婚前共同出資買房離婚算誰的(婚前共同出資買房登記在一方名下)

2024.01.04 21人閱讀

導讀：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理，協商不成的，由人民法院可以判決該不動產歸登記一方，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由不動產登記一方對另一方進行補償,第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

婚前買房寫了兩個人的名字,離婚后歸屬

婚前買房寫了兩個人名字，屬于夫妻共同財產，離婚時按夫妻共同財產進行分割。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理，協商不成的，由人民法院可以判決該不動產歸登記一方，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由不動產登記一方對另一方進行補償。

法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條

由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

婚前共同出資買房離婚怎么分配

一、婚前共同出資買房離婚怎么分配

1、婚前共同出資買房離婚分配如下：

（1）夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款；

（2）婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下；

（3）離婚時不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。夫妻雙方婚后購買的財產屬于夫妻共同財產，對于夫妻共同財產，夫妻雙方享有同等的權利。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

二、哪些財產為夫妻一方的個人財產

1、一方的婚前財產；

2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

4、一方專用的生活用品；

5、其他應當歸一方的財產。

婚前共同出資買房離婚怎么分配

法律分析：根據我國法律規定，婚前共同出資買房的，屬于雙方共同財產。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條?夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條??下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

婚前男方出資買房寫女方名字,離婚后怎么辦理?

屬于婚前對女方的附條件贈與，所附條件為男女雙方締結婚姻關系。

一、根據物權法定原則：不動產的公式原則，也就是說房產證上登記的名字，即對外公示的名字，應當為不動產的所有人，即女方個人財產。

二、男方婚前為女方購房，且僅登記在女方名下，屬于婚前對女方的附條件贈與，所附條件為男女雙方締結婚姻關系。因已達成所附結婚的條件，贈與行為完成并生效，因此，離婚時，房產屬于女方的個人財產。

三、有婚意的購房，男方婚前為女方購房，其購房是以結婚為目的并用于未來夫妻共同生活使用，并非是贈與給女方個人的財產，故離婚時應作為夫妻共同財產分割。四、房產是用男方婚前財產購買，是男方婚前財產的轉化，但是女方貢獻了名字，即購房資格，使財產已經混同，無法區分個人財產，該房屋應作為夫妻共同財產分割。

婚前買房寫了兩個人的名字,離婚后歸屬

法律分析：婚前買房寫兩個人名字，離異時的分割方式如下：

一、婚前一人出資買房，寫兩個人名字的。一個人出資，寫兩個人名字，視為出資人對于未出資人房產份額的贈與，房子為夫妻雙方共有財產。如未約定按份共有，可認定共同共有，但在離婚分割該房產時，能協商的，按照協商的結果份。不能協商的，法院裁判時可能會考慮出資情況，判決出資一方適當多分。

二、婚前兩人出資買房，寫兩個人名字的。這種情況下，如果雙方未結成婚的，房子屬于一般按照雙方的出資比例劃定產權，分手的話，也按照出資比例進行分割。如果結了婚，房子屬于夫妻共同所有。在房產登記證書上沒有約定份額的，分割的一般均分。所以，無論是出資情況如何，因為寫的是兩個人的名字，都屬于二人共有，但是，分割的時候還是略有差別。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。