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房東欠錢跑路后果怎么樣

2023.12.03 585人閱讀
導讀：在北京望京地區(qū)一片繁華的地帶內，有一個名叫張先生的二房東租了一大片的房源出租，而出這些房源的大部分來自美團，阿里巴巴字節(jié)跳動等公司的員工，他們以年付的價格租房間，但實際上房產(chǎn)中介公司并沒有收取年付的價格，而是收取月付的價格，但張先生利用這個漏洞套現(xiàn)了資金后火速跑路，現(xiàn)在的損損失金額高達500萬元，而被騙的租戶被房產(chǎn)中介暴力清退，這嚴重損害了租戶們的合法權益,詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，使受害人陷于錯誤的認識并“自愿”處分財產(chǎn)，從而騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。

北京二房東卷款跑路，造成500萬元損失，該由誰來承擔呢？

這筆損失應該由原來的二房東及房產(chǎn)中介平臺來承擔，不應該由租客單方面去承擔。

二房東沒有遵守合同的約定，價格以年付的價格進行租給租戶，原來的租戶并沒有告知現(xiàn)租戶價格的實情權已經(jīng)侵犯了現(xiàn)住戶的實情權，房產(chǎn)中介并沒有擔起監(jiān)管的責任，而是任由其二房東進行價格上的變動，這違背了房產(chǎn)的價格權。

一、這件事情是怎么回事？

在北京望京地區(qū)一片繁華的地帶內，有一個名叫張先生的二房東租了一大片的房源出租，而出這些房源的大部分來自美團，阿里巴巴字節(jié)跳動等公司的員工，他們以年付的價格租房間，但實際上房產(chǎn)中介公司并沒有收取年付的價格，而是收取月付的價格，但張先生利用這個漏洞套現(xiàn)了資金后火速跑路，現(xiàn)在的損損失金額高達500萬元，而被騙的租戶被房產(chǎn)中介暴力清退，這嚴重損害了租戶們的合法權益。

二、如果人性沒有貪婪，二字這件事大概率不會發(fā)生。

如果租房的人能在租房前仔細想一想，這么低的價格怎么可能在這個區(qū)域能租到裝修特別好的房源，并且還是以超低的價格，所以任何租房的行為在租房前必須要仔細的進行思考，這套房子的價格為什么那么便宜？比其他途徑的價格房源更加實惠，應該去實地的考察并了解現(xiàn)房東是否是真實的房東，了解清楚后才能與其簽訂合同，避免資金上的損失。

三、我的一些看法。

每個人在租房之前應該去思考，自己要住的地方的地段價格均價是多少？如果遇上偏低這個地段房源的價格那就要當心留意這個房子的價格為什么那么低，要去了解他背后的原因，更要去了解租給你房子的這個人是否是房東，這樣才能盡可能的避免時間上的損失及自己合法利益受到的侵害。

舊房東欠債跑路，債主上門找新房東，該怎么辦？

債權具有相對性，舊房東欠的債當然由舊房東來還了，新房東不用賠，只要房子在權利上沒有瑕疵的話，就是說如果房子沒有被抵押之類的話對新房東來說沒有財產(chǎn)上的損失，即使抵押了也無妨，新房東已經(jīng)善意取得了。就是說不管怎樣，新房東都不用擔心房子的問題。

不交房租跑路了房東報警有沒有事？

不會。欠房租是民事經(jīng)濟糾紛，而非刑事犯罪，因此拖欠房租是不會涉及定罪判刑等問題，但對方可去法院起訴，經(jīng)過法院強制執(zhí)行要回房租。

拖欠房租屬于違反約定的行為，按照合同法的規(guī)定，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協(xié)議不能履行的，出租方還可依法解除租房合同。

二房東跑路了，報警有用嗎

二房東跑了，可以報警。如果二房東在收到第三人租金跑了的話，可能構成詐騙。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，使受害人陷于錯誤的認識并“自愿”處分財產(chǎn)，從而騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。本罪主體是一般主體，凡達到法定刑事責任年齡、具有刑事責任能力的自然人均能構成本罪。本罪在主觀方面表現(xiàn)為直接故意，并且具有非法占有公私財物的目的。本罪侵犯的客體是公私財物所有權。本罪往客觀上表現(xiàn)為使用欺詐方法騙取數(shù)額較大的公私財物。首先，行為人實施了欺詐行為，欺詐行為從形式上說包括兩類，一是虛構事實，二是隱瞞真相；從實質上說是使被害人陷入錯誤認識的行為。因此，不管是虛構、隱瞞過去的事實，還是現(xiàn)在的事實與將來的事實，只要具有上述內容的，就是一種欺詐行為。如果欺詐內容不是使他們作出財產(chǎn)處分的，則不是詐騙罪的欺詐行為。欺詐行為必須達到使一般人能夠產(chǎn)生錯誤認識的程度。

欺詐行為使對方產(chǎn)生錯誤認識，對方產(chǎn)生錯誤認識是行為人的欺詐行為所致；即使對方在判斷上有一定的錯誤，也不妨礙欺詐行為的成立。在欺詐行為與對方處分財產(chǎn)之間，必須介人對方的錯誤認識；如果對方不是因欺詐行為產(chǎn)生錯誤認識而處分財產(chǎn)，就不成立詐騙罪。

法律依據(jù)：我國刑法第266條規(guī)定：詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

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