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預(yù)售合同是正式合同嗎？預(yù)售合同有用嗎

2023.11.25 5人閱讀
導(dǎo)讀：4、簽訂房屋預(yù)售合同是正式合同嗎簽訂的房屋預(yù)售合同并不是正式合同，一般買房的正式合同都是商品房買賣合同，預(yù)售合同是開發(fā)商和買房人簽訂的一種協(xié)議合同，其實就是訂金合同，但也是有法律效應(yīng)的,預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎簽訂房屋預(yù)售合同是正式合同嗎簽訂的房屋預(yù)售合同并不是正式合同，一般買房的正式合同都是商品房買賣合同，預(yù)售合同是開發(fā)商和買房人簽訂的一種協(xié)議合同，其實就是訂金合同，但也是有法律效應(yīng)的,房屋預(yù)售合同是正式合同嗎簽訂房屋預(yù)售合同是正式合同嗎簽訂的房屋預(yù)售合同并不是正式合同，一般買房的正式合同都是商品房買賣合同，預(yù)售合同是開發(fā)商和買房人簽訂的一種協(xié)議合同，其實就是訂金合同，但也是有法律效應(yīng)的。

預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎

簽訂房屋預(yù)售合同是正式合同嗎簽訂的房屋預(yù)售合同并不是正式合同，一般買房的正式合同都是商品房買賣合同，預(yù)售合同是開發(fā)商和買房人簽訂的一種協(xié)議合同，其實就是訂金合同，但也是有法律效應(yīng)的。

預(yù)售合同有法律效益的，預(yù)售合同的法律概念為購買方與出售方約定由購買方預(yù)先支付價款的全部或者是部分，而由出售方在將來一定時期交付商品的買賣合同。

簽訂房屋預(yù)售合同不是正式合同。通常購房正式合同是商品房買賣合同，而預(yù)售合同是開發(fā)商和購房者簽訂的一種協(xié)議合同，說白了是訂金合同，但也是具有法律效應(yīng)的。法律分析簽訂房屋預(yù)售合同不是正式合同。

期房預(yù)售合同就是正式合同嗎

1、期房預(yù)售合同就是正式合同，全稱一般是叫做商品房預(yù)售合同，預(yù)售合同也是有法律效力的，只要是開發(fā)商有售房資格就算是正式交易了。期房項目不能像現(xiàn)房那樣直接銷售，所以合同的名字叫做預(yù)售合同。

2、買房簽商品房預(yù)售合同是正式合同，之所以叫預(yù)售合同，是因為所購買的商品房是期房，是進行預(yù)售的房屋，所以簽訂的合同叫預(yù)售合同。預(yù)售合同和買賣購房合同主要區(qū)別在于合同標(biāo)的狀態(tài)。

3、預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎預(yù)售合同肯定是正規(guī)合同，具有相應(yīng)的法律效力。房屋預(yù)售合同是正式房屋合同中的一種，是針對預(yù)售商品房進行使用的，一般由所在地房管局進行統(tǒng)一監(jiān)制。

4、簽訂房屋預(yù)售合同是正式合同嗎簽訂的房屋預(yù)售合同并不是正式合同，一般買房的正式合同都是商品房買賣合同，預(yù)售合同是開發(fā)商和買房人簽訂的一種協(xié)議合同，其實就是訂金合同，但也是有法律效應(yīng)的。

預(yù)售合同是什么意思

1、法律分析：商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售實行許可制度。

2、所謂商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。

3、商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。

房屋預(yù)售合同是正式合同嗎

簽訂房屋預(yù)售合同是正式合同嗎簽訂的房屋預(yù)售合同并不是正式合同，一般買房的正式合同都是商品房買賣合同，預(yù)售合同是開發(fā)商和買房人簽訂的一種協(xié)議合同，其實就是訂金合同，但也是有法律效應(yīng)的。

正式合同正式合同往往存在于商品房現(xiàn)房的產(chǎn)權(quán)變更流程中。正式合同可以直接搭配其他相關(guān)材料，在繳納對應(yīng)的稅款與費用后，就可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明了。不論是預(yù)售合同還是正式合同，具備法律效力的，因此簽署的時候一定要慎重。

法律分析：房屋預(yù)售合同是針對商品房預(yù)售使用，此時房屋尚未建完，需要在房屋竣工并交付使用后，且預(yù)購方付清全部購房款，才能辦理房屋登記過戶手續(xù)。

兩種合同簽訂的場合不同。預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，即現(xiàn)房)銷售。

房屋預(yù)售合同和正式合同的區(qū)別在商品房預(yù)售合同里，預(yù)購方于一般情況下都是分期支付房屋的價款，這種作法類似于分期付款買賣，但其并不是分期付款買賣合同。

預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎預(yù)售合同和正式合同有什么區(qū)別

預(yù)售合同是與正式合同相對而言的，嚴(yán)格意義上二者都是正規(guī)合同，都是具備法律效力的，不過預(yù)售合同大部分情況都是出現(xiàn)在期房的銷售中，而正式合同往往存在于商品房現(xiàn)房的產(chǎn)權(quán)變更流程中。

房屋預(yù)售合同和正式合同的區(qū)別在商品房預(yù)售合同里，預(yù)購方于一般情況下都是分期支付房屋的價款，這種作法類似于分期付款買賣，但其并不是分期付款買賣合同。

兩種合同簽訂的場合不同。預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，即現(xiàn)房)銷售。

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