法》第十一條

個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意愿和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

一千個人里就有一千個哈默萊特，世界上無論如何都無法找到兩片完全相喚碧同的樹葉，每個人都有不同的意見和看法，對同一件事情，大家也會有不同的評判標準。我的答案或許并不是最為標準，最為正確的，但也希望能給予您一定的幫助，希望得到您的認可，謝謝！

同事祝愿你在今后的生活中平平安安，一帆風順，當遇到困難時，也可以迎難而上，取得成功，如果有什么不懂得問題，還可以繼續詢問，不要覺得不好意思，或者有所顧慮，我們一直都是您最堅定的朋友后臺，現實當中遇到了不法侵害，和不順心的事情也能夠和我詳聊，我們一直提供最為靠譜的司法解答，幫助，遇到困難不要害怕，只要堅持，陽光總在風雨后，困難一定可以度過去，只要你不放棄，一心一意向前尋找出路。

收入不穩定的人如何買房 哪類人群不適合買房

收入不穩定的人如何買房 哪類人群不適合買房

不是所有人都適合買房子的，一些收入不穩定的人群如果有買房意愿該怎么辦？

沒有人希望被人說自己不適合買房，仿佛被人說不適合買房就是被瞧不起似的。你去看房時遇到開發商，他們通常也是覺得，什么樣的人都適合買房。

有足夠經濟實力、有些置業升級愿望、有生活品質追求的人買房也是理所當然的，畢竟，住在自己的房子里，更有城市和家的歸屬感。

當然，也有人認為，在40歲前的事業發展關鍵期，如果太早就買了房，會背負沉重的房貸導致“動不了”，從而放棄未來的可能性，將會非常可惜。所以不建議太早買房。

今天，購房指南就來總結下，哪些人其實是不適合買房的。

第一類：年輕人初入職場或準備創業

剛畢業的大學生，倘若由父母付了首付，但自身經濟能力尚不強，多少會被房貸束縛，降低生活品質（父母經濟實力雄厚，付了首付又付貸款的除外）。

正處創業或準創業的年輕人，你有一顆創業準備之心，適當的職業與資本積累是前提條件。買了房成了房奴會損害你的心智，甚至會導致你逐步退出創業的舞臺。

第二類：工作具有流動性的人

如果在工作尚未穩定的時候買房，一旦工作調動，出現單位與住所距離較遠的情況，就會產生一筆不菲的交通成本支出（區域性投資的除外）。

對于這部分群體，租房可以根據自己各方面的需要，挑選住房，即便偶遇不滿意之處，也可以與業主協商，實在不行，換房子也不會太麻煩。

第三類：收入不穩定的人群

如果一味盲目貸款買房，一旦出現難以還貸的情況，房產甚至有可能被銀行沒收，對自己的還貸能力進行有效的預估也十分重要。如果收入不穩定，買房之后需要承擔的月供反而會增下生活的風險，所以不建議這類人太早買房。

與買房相比，租房顯然更為靈便，而且，年輕人的事業和愛情都處于不確定階段，未來都充滿未知，此時應該先選擇在自己工作地附近租房，一旦出現變動，就可以很方便的轉換。

第四類：有其他投資渠道的人

所謂其他投資渠道，一定是比房產更值得投資的渠道，并不僅僅指有利潤率更高的投資產品，也包括投資自己和家庭，如果覺得將買房的錢先用于自我的提升或家庭生活品質的提升更為重要，那么放棄或延遲買房有何不可？

近年來，在內地投資房產的回報率已經降低。自從中央政府推出了多項調控房地產市場措施后，大多數城市的房價再也難以出現年均20%以上的漲幅，買房投資已非上佳之選。

另一方面，隨著投資產品的選擇增加，民眾有了“擇優投資”的機會。近年來涌現的不少理財產品，不少年收益率超過了10%，甚至個別短期理財產品年化收益率超過60%。雖然投資理財產品有一定風險，但風險未必大于投資房產。在投資選擇增多的情況下，相信很多人不會再選擇只在房產投資這棵樹上“吊死”。

（以上回答發布于2016-06-13，當前相關購房政策請以實際為準）

為什么有的人可以一分錢沒有敢買房子，他們的首付怎么解決？

現在的商品房可以說是壓了人一輩子，有些人終其一生都在為付清房貸。但是現實情況就是有些人并沒有什么錢，他們卻敢買房，他們的首付是怎么解決的呢？

方式1：長輩

現在的年輕人很難憑借自己的力量去買這么一套房子，說實話房價增長速度其實遠高于很多公司的薪酬漲速。再直白一些本科生畢業的時候已經二十出頭，博士畢業的時候就接近30歲了。這么多年都在念書其實根本沒有什么賺大錢的機會，當然工作以后的機會也不大，階級固化。現在很多人的首付都是家里長輩幫助，例如家里的長輩湊齊這輩子的積蓄、長輩賣了家里的老房子和地等等。一般情況下結婚的時候會選擇買房，男女雙方家長掏空所有家底湊了首付，最后依靠年輕一輩慢慢償還房貸。

說難聽點一般年輕人沒有父母的支持，自己是很難憑借個人完成首付這件事情，畢竟身上沒有一分錢。

方式2：借貸

現在借貸算得上是常見的事情，很多人開始提前消費等等。無論是官方還是民間借貸都很常見，家里面親戚多的話，找尋親戚的幫助也是特別正常的事情，每個親戚都出一份力，最后也能夠達到效果。不過這樣的舉動就是要拉下自己的臉，欠的人情也相當不少。不過借的錢總是要還的，如果關系好的親朋好友，可以讓還款日期延后一些。當然前幾年房價增速遠高于個人發展速度，早日買的收獲更大一些。

方式3：贈與

按照正常途徑的籌集資金方式有很多，但也有很多人另辟蹊徑。現在網上有不少表情包，也有人夢想著找一個二代，或者部分男性想要找富婆。如果這件事情真的成功了，那么這樣子投機的人能夠在短時間內獲得一套房子，甚至不只是首付，當然這個夢做一下就好了，不要去干這種事情。

方式4：攢錢

有的人沒有一分錢，這也是他暫時沒有一分錢。但如果辛勤地工作，攢錢也是可以的。例如有些人找了工資高的工作，有些人又很懂得投資，結果就是能夠在一定的時間內獲得一筆相當可觀的財產。這也是人們強調理財的重要性，從一窮二白到有累積的余額，這都是人們解決首付問題的關鍵。

寫在最后

房子壓垮了很多人的脊梁，甚至不少人根本沒有付首付的財力，于是選擇躺平了當閑魚。但是付首付并不代表自己可以擁有這套房，還需要漫長的還貸時間。房子是用來住的不是用來炒的，現在房市有所降溫，希望可以早一點恢復正常秩序。