国产精品美女久久久久av福利 _免费成人高清_成人在线不卡_91原色影院

掃二維碼關(guān)注小程序

大律云小程序

免費(fèi)咨詢 專業(yè)律師

您的位置： 首頁> 法律知識(shí)>法律常識(shí)>甲因乙的原因?qū)Ρ`約，誰應(yīng)向丙承擔(dān)違約責(zé)任

甲因乙的原因?qū)Ρ`約，誰應(yīng)向丙承擔(dān)違約責(zé)任

2024.01.09 304人閱讀
導(dǎo)讀：在涉及物權(quán)轉(zhuǎn)移的債權(quán)合同中，債權(quán)的轉(zhuǎn)移并不必然導(dǎo)致物權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要一個(gè)履行合同的過程，在這個(gè)連環(huán)合同中，乙方雖然有合同債權(quán)，并轉(zhuǎn)移給丙方，但是，由于乙方的合同債權(quán)的標(biāo)的物房產(chǎn)物權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移（過戶登記），因此，甲方如果違約不轉(zhuǎn)移物權(quán)，則乙方有可能無法履行與丙方的合同，也導(dǎo)致違約,本案中的不動(dòng)產(chǎn)房屋從來沒有過戶過，怎么可能適用物權(quán)的善意取得,除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)： （一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的。

合作協(xié)議一違約責(zé)任承擔(dān)

關(guān)于2013年5月1日張某、方某未將4000萬元支付給丙公司，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，下列表述錯(cuò)誤的是

??合同相對(duì)性原則

根據(jù)合同相對(duì)性原則，《合作協(xié)議一》是甲、乙之間訂立的合同，根據(jù)合同約定，乙公司應(yīng)向甲公司履行，但甲公司指示乙公司將4，000萬元支付給張某和方某，張某和方某是合同的第三人，乙是在向第三人履行合同。

??違約責(zé)任承擔(dān)

根據(jù)合同約定，張某、方某得到價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)交付給丙以購買土地使用權(quán)，但由于張某、方某沒有向丙支付這筆款項(xiàng)，導(dǎo)致丙購買土地使用權(quán)失敗，乙無法實(shí)現(xiàn)合同目的，要求解除合同。甲是由于第三人的原因?qū)е聦?duì)乙違約，應(yīng)當(dāng)向乙承擔(dān)違約責(zé)任。

??連帶責(zé)任

當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。

??不存在違約責(zé)任

由于張某、方某與乙公司之間、與丙公司之間、與國土部門之間，均不存在合同關(guān)系，因而都不存在對(duì)這些主體承擔(dān)違約責(zé)任的問題。

勞動(dòng)法對(duì)于簽了合同的雙方,乙方自動(dòng)辭職乙方應(yīng)承擔(dān)哪些違約責(zé)任?

合同并不違法，合法成立并生效。但是，乙方有可能因?yàn)榧追降倪`約，而承擔(dān)對(duì)丙方的違約責(zé)任。 但是，合同債權(quán)雖然有效并不代表物權(quán)進(jìn)行了轉(zhuǎn)移。在涉及物權(quán)轉(zhuǎn)移的債權(quán)合同中，債權(quán)的轉(zhuǎn)移并不必然導(dǎo)致物權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要一個(gè)履行合同的過程，在這個(gè)連環(huán)合同中，乙方雖然有合同債權(quán)，并轉(zhuǎn)移給丙方，但是，由于乙方的合同債權(quán)的標(biāo)的物房產(chǎn)物權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移（過戶登記），因此，甲方如果違約不轉(zhuǎn)移物權(quán)，則乙方有可能無法履行與丙方的合同，也導(dǎo)致違約。 雖然，乙方并沒有過錯(cuò)，但是，違約與侵權(quán)不同，違約并沒有要求是否過錯(cuò)，只要違反了合同約定，乙方即使沒有過錯(cuò)也要承擔(dān)違約責(zé)任。至于甲方對(duì)乙方的違約，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 ############## 合同的債權(quán)與合同標(biāo)的物權(quán)的轉(zhuǎn)移是兩個(gè)概念，只有物權(quán)確實(shí)過戶登記轉(zhuǎn)移到乙方以后，乙方才擁有房屋的物權(quán)。此時(shí)，乙方僅擁有對(duì)甲方的合同債權(quán)，乙方將合同債權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方并不違法。但是，乙方必須告知丙方?jīng)]有過戶的事實(shí)，如果未告知，最后甲方不履行合同即違約，乙方因?yàn)闊o法履行，也對(duì)丙方構(gòu)成違約。 ############### 樓上的說法是錯(cuò)誤的，善意取得的前提是：不動(dòng)產(chǎn)登記過戶之后，動(dòng)產(chǎn)交付之后。本案中的不動(dòng)產(chǎn)房屋從來沒有過戶過，怎么可能適用物權(quán)的善意取得？ 在本案中，都是合同債權(quán)關(guān)系，不存在物權(quán)交付或登記過戶問題。物權(quán)從來沒有轉(zhuǎn)移過，怎么適用物權(quán)的善意取得？ ####################### 法律依據(jù)：《物權(quán)法》第一百零六條 無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)： （一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的； （二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓； （三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。 當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。 #################### 根據(jù)我國物權(quán)法第一百零六條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的善意取得要符合以下要件： 第一，讓與人對(duì)讓與之不動(dòng)產(chǎn)無處分權(quán)。 第二，受讓人取得不動(dòng)產(chǎn)須基于有償?shù)姆尚袨椤＿@是善意取得制度保護(hù)交易安全基本理念的必然要求。要適用不動(dòng)產(chǎn)的善意取得，受讓人取得不動(dòng)產(chǎn)必須是通過買賣、互易等具有交換性的行為。如果是基于非法律行為取得不動(dòng)產(chǎn)，則沒有適用善意取得的空間。 第三，受讓人須為善意。此處的善意我們可以理解為受讓人非基于故意和重大過失，而對(duì)轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的情形不知情。 第四，已作權(quán)利的變更登記。登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)存在的主要表征方式，如果受讓人沒有及時(shí)作權(quán)利的變更登記，也沒有善意取得適用的余地。 符合以上條件即可適用不動(dòng)產(chǎn)的善意取得，原權(quán)利人只能向無權(quán)處分人要求賠償，而不能向受讓人行使物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。 ################### 而且，物權(quán)法在十月一日之后才生效，在物權(quán)法生效之前，根據(jù)現(xiàn)行的法律，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不適用善意取得。所以，十月一日以前的訴訟，不動(dòng)產(chǎn)不能適用善意取得。十月一日之后的訴訟，不動(dòng)產(chǎn)可以適用善意取得，但是，前提是根據(jù)物權(quán)法第106條的規(guī)定：已作權(quán)利的變更登記。 本案不論發(fā)生在任何時(shí)間，都不可能適用所謂的不動(dòng)產(chǎn)善意取得。

展開原文 ↓

律師是否解決您的需求？想要更專業(yè)的答案。

更專業(yè)
更便捷
更資深

更多 #法律常識(shí) 相關(guān)法律知識(shí)

律師普法