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原來土改政府發的房產土地證現在有效嗎

2023.12.29 831人閱讀
導讀：【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第九條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用,法律依據：《關于確定土地權屬問題的若干意見》 土地改革時分給農民并頒發了土地所有證的土地，現在仍由村或鄉農民集體經濟組織或其成員使用的，屬于農民集體所有,法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

土改時的土地房產證有效嗎

法律分析：當時所發的是土地所有證，而現在不存在私有的土地，當時原人民政府頒發的土地證也自然失去了效力。土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

民國時期的土地證現在有效嗎?

法律分析：無效。我國在1949年解放前后就進行了土改，全國土地收歸國有，而后在80年代進行了房改，公房轉私房，公民獲得的是土地的使用權。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

土改時發的土地證有法律效力嗎

土改時發的土地證沒有法律效力。

土地使用證辦理流程如下：

1、申請登記。土地登記申請人拿著土地權屬來源證明有關材料向當地的國土資源局提出申請，填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件；

2、地籍調查。由國土資源局派人對土地登記申請人的土地進行實地得調查、全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖；

3、權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核；

4、注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》；

5、頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。

土地使用證的辦理材料如下：

1、土地登記申請人的身份證、戶口薄；

2、企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證；

3、因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

綜上所述，土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》第九條

國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

土改時的土地證有效嗎

法律分析：土改時候的土地使用證如果作如集體之間確權的證據使用了有效。已無效了。解放初期,為盡快廢除封建性或半封建性剝削的土地制度,在全國范圍內進行了土地改革,廢除、沒收了地主等用以剝削農民的土地,分配給無地或少地的農民(或留作公有),實行了耕者有其田的土地制度。

法律依據：《關于確定土地權屬問題的若干意見》 土地改革時分給農民并頒發了土地所有證的土地，現在仍由村或鄉農民集體經濟組織或其成員使用的，屬于農民集體所有。

原來土改政府發的房產土地證現在有效嗎

法律分析：原來土改時政府發的房產證1988年以前的都沒有效，建議及時到有關部門更換即可。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

土改時的房產證現在還有效嗎:

原來土改時政府發的房產證無效，及時到有關部門更換即可。1962年，將包括農民私有的宅基地在內的全部農村土地收歸集體所有。對宅基地和承包的土地，農民只有使用權。土改時的土地證雖沒有收回，但實際上已失去法律效力。

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

擴展資料：

房產證具有以下顯著特點

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

參考資料：百度百科-房屋所有權證

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