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裝電梯糾紛怎么辦理房產(chǎn)證？ 裝電梯找誰(shuí)

2023.12.24 555人閱讀
導(dǎo)讀：通過(guò)查詢《國(guó)家電梯安全管理辦法》顯示，截止到2023年7月24日，加裝電梯需要提交房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件各2份，因此加裝電梯沒(méi)有房產(chǎn)證復(fù)印件，身份證復(fù)印件光簽字，不可以,通過(guò)查詢《國(guó)家電梯安全管理辦法》顯示，截止到2023年7月24日，加裝電梯需要提交房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件各2份，因此加裝電梯沒(méi)有房產(chǎn)證復(fù)印件，身份證復(fù)印件光簽字，不可以,加裝電梯申請(qǐng)人的身份證房產(chǎn)證要本人嗎1、舊小區(qū)如果要加裝電梯的話，肯定是需要本單元所有的業(yè)主簽字的，這個(gè)業(yè)主就是所說(shuō)的房產(chǎn)證上的所有人簽字。

加裝電梯申請(qǐng)人的身份證房產(chǎn)證要本人嗎

1、舊小區(qū)如果要加裝電梯的話，肯定是需要本單元所有的業(yè)主簽字的，這個(gè)業(yè)主就是所說(shuō)的房產(chǎn)證上的所有人簽字。

2、綜上所述，房產(chǎn)證辦理并不必須本身親自到場(chǎng)，只要能夠出示所有證明文件，并且得到合法的委托手續(xù)，可以委托第三人辦理房產(chǎn)證。【法律依據(jù)】：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十二條當(dāng)事人可以委托他人代為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

3、從這些規(guī)定中可以看出，加裝電梯補(bǔ)貼需要符合業(yè)主大會(huì)的決策，并由業(yè)主集體或業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主集體出資或以其他方式支付，因此需要全體業(yè)主的房產(chǎn)證來(lái)證明業(yè)主身份和權(quán)益。

4、不可以。通過(guò)查詢《國(guó)家電梯安全管理辦法》顯示，截止到2023年7月24日，加裝電梯需要提交房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件各2份，因此加裝電梯沒(méi)有房產(chǎn)證復(fù)印件，身份證復(fù)印件光簽字，不可以。

5、要。上海市小區(qū)要添加電梯設(shè)備為避免出現(xiàn)和房主的糾紛，因此是需要攜帶房產(chǎn)證、戶口本、身份證來(lái)進(jìn)行簽字的。

小區(qū)加裝電梯要辦那些手續(xù)

加裝電梯需要的手續(xù)具體如下：委托建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定。由建設(shè)單位委托對(duì)住宅樓原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定，由建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、房屋安全鑒定單位出具檢測(cè)鑒定報(bào)告或由承擔(dān)電梯增設(shè)設(shè)計(jì)的工程設(shè)計(jì)單位出具抗震鑒定報(bào)告。

\r\n\r\n加裝電梯需要哪些部門審批\r\n需由當(dāng)?shù)氐淖〗ň帧⒁?guī)土局和市場(chǎng)監(jiān)管局審批后，才可以加裝電梯。

政府審批：- 向相關(guān)政府部門提交申請(qǐng)，獲得相關(guān)部門的審批和批準(zhǔn)。- 確定加裝電梯的具體標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求，以及安全監(jiān)管等。 招標(biāo)和選定施工單位：- 進(jìn)行招標(biāo)，選定負(fù)責(zé)加裝電梯的施工單位。

此外，在辦理私家電梯手續(xù)時(shí)還需考慮以下事項(xiàng)： 申請(qǐng)?jiān)S可證：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，可能需要向有關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)S可證或?qū)徟募?安全檢測(cè)：在完成施工后還需進(jìn)行安全檢測(cè)并取得合格證書。

三樓及以下的自建住房不屬于加裝電梯的范疇，當(dāng)然自己加裝的除外。

同意加裝電梯但不同意提交房產(chǎn)證怎么辦

1、可以和業(yè)主代表協(xié)商重新訂立新的加裝電梯的合同，需要找律師參與案件，才能提供專業(yè)準(zhǔn)確的分析。

2、依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，老樓房加裝電梯獲利許可，如果鄰居不同意的，可以由當(dāng)事人自行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成可以申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴。

3、可以找到相關(guān)符合資質(zhì)的電梯公司，先對(duì)樓房進(jìn)行評(píng)估，是否可以加裝電梯。有的人認(rèn)為加裝電梯屬于違建，影響樓房結(jié)構(gòu)安全。

4、肯定是需要的啊，必須證明是房屋所有權(quán)，才能簽字同意。裝電梯這個(gè)好像是必須得多少比例的業(yè)主都同意才行的。

5、不可以。通過(guò)查詢《國(guó)家電梯安全管理辦法》顯示，截止到2023年7月24日，加裝電梯需要提交房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件各2份，因此加裝電梯沒(méi)有房產(chǎn)證復(fù)印件，身份證復(fù)印件光簽字，不可以。

安了電梯的小區(qū)房產(chǎn)證是不是要變更嗎

1、不用。根據(jù)查詢相關(guān)公開(kāi)信息顯示，住宅樓加裝電梯以單元為單位進(jìn)行，可以由相關(guān)業(yè)主牽頭自行辦理手續(xù)，此外對(duì)于有物業(yè)管理的小區(qū)，相關(guān)業(yè)主還可以共同委托物業(yè)企業(yè)辦理。

2、加裝電梯是不需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的。加裝電梯新增部分，是不再另行測(cè)繪，不計(jì)入各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積，不需要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

3、法律分析：需要的，必須證明是房屋所有權(quán)，才能簽字同意。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)。

4、辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。總結(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題上，購(gòu)房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

5、房產(chǎn)證不要求必須更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)政策規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記按照“不變不換”的原則進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。房產(chǎn)證不換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證件也仍是有效的，所以不要擔(dān)心房產(chǎn)證失效。

6、使用的用途上有不同。使用單位過(guò)戶：僅僅可以使用，不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：可以進(jìn)行相關(guān)交易。產(chǎn)權(quán)證的歸屬上有所不同。使用單位過(guò)戶：沒(méi)有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證。

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