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欠錢不還怎么用房子抵債

2023.12.03 42人閱讀
導讀：法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償,2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零一條抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償,欠債還不起，債務人可以與債權人簽訂房產買賣合同，約定以購房款抵銷欠款，構成債務抵銷。

因欠債還不起可以用房產抵債嗎

法律分析：可以。欠債還不起，債務人可以與債權人簽訂房產買賣合同，約定以購房款抵銷欠款，構成債務抵銷。

法律依據：《民法典》

第五百六十八條 當事人互負債務，該債務的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的到期債務抵銷；但是，根據債務性質、按照當事人約定或者依照法律規定不得抵銷的除外。

當事人主張抵銷的，應當通知對方。通知自到達對方時生效。抵銷不得附條件或者附期限

第五百六十九條 當事人互負債務，標的物種類、品質不相同的，經協商一致，也可以抵銷。

因欠債還不起可以用房產抵債嗎

法律分析：對于欠債還不起只要雙方當事人協商一致，并且獲得了同意是可以用房產進行抵債。但以房抵債不同于房屋買賣，雙方可約定以房屋設定抵押權，規避以房抵債的一些風險。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十條

債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

因欠債還不起可以用房產抵債嗎

一、因欠債還不起可以用房產抵債嗎

1、因欠債還不起可以用房產抵債。債務人可以與債權人簽訂房產買賣合同，約定以購房款抵銷欠款，構成債務抵銷。但是債權人并不能直接取得房屋的所有權，只能獲得該房屋的優先受償權。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零一條

抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。

第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

二、子女欠債會牽涉父母房產嗎

子女欠債是否會牽涉父母房產需視情況而定。如果子女欠債后，把自己房產贈與或者低價賣給父母，并過戶給父母。債權人可以申請法院撤銷贈與合同或者買賣合同。因此，法院是可以執行處理父母名下的房子。如果父母名下的房子，是自己合法購買或善意取得的，與子女的財產沒關系。子女欠債，與父母之間沒有任何關系。因此法院不會執行處理父母名下的房子。

因欠債還不起可以用房產抵債嗎

可以用房產抵債。

法律依據:《中華人民共和國擔保法》第五十三條，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

信用卡（貸記卡）逾期還不上可以把房子給銀行來抵債嗎？

信用卡逾期能解押房子嗎？

只要還完貸款就可以解押房子，信用卡逾期和解押房子沒有多大的直接關系。但如果用戶信用卡逾期超過3個月，銀行將會向法院起訴。如果用戶仍未還款，銀行有權利向法院申請查封借款人個人財產并拍賣，將拍賣所得用于還信用卡欠款。

信用卡逾期會收房子嗎？

信用卡逾期是不會收房子的，建議信用卡一定要還，若資金緊張，可以還最低還款額，或申請分期付款，避免造成信用黑名單，限制高消費。

信用卡在產生逾期之后，銀行先會打電話或發短信提醒持卡人盡快還款，但如果持卡人長時間欠款不還，銀行是很可能會向法院提起訴訟的。

銀行起訴持卡人逾期不還款，協商還款失敗后法院強制執行，此時就會出現持卡人名下的儲蓄卡被凍結用于歸還信用卡的情況。

信用卡有逾期影響房貸嗎

信用卡逾期房貸存在不利影響，一般來說，信用卡逾期一次是不會影響房貸的。如果是持卡人無意的，而且逾期后第一時間把欠款還上了，可以找發卡行說明情況，并請求開具“非惡意逾期證明”。有了這張證明，持卡人即使有過一次逾期記錄，再去申請房貸不會受影響。另外，銀行對信用卡用戶開通了容時還款功能，持卡人在最遲還款日后三天之內的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款，應立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大。

如果持卡人信用卡逾期超過三天但并沒有很嚴重，沒有到達“連三累六”的程度，即連續三個月逾期或累計六次逾期，而且逾期額度不大、短時間之內歸還的話，則對房貸沒什么太大影響。但是貸款利率會被提高或者獲批的貸款額度被調低。

信用卡逾期時間越長、逾期金額越大，對申請房貸的影響就越大。一般，信用卡逾期超過90天，銀行會認定持卡人屬于惡意逾期，再去申請貸款，極有可能被直接拒絕。若持卡人兩年內連續三次逾期還款或累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。

擴展資料：

已經逾期的情況，有什么補救辦法嗎?

信用卡已經逾期但還是想貸款買房，補救的辦法有三種：

1、申請容時容差還款。容時還款指的是持卡人在最遲還款日后三天之內的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。

2、提前“非惡意逾期證明”。若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款，應立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄。

3、逾期發生兩年以后再申請貸款。信用卡已有逾期切勿著急銷卡，據了解，通常銀行批卡批貸會看近兩年的還款記錄。如果持卡人能夠在逾期之后繼續用卡，兩年之后對申請的房貸影響就不大了。

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