父母離婚房子所有權公證給孩子嗎(父母離婚可以把房子公證給孩子嗎)

夫妻離婚房產可以公證到兩孩子嗎

法律分析：夫妻離婚雙方協商一致后可以將房產公證贈與孩子。夫妻雙方協議離婚并將其共有的房屋協議給孩子的，需按照房屋買賣或贈與的方式過給孩子。以上兩種方式均需夫妻雙方和孩子共同到場辦理，如孩子未成年可不到場。如果有一方不同意的，則不能將房產贈與孩子，因為對于夫妻共同財產孩子無權參與分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

離婚后房產過戶給孩子還用公證嗎

既然離婚時約定房產給孩子，那么該協議就是有效的，不需要再進行公證。如果有一方不履行該協議，那么孩子可以向法院起訴不履行的一方協助辦理過戶手續。

夫妻離婚房產過戶流程是什么

1、婚姻關系存續期間的房產過戶：夫妻在婚姻關系存續期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方所有，還是約定雙方面婚內房產歸一方所有的，都屬于房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續。

2、應注意的是，在現實生活中，對于婚內的取得的房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產而實際屬于夫妻共有的，應當由夫妻兩人共同向房產登記機關申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。

3、因解除婚姻關系而發生的房產過戶：夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續，就子女撫養、財產分割等問題達成協議后，領取離婚證書;協議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調解或判決解除婚姻關系。

4、因夫妻解除婚姻關系而引起房產過戶的，應提供民政部門頒發的離婚證書以及離婚財產分割協議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的，可由獲得房產的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

若是離婚后一方不房產的過戶該怎么辦

1、訴訟離婚時，一方不過戶的：

對于訴訟離婚，只要拿到了法院的判決書或者是調解書，不論對方與否，辦理房產過戶并不是問題，可以申請法院強制執行，此時房產交易會協助法院辦理房產的過戶。

2、協議離婚時，一方不過戶的：

對于協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定好了房子歸一方，但是在離婚協議書上簽過字以后，又不辦理過戶的。協議離婚時，一旦對方不，房屋過戶就會比較麻煩，僅憑離婚證書和離婚協議書是不能夠證明對方房產過戶的真正意思，房屋管理部門無法審查協議是否真實，此時可以采取以下措施：

（1、以不履行離婚協議為由向法院進行起訴。如果對方不，是對離婚協議書的不履行，屬于違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可要求房管部門協助執行。

（2、離婚時，到公證機關去辦理離婚協議書公證。為了防止離婚后，一方不，可以在辦理離婚時，將離婚協議書進行公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局會認可離婚協議書，將房產過戶。

離婚財產公證給孩子的相關依據是什么

法律分析：父母離婚房產是可以給孩子的，前提是雙方都同意。可以寫一個贈與協議，協議內容是將現在的房產只贈與自己孩子一方，那么這個房產就是自己孩子的個人財產了，自己孩子的配偶是不能擁有此房產所有權的，但該房產過戶到自己孩子名下后，處分權就是自己孩子的了，自己孩子要想把它給配偶也沒辦法，如果沒特別約定，此時的房產在自己孩子名下不會變成他們夫妻的共同財產的。不需要辦理公證，只要在協議上有父母及自己孩子簽字該協議就有效了，每人都持一份，上面要有簽訂日期，將房產過到自己孩子名下即可。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

父母離婚怎么把房子過戶給孩子

法律主觀：

夫妻雙方 離婚 ，將 房產過戶 給孩子需要的手續是： （1）攜帶 離婚協議書 、 離婚證 、當事人的 身份證 明、 房產證 等材料到當地房管部門辦理贈與過戶手續。 （2）辦理公證。根據國家及本市的有關規定，直系親屬間 房屋贈與 ，公證手續不是必須辦理的。 （3）辦理 房屋所有權 轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。 （4）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面 贈與合同 ，且贈與人已將 房屋產權證 原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

法律客觀：

《 民法典 》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的 共同財產 由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭 土地承包 經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

