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如何起草房屋買賣合同解除協議(中介房屋買賣合同解除協議)

2023.12.26 465人閱讀
導讀：如果合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規定有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的,如何解除買賣合同手續法律分析：根據《合同法》規定，當事人協商一致，可以解除合同,甲方蓋章 乙方簽字： 　　負責人簽字： 乙方 身份證 號碼： 　　年 月 日房屋買賣合同解除的范本房屋買賣合同解除協議書賣方(下稱甲方)：身份證：買方(下稱乙方)：身份證：乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，合同編號：號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：《-----------(合同和房屋的標明)一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。

如何解除買賣合同手續

法律分析：根據《合同法》規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同條件成就時，解除權人可以解除合同。

如果合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規定有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力一般是指當事人簽訂合同時不能預見、不可避免、不能克服的條件，一般指地震、臺風等，在合同的履行過程當中發生此類事件，導致標的物滅失等。(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則當事人就可以提出解除合同。

(三)當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。比如賣方不辦理過戶手續，超過半年或者一年仍未辦理過戶手續，導致買方不能取得房屋所有權證書的。(四)當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的。當事人一方據此主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定的解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。

法律依據：《合同法》第九十三條，當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

第九十四條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

房屋買賣合同解除協議書怎么寫

解除 房屋買賣合同 協議書樣文 甲方： 　乙方： 　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的 退房 ，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議： 　　一、乙方將2008年10月3日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。 　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。 　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。 　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將 購房貸款 60.90萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。 　　五、 違約金 ：違約方需支付違約金伍萬元。 　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。 　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。 　　八、本合同解釋權歸甲方所有。 　　甲方蓋章 乙方簽字： 　　負責人簽字： 乙方 身份證 號碼： 　　年 月 日

房屋買賣合同解除的范本

房屋買賣合同解除協議書賣方(下稱甲方)：身份證：買方(下稱乙方)：身份證：乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，合同編號：號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：《-----------(合同和房屋的標明)一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。《-----------(合同解除)二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。《-----------(聲明房屋與乙方無關)三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：《-----------(合同中關于款項的處理)1、乙方已繳付樓款/首期款：(人民幣)元(不包含交予中介定金)。2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。3、甲方還款事宜另行約定。四、乙方應于本協議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。《-----------(關于合同已進行部分的退回處理)五、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。《-----------(再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權利)六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，均具同等法律效力。《-----------(聲明該協議簽訂份數，聲明法律效力)甲方：乙方：身份證： 身份證：年月日年月日

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