宅基地怎么改戶主(宅基地怎么改戶主去哪個部門)

宅基地換名怎么走手續,宅基地變更戶主名字申請

一、宅基地換名怎么走手續

宅基地換名怎么走手續？在辦理宅基地換名的時候，首先將材料準備好，其次辦理相關手續，是拿證，以下是詳細內容介紹。

1、提交材料

家庭戶口薄；

家庭戶主協議書要有父母與子女雙方宅基地變更戶主的協議書，村委會簽字(意見)和蓋章；

宗地圖；

地籍調查表(可委托有資質的土地登記機構)；

村集體對新變更人的資格審查意見(村集體出具的同意變更證明)；

因繼承房產取得宅基地使用權的，應提供死亡證明、遺囑等材料；

委托他人申請登記的，應提供委托書和委托人(監護人)身份證明；

其他由國土資源部門要求提交的相關資料。

2、辦理程序

申請人準備好相關材料，向村委會提交申請；

申請人向轄區國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字；

等待國土資源部門分級審核；

發證。

3、領證時攜帶材料

個人身份證；受理回執單；辦理的新證繳納工本費單據。

二、宅基地變更戶主名字申請

1、根據《房屋登記辦法》第八十五條：發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：

(1)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；

(2)房屋坐落變更的；

(3)房屋面積增加或者減少的；

(4)同一所有權人分割、合并房屋的；

(5)法律、法規規定的其他情形。

2、第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：

(1)登記申請書；

(2)申請人的身份證明；

(3)房屋所有權證書；

(4)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

(5)證明房屋所有權發生轉移的材料；

(6)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。因為房屋屬于私人財產，如果現在所住房屋的房產證是弟弟的，經全家協商后，您可按照上述法律程序持相關材料申請房屋過戶，到房管所進行產權登記。

以上就是關于宅基地換名怎么走手續，宅基地變更戶主名字申請的相關內容，希望能對大家有幫助！

農村宅基證怎么變更戶主啊？

農村宅基地確權后是可以變更戶主的，需要帶著登記申請書，身份證明，房屋所有權證，宅基地使用權證明等去房管所做登記。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。

需要注意的是宅基地從名義上是嚴禁買賣的，同時農民私下購買或者出售宅基地，所持有的購房合同無效，法律不會給予任何保障，同時只能夠轉贈或者贈與宅基地上的房屋，而宅基地不在贈與的范疇，而且還有一個規定，那就是必須是本村戶口才能實行贈與，如果是外村的或者城里的，那么合同就不會生效。

宅基地變更戶主名字

一、宅基地變更戶主名字需要什么手續

1、宅基地變更戶主名字的手續如下：

（1）首先要到村集體進行申請登記；

（2）上報到鄉鎮的國土資源部門進行審核變更；

（3）一切確認合法以后，上報到縣級國土部門；

（4）再次進行審核變更，并辦理相關的手續，就可以把戶主的名字改變，成為買主的名字。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條

建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

二、宅基地可以轉讓的條件有哪些

1、轉讓人擁有二處以上的農村住房；

2、同一集體經濟組織內部成員轉讓；

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

4、轉讓行為征得集體組織同意；

5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

宅基地更改姓名到哪里辦理

宅基地土地使用證更名去當地縣、市土地管理部門辦理，提出辦理請求之前，需要先確定自己滿足相應的更名條件，這里的條件包括同一集體經濟組織內部成員轉讓、轉讓行為征得集體組織同意等。

一、宅基地土地使用證更名去哪辦理?

在符合條件的情況下，雙方持有關證明文件、材料，向當地縣、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請。以下為農村宅基地換名需要滿足條件:

1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)。

2、同一集體經濟組織內部成員轉讓。

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。

4、轉讓行為征得集體組織同意。

5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

二、宅基地土地使用證更名辦理流程是怎樣的?