夫妻離婚房產可以贈與孩子嗎

想要了解更多關于夫妻離婚房產可以贈與孩子嗎的知識，跟著我一起看看吧。

一、夫妻離婚房產可以贈與孩子嗎

可以的。

夫妻離婚將房子贈與子女的，不需要公證。只需要雙方簽訂一份贈與協議書，約定將房屋贈與自己的子女。但是，由于我國民法典規定，房子贈與的，沒有過戶的，房子還屬于原產權人。

因此，離婚房子贈與子女的還需要過戶，才是真正的贈與。

二、離婚房產贈與的手續有哪些

具體步驟如下:

1.贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2.受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。

3.辦理公證。

4.辦理房屋所有權轉移登記手續。

由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，并提交下列證件:

(1)申請書

(2)原房地產產權證

(3)相關當事人的身份證、戶口簿

(4)贈與書及公證書

(5)契稅收據。

5.贈與人將房屋交付受贈人。

這里“交付”以辦理完房屋產權轉移登記為準。

三、贈與房產費用是怎么規定的

(一)簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。

另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。

(二)評估收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。

由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。

(三)辦理贈與公證收費情況:贈與公證費是評估價的2%。

(四)繳納稅費收費情況:到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后會對該物業再重新作出評估，其中包括:

契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。

以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。

(五)出新房產證注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。

如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

夫妻離婚房子歸孩子過戶嗎

離婚的房子歸孩子的也要辦理過戶，如果只是達成的書面協議把房產贈與孩子，但是只要房產不辦理過戶，那么產權仍然屬于原來的產權所有者，孩子等同于在法律上根本就沒有擁有對房子的產權。雙方在協商一致的情況下把房產過戶給未成年的孩子的，必須要到房管局去辦理房產證的過戶。

離婚的房子歸孩子的也要辦理過戶，如果只是達成的書面協議把房產贈與孩子，但是只要房產不辦理過戶，那么產權仍然屬于原來的產權所有者，孩子等同于在法律上根本就沒有擁有對房子的產權。雙方在協商一致的情況下把房產過戶給未成年的孩子的，必須要到房管局去辦理房產證的過戶。

一、夫妻離婚房子歸孩子過戶嗎?

未進行產權過戶，產權仍然屬于原產權所有人所有，離婚不過戶無法擁有產權。

國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬于房產證登記人合法所有，權益受法律保護。任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移。只要沒有辦理過戶手續，住房還是原房主合法所有。國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬于房產證登記人合法所有，權益受法律保護。

我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。

(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房產贈與合同書范本

根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。

(2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。

(3)辦理公證。

根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。

房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料:過戶申請書;身份證件;房地產權證;贈與書及公證書;有關稅費的收據。

(5)贈與人將房屋交付受贈人。

這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

二、離婚時房產過戶給孩子有什么風險?

因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應的民事活動行為。

所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。

不管離婚的時候該套的房子是到底給了誰，只要是相較于原來的產權人已經發生了變動時都要過戶的，給了孩子也不例外，并且房產以贈與的形式過戶給未成年人的這種做法受法律保護的，只不過要有房屋贈與的書面協議，并且辦理公證，所以不要覺得是給了孩子就可以忽略房產過戶的步驟了。

父母離婚房子過戶給孩子怎么操作

離婚后將房產過戶給子女的方式常見為贈與。父母可以通過贈與合同公證將房產過戶給子女。

房子可以過戶給孩子。父母離異后，可以在住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證的前提下，協商把住房產權歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女。如果是直系親屬，通過贈予或買賣的方式進行過戶。

辦理過戶的前提：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。過戶給子女的手續為：需要父母持有各自的身份證，戶口本，離婚證，離異協議，孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫學證明，有父母代替簽字辦理過戶。以上證件手續齊全，雙方到該住房所屬的房管部門依照規定，申請辦理過戶手續。由于是直系親屬，可以選擇贈予或者買賣過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶的稅費。

離婚的流程是：

1、協議離婚的流程是，雙方簽訂離婚協議、親自到婚姻登記機關申請離婚、經過三十天冷靜期、親自領取離婚證；

2、起訴離婚的流程是，當事人向法院提交起訴狀、法院受理、調解、審理、裁判等。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

第六百六十條 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。

依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。