工程款優(yōu)先權是什么意思,工程款優(yōu)先權的相關法律規(guī)定

最高人民法院關于工程款優(yōu)先權規(guī)定

法律客觀：

工程款優(yōu)先權的范圍建設工程價款的優(yōu)先受償權，基于發(fā)包人對建設工程合同的違約行為而產生的債務，也就是依合同約定發(fā)包人應履行的付款義務。在認定優(yōu)先受償的建設工程價款的范圍時，應以建設工程合同所約定的內容，依照《建設工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》確定的工程造價為基礎。最高人民法院司法解釋第三條規(guī)定建設工程優(yōu)先受償權的建筑工程價款僅能包含承包人為建設工程應當支付的實際支出的費用。這一規(guī)定包含了如下含義：(一)、系承包人為工程本身所支出的實際費用。如是除工程本身以外的債權債務關系則不在此列。承建工程與優(yōu)先受償權行使對象工程應為同一工程。(二)、承包人應當支付且實際支付的費用。為了避免承包人無限制地擴大優(yōu)先受償權的范圍，最高院在司法解釋中明確了系承包人在建設工程過程中應當支出的費用。這兒的“應當”是指為工程建設必須支付的費用，通常也指按工程實際情況已支付的費用，但同樣的工程可能存在價差，實踐中發(fā)包人與承包人對這兒的“應當支付”一般均會有較大分歧。如果僅是應當支付而未發(fā)生則不能形成優(yōu)先受償權。這兒的實際支付應當理解為工程已實際修建。除了司法解釋中所列工作人員報酬(即勞務費)、材料款外，還應包含經發(fā)包人認可由承包人進行分包而由承包人支付給分包商的費用。承包人的優(yōu)先受償權包含且限于按工程實際修建成果結合雙方所簽合同和當地工程定額計算出的工程費用，這種標準比最高人民法院司法解釋中應當支付的實際費用更易于操作。(三)、違約金及違約損失不在優(yōu)先受償權之列。由于建設工程優(yōu)先受償權是一種保證承包人基本權利的規(guī)定，將違約金及違約損失列入優(yōu)先受償之列違背了這一原則，且很可能會損害其它債權人的利益。因此將違約金及違約損失排除在優(yōu)先受償權之列符合《合同法》286條規(guī)定和公平、公正的法律原則。建設工程價款的優(yōu)先受償權，基于發(fā)包人對建設工程合同的違約行為而產生的債務，也就是依合同約定發(fā)包人應履行的付款義務。在認定優(yōu)先受償的建設工程價款的范圍時，應以建設工程合同所約定的內容。

工程款優(yōu)先權的法律依據

法律主觀：

一、建設工程款優(yōu)先受償權的法律依據有哪些

建設工程款優(yōu)先受償權的法律依據有：

1.《民法典》第七百九十五條

施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。

2.《民法典》第八百零七條

發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

二、工程款有時效期嗎

工程款有時效期，訴訟時效期限為三年，自當事人知道或應當知道其權益受到損害時起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

三、建設工程施工糾紛案件要提供什么證據

建設工程糾紛案件需要提供的證據是：建筑公司工商登記資料；招標文件、中標通知書；建設工程施工合同、施工過程中增減工程量的補充合同；工程預決算報告、支付工程款的付收款憑證；工程驗收、結算憑證、質檢報告等。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

工程款優(yōu)先受償權規(guī)定

建設工程優(yōu)先受償權是指承包人對于建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優(yōu)先受償的權利。是法律為了保護弱勢群體而設定的權利，那么，工程款優(yōu)先受償權規(guī)定是怎樣的呢?今天，我整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

工程款優(yōu)先受償權規(guī)定

“建設工程款”是指待受償的工程款，屬于債權性質，根據民法典第807條規(guī)定“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償”，很明顯其具有優(yōu)先受償性，因此，又可稱為優(yōu)先受償債權。

2002年6月11日，最高人民法院法釋(2002)16號“關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復”第一條明確規(guī)定建設工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其它債權。

被執(zhí)行人行使建設工程款優(yōu)先受償權有以下幾個問題需要注意:

一是主體方面

第三人是指某建設工程的第一承包施工人，不包括總承包項下的分包人或轉包人。

二是客體方面

承包人只能就其承包的建設工程、發(fā)包人未支付的工程價款行使優(yōu)先受償權，包括承包人獨立完成的、參與完成的建設工程，不包括發(fā)包人因其他原因形成的對承包人的未付款。另外，按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的，如所有權不明確、有爭議的建設工程以及學校、醫(yī)院、政府機關辦公樓、道路、橋梁等公益建筑工程，均不適用工程款優(yōu)先受償權。