1、準備所需材料

(1)土地登記申請書(國土部門印發，土地使用權人填寫并簽章);

(2)申請人身份證明材料(戶主身份證正反面復印件、戶口本中所有家庭成員復印件);

(3)土地權屬來源證明;初始登記提供土地批復、宅基地審批表，換發證書提供原土地使用證，涉及轉讓(買賣)、繼承(原權利人死亡)、贈與、置換(互換)，戶主更名、原土地證戶主名稱有誤更正、爭議糾紛已調處等原因發生的變更登記以及丟失補證還應提供下列土地權屬來源的證明材料:

(4)地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標;

(5)地上附著物權屬證明;

(6)其他必要材料。

注:如果是申請村民住房所有權轉移的，應該提交農村集體經濟組織同意轉移的相關證明材料。

2、農村宅基證變更申請人準備好相關的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請;

3、農村宅基證變更申請人向轄區國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字;

4、等待有關部門審核;

5、審核通過后，完成宅基證更名，下發新的證書。

對于已經獲得了宅基地使用權的公民，若是想要將宅基地轉讓被集體組織的其他成員，那么在實施轉讓行為之前，需要先獲得集體組織的同意。為了避免糾紛，轉讓行為實施之后，需要到相關部門辦理更名的手續。

農村宅基地可以更改戶主嗎

一、農村房屋確權之后可以更改戶主嗎

可以更改。農村土地確權后,如果土地面積發生變化,或者土地承包方的戶主、代表人發生權改變,是可以到登記機構申請進行變更登記的;只要咱農民的家庭成員無異議就可以。

;只要咱農民的家庭成員無異議就可以。

根據農村土地承包經營權證管理辦法:

第十五條辦理農村土地承包經營權變更申請應提交以下材料:

1、變更的書面請求;

2、已變更的農村土地承包合同或其它證明材料;

3、農村土地承包經營權證原件。

二、變更戶名流程

(1)向鄉鎮農村土地承包管理部門提出變更申請(帶上申請書、農村土地承包經營權證及當地要求的其他材料);

(2)縣級部門同意后即可辦理相關手續。

(3)通過后在原農村土地承包經營權證上修改戶主,并注明“變更”。

另外,如果涉及到分戶的,則需要:

1.分戶雙方到當地派出所辦理分家手續;

2.在自愿的基礎上,分戶雙方簽訂承包地分戶協議,協議中要明確清楚各自的地塊位置、面積;

3.上報給發包方,同意后進行分戶登記發證;(原承包戶主名在在新證上備注)

以上內容就是關于“農村房屋確權之后是否可以更改戶主”的相關知識了。農村土地確權之后,如果土地面積發生變化等情況出現,是可以到登記機構申請進行變更登記的。

農村宅基證可以改戶主嗎？

可以。

農村的宅基地使用權應該登記在戶主（以戶口本為準）的名下：

1在當事人是戶主的前提下，可以由當事人及原宅基地使用權人各自帶上本人的有效有效身份證、戶口本、該宅基地使用權證等，去宅基地所在地的鎮（鄉）土地資源管理部門，申請變更該項后，再根據工作人員的提示，辦理相關手續即可，具體可以事先咨詢當地的村主任等明確。

農村宅基證更換名字怎么辦理

法律分析:

對于宅基地戶主名變更的問題，首先要到村集體進行申請登記，然后上報到鄉鎮的國土資源部門進行審核變更，一切確認合法以后，上報到縣級國土部門，再次進行審核變更，并辦理相關的手續，就可以把戶主的名字改變，成為買主的名字。這種變更的手續只是宅基地上的房屋的財產權，由于宅基地的特殊性隨著房屋戶主名的變更，其使用權也相應的變更到買主的名下。

申請宅基地使用權及房屋所有權變更登記，提交的材料包括：

1、不動產登記申請書;

2、申請人身份證明(驗原件收復印件);

3、不動產權屬證書;

4、宅基地使用權及房屋所有權變更的材料

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。