土地怎么承包(土地怎么承包經營權)

土地怎么承包

法律主觀：

土地的承包首先需要承包方與受讓方應就土地承包方式、期限和具體條件等進行自愿平等協商，達成承包意向；報所在地農村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查；經審查后，在鄉鎮土地承包流轉服務中心監督下，雙方簽訂土地承包經營權流轉合同。

法律客觀：

《中華人民共和國農村土地承包法》第三條 國家實行農村土地承包經營制度。 農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。 《中華人民共和國農村土地承包法》第四條 農村土地承包后，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。 《中華人民共和國農村土地承包法》第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。 任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

土地怎么承包

先得確定土地是村集體土地還是國有土地，如果是村集體土地，除非是荒地，一般外人很難承包到，如果是國有土地，則去當地鄉鎮政府申請即可。由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查后，再簽訂承包合同。

通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。

【法律依據】

《農村土地承包法》第十一條，農村土地承包經營應當遵守法律、法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。未經依法批準不得將承包地用于非農建設。國家鼓勵增加對土地的投入，培肥地力，提高農業生產能力。

農村土地怎么承包

法律主觀：

在農村農民承包農村土地承包方與受讓方應就土地承包方式、期限和具體條件等進行自愿平等協商，達成承包意向，然后報所在地農村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查，審查通過應在鄉鎮土地承包流轉服務中心監督下，簽訂土地承包合同。

法律客觀：

《農村土地承包法》第二十條土地承包應當按照以下程序進行：（一）本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；（二）承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案；（三）依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；（四）公開組織實施承包方案；（五）簽訂承包合同。

在農村農民如何承包農村土地

在農村，農民承包農村土地的方式是，由村集體經濟組織或村民委員會發包。關于在農村農民如何承包農村土地的問題，下面我為您進行詳細解答。

一、在農村農民如何承包農村土地

1、在農村，農民承包農村土地的方式是，由村集體經濟組織或村民委員會發包。本村集體經濟組織成員的村民委員會會選舉產生承包工作小組并擬定承包方案，依法召開村民會議，討論通過承包方案，然后公開組織實施承包方案，簽訂承包合同。

2、法律依據:《農村土地承包法》

第十三條，農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。

國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。

第二十條，土地承包應當按照以下程序進行:

(一)本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組;

(二)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案;

(三)依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案;

(四)公開組織實施承包方案;

(五)簽訂承包合同。

二、土地承包經營權人有哪些權利

1、土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。

2、土地承包經營權中的各項權利為法定權利，不得隨意變更。而合同權利依雙方當事人約定，難以避免因發包人違反合同等行為對土地承包經營權造成侵害。

3、土地承包經營權作為用益物權，期限較長.比較穩定。而合同的期限一般較短也容易發生變化。

4、承包人作為用益物權人，可以對抗發包人的侵害，土地承包經營權不能被任意剝奪，承包地被違法收回后，可以要求返還。而合同有可能隨意解除，承包地被違法收回的，承包人雖有可能獲得金錢賠償，但返還承包地并不必然。

5、承包人可以以用益物權人的地位直接對抗第三人的侵害，包括政府的違法干預。比如，承包人可以據此抵 制“一鄉一品”等干預經營自主權的政府決定。

6、承包人依用益物權享有自主將土地承包經營權流轉的權利基礎，任何人不得強迫或者阻礙。而依合同關系難以形成流轉的基礎，而且往往受到對方的限制。

7、在征地補償時，承包人可以作為獨立的權利主體，土地承包經營權可以作為獨立的財產權利獲得相應的補償，而不是僅作為合同一方當事人被忽視。

有的集體組織，按承包人承包土地的數量，作價或不作價地分給承包人部分耕畜、農具或其他生產資料，這是附屬于承包經營權的權利。

土地承包的程序和原則

法律主觀：

土地承包活動應當遵循的原則包括有：依法、自愿、有償原則；不改變土地所有權的性質和土地的農業用途的原則；流轉期限不得超過承包期剩余年限的原則；受讓方須有農業經營能力的原則；本集體經濟組織成員優先原則等。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》