三是受償范圍

行使工程價款優(yōu)先受償權的范圍并非建筑工程價款的全部，僅為承包人因承包工程而實際支出的費用，包括工作人員報酬、材料款、機械臺班費、各種稅費等。對承包人墊付的工程款(以工程墊資為名進行資金拆借的除外)，確已經物化為建設工程中部分的，應予支持受償。至于發(fā)包人違約給承包人造成的損失包括逾期付款的利息、停返工損失、材料設備閑置損失、預期可得收益及約定違約金等均不屬于優(yōu)先受償的范圍。

最高人民法院法釋(2002)16號“關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復”第二條明確規(guī)定“建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失”。

四是工程款優(yōu)先受償權的適用限制

(1)消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人。這是生存權優(yōu)先于經營權的原則體現。

最高人民法院法釋(2002)16號“關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復”第二條明確規(guī)定“消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人”。

(2)數個工程款優(yōu)先受償權之間的彼此限制。一項建設工程的施工承包合同可能存在基礎工程施工合同、主體工程建筑施工合同、工程安裝施工合同及工程裝飾裝修合同等。在一項工程存在數個承包主體的情況下，各承包人均依法享有工程價款優(yōu)先受償權，受償順序、受償比例如何確定，法律與司法解釋均未作明確規(guī)定。考慮到建設工程的承包主體雖然施工行為有先后，但其優(yōu)先權產生的基礎、指向的對象一致，作為工程價款的構成成分也完全平等，時間上的先后不影響權利本身的效力。故同一項建設工程中，數個承包人應平等享有工程價款的優(yōu)先受償權，各承包人之間應按所確定的債權比例平等受償。

(3)訴訟保全措施對工程款優(yōu)先受償權的限制。人民法院依法處理被保全的建設工程時，承包人可以主張優(yōu)先受償權，但承包人能否在保全財產未被處置之前主張?zhí)崆靶惺构こ炭顑?yōu)先受償權尚存爭議，程序上也存在障礙。

(4)行使期限的限制。最高人民法院法釋(2002)16號“關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復”第四條明確規(guī)定“建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算”。

工程發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。

工程承包優(yōu)先權是什么

法律主觀：

工程款的優(yōu)先權是指，發(fā)包人未按照約定 支付工程款 ，相對于其他債權，承包人具有優(yōu)先受償的權利。 根據《中華人民共和國合同法》（自2024年1月1日起廢止）第286條和《最高人民法院關于建設工程價款 優(yōu)先受償權 問題的批復》等法律規(guī)定， 工程款優(yōu)先權 優(yōu)先于抵押權，同樣，優(yōu)先權優(yōu)先于當事人申請保全后針對該財產的債權。建設工程價款優(yōu)先受償的范圍包括承包人為建設工程應當支付的工人報酬、材料款等實際支出費用，不包括預期利潤和違約金。 承包人為建設工程所墊付的費用是否具有優(yōu)先受償的權利，法律沒有明文明確規(guī)定。有的觀點認為，該部分費用應當具有優(yōu)先權，理由是：工程款是承包人完成工作任務之后應當取得財產權益，墊付費用系本該由發(fā)包人承擔而承包人代為支付的費用，墊付費實際上是承包人“額外”負擔，因而，至少應當受到與工程款同等的保護。 另外，這樣處理符合《最高人民法院關于 建設工程施工 合同糾紛案件 適用法律問題的解釋》第6條第2款之規(guī)定，建設工程款優(yōu)先權行使期限的規(guī)定。 《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》第4條規(guī)定，建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或 建設工程合同 約定的竣工之日計算。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第八百零七條

發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

什么是工程款優(yōu)先權

工程款優(yōu)先權是發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。我國法律規(guī)定工程價款的支付：發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

【法律依據】

根據2024年1月1日生效的《民法典》第八百零七條

發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

什么是建設工程價款優(yōu)先權行使的條件是什么呢

一、建設工程價款優(yōu)先權又稱不動產施工優(yōu)先權、不動產建設優(yōu)先權，是指不動產的施工人、承攬人或者承包人（統(tǒng)稱承包人）就該不動產修建而產生的債權，對該不動產享有的優(yōu)先受償的權利。屬于不動產特別優(yōu)先權系列。 二、 建設工程合同 承包人行使優(yōu)先權應具備的條件是： 1、當事人之間產生的法律關系應是因建設工程合同所生之債權。 2、涉案的標的物應為發(fā)包人所有的建設工程。 3、承包人必須按照合同的約定全部適當地履行了義務。 4、承包人在發(fā)包人未按照合同約定給付價款的，一般應先行催告，在催告期限屆滿后不支付的，承包人可行使優(yōu)先權。 5、優(yōu)先權的實現方式分為協議和拍賣兩種方式 根據《 民法典 》第807條規(guī)定：發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

工程款優(yōu)先權的范圍是什么

工程款優(yōu)先權的范圍，是發(fā)包人應向承包人支付的價款；并且優(yōu)先于抵押權等債權。當發(fā)包人逾期不支付工程價款時，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣，并就所得價款優(yōu)先受償。

【法律依據】

《民法典》第八百零七條

發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

《中華人民共和國仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條

起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。