特高壓下房屋如何賠償(特高壓房屋賠償標(biāo)準(zhǔn))

眉山特高壓拆遷標(biāo)準(zhǔn)賠償是多少

每平方米120元加賠償金1500元。根據(jù)查詢《國有土地上房屋征收與補償條例》信息顯示，四川眉山的拆遷補償金的計算基準(zhǔn)，拆遷受影響家庭的每戶拆遷補償根據(jù)居民生活條件，按照省拆遷管理辦公室確定的居住空間每平方米80元加賠償金500元測算，按照有證樓宇復(fù)建房屋拆遷補償根據(jù)證載建筑面積每平方米120元加賠償金1500元測算。

四川省資陽市樂至縣修特高壓怎么安置老百姓

以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

特高壓工程房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：如果是鐵塔距離房屋家?guī)装倜?，就沒有補償。如果線路從房屋上過就有補償，補償原則上是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自我臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

特高壓是世界上最先進的輸電技術(shù)。大家都知道，電是要靠電線傳輸?shù)?。我們家里、企業(yè)工廠里、商店學(xué)校醫(yī)院里到處都用電，這些電都是通過電網(wǎng)輸進來的。

高壓線下房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

高壓線下房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)因國家和地區(qū)的不同而異。

一般來說，高壓線下房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)主要涉及以下方面：

1、房屋征收補償：如果因高壓線等公共設(shè)施的建設(shè)需要拆遷或者征收房屋，相關(guān)部門會按照相應(yīng)的征收補償標(biāo)準(zhǔn)進行賠償，包括房屋的原值、搬遷補償、過渡期生活費等；

2、房屋安全補償：如果高壓線等公共設(shè)施的建設(shè)對房屋產(chǎn)生安全隱患，相關(guān)部門會按照相應(yīng)的安全補償標(biāo)準(zhǔn)進行賠償，包括房屋加固、修繕、遷移等；

3、房屋環(huán)境補償：如果高壓線等公共設(shè)施的建設(shè)對房屋周邊環(huán)境產(chǎn)生影響，相關(guān)部門會按照相應(yīng)的環(huán)境補償標(biāo)準(zhǔn)進行賠償，包括環(huán)境恢復(fù)、搬遷等。

房屋拆除需要符合以下條件：

1、國家、省、市政府或者縣級以上地方人民政府依法規(guī)定需要拆除的；

2、房屋建造時間早于規(guī)定時限的；

3、房屋不符合國家、省、市、縣級以上地方人民政府的安全、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等規(guī)定的；

4、房屋屬于違章建筑或者違法建設(shè)的；

5、房屋屬于危房或者經(jīng)評估認(rèn)定存在嚴(yán)重安全隱患的；

6、房屋所在地出現(xiàn)城市規(guī)劃調(diào)整或者集體土地征收等情況的；

7、房屋屬于國家安全、防洪、防汛、防火等特殊用途需要拆除的。

綜上所述，房屋拆除必須依法依規(guī)進行，不能隨意進行拆除。在拆除過程中，應(yīng)當(dāng)保障居民的合法權(quán)益，確保房屋拆除安全有序進行。同時，政府也應(yīng)當(dāng)對居民進行合理的安置和補償，使得居民的生活不受影響。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第十三條

農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。

國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

高壓線經(jīng)過房屋上空賠償

本文主要介紹了高壓線經(jīng)過房屋上空時的賠償問題。首先介紹了如何判斷高壓線是否合規(guī)，主要看其距離建筑物的距離以及是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)。然后，介紹了如何進行高壓線賠償，居民可以先向電力公司反映問題，電力公司會進行現(xiàn)場調(diào)查和相關(guān)計算后提出賠償方案。接著，討論了如何避免高壓線對房屋產(chǎn)生影響，建議規(guī)劃建筑時須注意安全距離。最后，介紹了高壓線輻射對人體是否有害，建議遠(yuǎn)離高壓線，不要在高壓線下長時間逗留。本文還列舉了相關(guān)【法律依據(jù)】，包括《中華人民共和國電力法》和《國家電力電網(wǎng)有限公司電力設(shè)施保護管理辦法》等。具體介紹如下：

根據(jù)中華人民共和國《城市房屋建筑與市政設(shè)施管理法》和相關(guān)規(guī)定，如若高壓線經(jīng)過房屋上空，屋主可以要求電力公司進行相應(yīng)的賠償。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆拖嚓P(guān)法律進行具體的規(guī)定，一般來講，賠償標(biāo)準(zhǔn)可能包括以下因素：

1. 賠償標(biāo)準(zhǔn)的計算方式主要是以房屋建筑所在地的土地市場價值為基礎(chǔ)進行計算；

2. 在計算賠償金時，還需要考慮房屋建筑與市政設(shè)施之間的距離、高壓線的電壓等因素；

3. 如果高壓線會對房屋工程造成損壞，電力公司需要承擔(dān)修理和賠償?shù)呢?zé)任。

需要注意的是，相關(guān)規(guī)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)略有不同，具體情況需要參考當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策進行具體的計算。