第十三條

農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；

耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。

國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

農村土地承包的流程是怎樣的

我國農村實行的農村土地承包經營制度，而農村土地承包選用的是農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，那么，農村土地承包的流程又是怎樣的呢？一起來了解下吧！

農村土地承包的流程是怎樣的

1、選舉承包工作小組

承包工作小組通常由村黨支部、集體經濟組織、村民委員會的個別成員和一定數目的村民代表組成，由村民選舉產生，成員候選人的詳細推選方法，各地能按照具體情況和農民群眾的意見決定。

2、訂立并公布承包方案

承包工作小組產生后，重點任務就是訂立承包方案。承包工作小組需要認真學習《農村土地承包法》及其有關法律、法規，并嚴格根據有關法律法規，訂立承包方案，并在本集體經濟組織成員內給予公布，使全體村民清楚承包方案。承包方案不可以違背法律法規，不能以村規民約替代法律規定。

3、村民會議討論通過承包方案

承包方案公布后，需要在一定時間里舉辦本集體經濟經織成員的村民會議，討論、通過承包方案。承包方案經村民會議2/3以上成員或村民代表同意，才能通過。

4、組織實施承包方案

根據承包方案規定的準則、方法及要求，把土地承包到各個農戶家庭。

5、簽署承包合同

根據承包方案承包土地之后，需要由村集體經濟組織和承包方簽署承包合同，完成全部的承包工作。承包的詳細工作由承包工作小組承擔，可簽署合同的必須是發包主，一般是集體經濟經織。

包土地種程序怎么走？

根據《農村土地承包法》規定，土地承包應當按照以下程序進行：（一）本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；（二）承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案；（三）依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；（四）公開組織實施承包方案；（五）簽訂承包合同。法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第五條農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

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農村土地承包法土地承包有哪些方式

法律主觀：

農村土地承包法土地承包的方式有：承包人與發包人通過訂立承包經營合同而取得承包經營權；受讓人通過轉包、互換、轉讓等方式從承包人手中取得土地承包經營權；以家庭承包方式取得的林地承包經營權；以招標、拍賣、公開協商等方式設立的承包經營權。

法律客觀：

《中華人民共和國農村土地承包法》

第三十八條

土地經營權流轉應當遵循以下原則：

（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉；

（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境；

（三）流轉期限不得超過承包期的剩余期限；

（四）受讓方須有農業經營能力或者資質；

（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

想承包土地去哪里找

一、想承包土地去哪里找

1、想承包土地去哪里找具體分析如下：

（1）個人或單位想要承包土地，在城市需要去找國土資源管理局；

（2）如果是承包耕種類土地，可到村集體經濟組織或者村民委員處辦理承包土地，按照規定支付承包費用；

（3）如果是承包非耕種類土地，可到當地縣、鄉政府處辦理承包合同，依法承包土地。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第三十九條

國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃，在保護和改善生態環境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發未利用的土地；適宜開發為農用地的，應當優先開發成農用地。

國家依法保護開發者的合法權益。

第四十二條國家鼓勵土地整理。縣、鄉（鎮）人民政府應當組織農村集體經濟組織，按照土地利用總體規劃，對田、水、路、林、村綜合整治，提高耕地質量，增加有效耕地面積，改善農業生產條件和生態環境。

地方各級人民政府應當采取措施，改造中、低產田，整治閑散地和廢棄地。

二、土地承包方式有哪些

土地承包方式如下：

1、自主流轉。承包雙方依照土地承包合同，共同協商土地流轉的方式；

2、委托流轉。委托發包方進行流轉土地的承包，而發包方在接受委托的3個月內，要將愿意承接土地流轉的農戶、待承包的土地信息等進行公示；

3、轉讓互換。即遞交土地承包經營權的轉讓或者互換的申請。原承包方需來辦理土地承包合同與土地承包經營權證變更或者注銷、換發等其他手續；

4、再流轉。通過出租與轉包的方式取得了土地承包經營權之后，再進行流轉的土地。注意，前提需征得原承包方的同意才行。