国产精品美女久久久久av福利 _免费成人高清_成人在线不卡_91原色影院

北京進入北京

掃二維碼關注小程序

大律云小程序

免費咨詢 專業律師

您的位置： 首頁> 法律知識>民間借貸>欠錢父母償還怎么辦理離婚

欠錢父母償還怎么辦理離婚

2023.12.03 346人閱讀
導讀：1、房貸是一方個人債務，由個人償還的：婚前一方貸款購買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚后，尚未還清的房貸屬于產權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，法院根據財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則作出公平裁判,房貸是夫妻共同債務，需兩人共同償還的，也就是說，如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償,這類房屋的特點是產權人享有登記產權和繼承權，但所有權的收益權和處分權受到一定限制，稱為部分產權房屋，對產權部分私有的房屋離婚時的分割應按以下原則進行處理：(1)優惠售房單位職工享有房屋產權，一般來說，單位優惠售房的對象僅限于本單位職工，房屋產權登記人為本單位職工。

婚后父母幫還房貸離婚怎么算

如果說房貸是一方個人債務，由個人償還的；房貸是夫妻共同債務，需兩人共同償還的，也就是說，如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。

1、房貸是一方個人債務，由個人償還的：婚前一方貸款購買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚后，尚未還清的房貸屬于產權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，法院根據財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則作出公平裁判。

2、房貸是夫妻共同債務，需兩人共同償還的：結婚后，如果是夫妻之間的一人以個人名義負債買房，那么房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。如果兩個人感情破裂，離婚了，這個負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。但這種約定只對夫妻之間具有約束力，對銀行沒有約束力。這是因為房屋是夫妻一方貸款購買，屬于共同債務。作為共同債務人對償還貸款應承擔連帶責任，盡管夫妻間對房產的歸屬和債務的承擔進行了約定，但不能以此為由對抗銀行。

也就是說，如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。

3、離婚時共同共有房屋分以下情況來分：

一、對產權完全私有的房屋離婚時的分割

(1)實際分割私有房屋可進行實際分割的，例如房屋不在一處，或者雖在一處但可分門別戶的，應首先考慮分割產權。分割時一般采取平均分割原則，但如果一方沒有生活來源或有其他困難，如患有嚴重疾病，可適當予以多分;有子女的，撫養子女的一方應當多分。如果不能平均分割的，例如面積不相等，結構不一樣，新舊不同，在考慮雙方都能取得房屋居住的前提下，可采取折舊補償、作價補償等方法進行分割。

(2)折價分割，實際中許多房屋是不宜進行實際分割居住的，從考慮房屋的使用效能和方便生活出發，可對這類房屋進行折價分割。獲得房屋產權的一方給另一方補償，補償價款的數額要考慮房屋的現狀估算價，一般由雙方協商或采取雙方競價的方式確定。

二、對產權部分私有房屋離婚時的分割，城市住房制度改革過程中，許多單位對職工采取優惠售房政策，根據工資、職務、級別、實際居住年限等確定優惠標準發售房屋。這類房屋的特點是產權人享有登記產權和繼承權，但所有權的收益權和處分權受到一定限制，稱為部分產權房屋，對產權部分私有的房屋離婚時的分割應按以下原則進行處理：

(1)優惠售房單位職工享有房屋產權，一般來說，單位優惠售房的對象僅限于本單位職工，房屋產權登記人為本單位職工。夫妻雙方不在同一單位的，離婚時優惠售房單位一般不允許非本單位職工一方享有優惠房產權。因此，除非優惠售房單位同意，一般將房屋產權確定給該單位職工享有，由獲得產權方給予對方相應補償。

(2)現實房價應高于購房價，基于優惠房屋的優惠性，購買價遠遠低于實際價。如果以原購房價作價補償進行分割，對于未獲得產權一方來說顯失公平。在處理這類房屋時，通常考慮當時購房的情況，結合現在的情況，以現實房價為依據，對另一方進行補償。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條，離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

婚后男方父母還房貸離婚怎么辦

法律主觀：

一、婚后按揭還房貸 離婚 解決怎么辦 1、提前還貸消除銀行按揭 抵押貸款 的 抵押 登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將 房產證 贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂 住房貸款 抵押合同 。 1、對于你們婚前出資的這一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方與女方對該房產屬于按份共有，根據《 物權法 》第九十四條規定，按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。故男、女方應一人一半。 2、男方女方 結婚 以后，婚前出資部分仍是按份共有。婚后男方還貸部分屬于 夫妻共同財產 ，離婚時應平等分割。　　綜上，無論從按份共有的角度，還是從夫妻共同財產的角度，此房產在男女雙方離婚時，都應當平等分割。 3、離婚時，雙方可以約定房產歸一人所有，尚未歸還的貸款為房產所有人一方的 個人債務 ，這一方給對方一定的補償，這是實踐中很多離婚夫妻處理房產時的策略，既避免了糾紛，又能實現平等分配的目的。 婚前一方辦理按揭手續，婚后夫妻共同償還貸款，但婚前并未辦理產權登記這種情況具有很大的爭議， 按揭貸款 是婚前辦理，而且也沒有辦理產權登記，這樣看來房屋應該屬于婚前個人財產。可是，婚后是夫妻二人共同償還貸款，房屋也有著另一方的資金投入，這樣看來應該屬于 婚后財產 ，那實際上是怎樣的呢? 實際上，這種情況仍應將按揭房屋作為 婚前財產 處理，銀行對特定的 購房 人即貸款 債務人 (按揭人)的資信產生信賴，而且該財產權利是由婚前個人繳納首付款而取得。因此，在這種情況下即使產權證的取得在婚后，房屋仍屬于個人財產，應按照個人財產的方式處理。 婚前辦理按揭手續，并已經進行產權登記，婚后夫妻共同清償貸款。銀行和債務人之間是建立在對資信狀況特殊的信任基礎之上的 債權債務 關系，不因為婚姻關系而改變債務人，夫妻用 共同財產 還貸只是在夫妻之間產生了債權債務關系，并不改變 房屋所有權 的歸屬。 在這種情況下，房屋的產權是登記哪一方的名下，按揭貸款是由哪一方辦理的，房屋就屬于哪一方的財產，對于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還，離婚后未償還的 債務 仍為個人債務。 婚后辦理按揭手續，但房屋產權登記在夫妻一方名下這種情況下，對房屋屬于共同財產的性質沒有爭議，問題在于如果要把房屋判給非產權登記方，則涉及到債務是否轉移的問題及是否需要征得銀行認可的問題。 實際上，不能以未經 債權人 同意而變更債務人為由拒絕辦理轉按揭手續，因為在婚姻關系存續期間的實際還貸人是夫妻雙方，并不是產權證上名義產權人或還貸人。此外，房屋產權在離婚時判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益，法院在判決時不能僅僅以銀行的信貸利益作為考慮的標準，將房屋判決給償貸能力較強的一方。 綜上所述， 離婚房產 會遇到很多情況，比如在婚后的 貸款買房 那么在離婚的時候分割就比較麻煩了，畢竟存在一些不穩定的因素，所以最好選擇協商分割，如果協商不成的話可以通過 律師 的建議，然后向法院起訴分割房產。

法律客觀：

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。 第三十二條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。

展開原文 ↓

律師是否解決您的需求？想要更專業的答案。

更專業
更便捷
更資深

更多 #民間借貸 相關法律知識

律師普法