1. 如何判斷高壓線是否合規(guī)？

高壓線是否合規(guī)主要看其距離建筑物的距離以及是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)，比如：高壓輸電線路要符合《電力工程施工及驗收規(guī)范》中的相關(guān)規(guī)定。如果高壓線距離房屋太近，應(yīng)當(dāng)及時向電力公司進行反饋。

2. 如何進行高壓線賠償？

在高壓線賠償方面，居民可以先向電力公司反映問題，電力公司一般會進行現(xiàn)場調(diào)查、測量房屋與高壓線之間的距離和高壓線的電壓等，并進行相關(guān)計算后提出賠償方案。如果電力公司提出的賠償方案不合理，居民可以向相關(guān)部門投訴，并通過法律途徑進行解決。

3. 如何避免高壓線對房屋產(chǎn)生影響？

為了避免高壓線對房屋產(chǎn)生影響，建議在房屋建造前需要確認(rèn)地塊上是否有高壓輸電線路或其他市政設(shè)施，若有需要合理規(guī)劃建筑，確保安全距離，順便了解相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。此外，也可以選擇在房屋周圍種植高大的樹木，來阻隔高壓線的電磁輻射。

4. 高壓線輻射對人體是否有害？

高壓線輻射對人體有害，但現(xiàn)代的高壓線材質(zhì)和結(jié)構(gòu)已經(jīng)得到了較好的改善，高壓線輻射對人體的影響已經(jīng)大大降低。不過，為避免不必要的風(fēng)險，居民仍應(yīng)遠(yuǎn)離高壓線，不要在高壓線下生活、工作，以及不要長時間在高壓線附近逗留。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國電力法》

第七十六條電力設(shè)施設(shè)置應(yīng)當(dāng)滿足消防、通信、交通、環(huán)保、安全等有關(guān)規(guī)定，保證人民群眾的合法權(quán)益。對于對生命、財產(chǎn)安全等有危害的電力設(shè)施，應(yīng)當(dāng)及時予以整改或者拆除。

《國家電力電網(wǎng)有限公司電力設(shè)施保護管理辦法》

第七條在用地、建筑設(shè)計過程中應(yīng)充分考慮線路的安全間隔和其帶來的環(huán)境影響。對于電力設(shè)施安全與環(huán)境保護存在矛盾的情況，應(yīng)以安全為主，適當(dāng)考慮環(huán)境保護。

國家電網(wǎng)對高壓線下的房屋拆遷的賠償項目有哪些

國家電網(wǎng)在建設(shè)基礎(chǔ)電力設(shè)施的時候是需要用到大量土地的，對于這些土地只能夠通過征地的方式獲取，并且對被征收人進行賠償。因此接下來將由我為您介紹關(guān)于國家電網(wǎng)對高壓線下的房屋拆遷的賠償項目有哪些及其相關(guān)方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問題。

一、國家電網(wǎng)對高壓線下的房屋拆遷的賠償項目有哪些

1、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、政府拆遷補償要如何走拆遷程序

1、發(fā)布征地公告;

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果;

3、組織征地聽證;

4、擬定“一書四方案”組卷上報審批;

5、征收土地公告;

6、征地補償?shù)怯?

7、擬定征地補償安置方案并公告，之后實施征地補償安置方案公告(聽取意見、聽證);

8、落實征地補償、安置資金;

9、依法交出土地。

三、拆遷補償?shù)姆绞?/p>

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、兩者相結(jié)合的補償方式

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

根據(jù)法律規(guī)定可以得知，國家電網(wǎng)對高壓線下的房屋拆遷的賠償項目有土地補償費、土地征收的安置補助費、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)等費用。以上便是為您帶來關(guān)于國家電網(wǎng)對高壓線下的房屋拆遷的賠償項目有哪些的相關(guān)知識。

高壓線下房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

高壓線下的房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)包括：

1、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。

一、高壓線下的房屋拆遷的賠償注意事項：

1.農(nóng)村房屋拆遷補償安置方式，被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實際為準(zhǔn)。

2.征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補償金額可以協(xié)商議定;

3.拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補償。

4.違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。

5.同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行。

6.可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

7.貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

8.被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

二、集體土地征收補償是什么

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

特高壓下房屋如何賠償

法律主觀：

特高壓下房屋不是賠償，而是補償，具體如下：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

500kv高壓線房屋搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

500kv高壓線房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)一般根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度；被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件；當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費的規(guī)定以及國家相關(guān)法律政策來確定。

高壓線拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),全國沒有統(tǒng)一規(guī)定,每個地方都有不一樣的標(biāo)準(zhǔn)。一般樓房補助標(biāo)準(zhǔn)800元/米,平房500元/米。拆遷應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷協(xié)議。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

國家電網(wǎng)在建設(shè)基礎(chǔ)電力設(shè)施的時候是需要用到大量土地的，對于這些土地只能夠通過征地的方式獲取，并且對被征收人進行賠償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。