購房的貸款合同在哪里(購房的貸款合同在哪里查詢)

購房貸款合同在哪里拿

法律分析：

1、如果你是全款買，賣房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發商哪里變更一下合同，將來讓開發商到房地部門出你的房本。

2、如果你是全款買，賣房的是貸款買的話，就需要他提前還清貸款，然后在開發商那里變更購房合同，將來讓開發商到房地產部門出你的房本。

3、如果你是貸款買，賣房的是全款買的房子，這需要你跟他先在開放商那里變更購房合同，然后你再到銀行辦理房貸，將來讓開發商到房地部門辦理房本時，房產證寫你的名。

4、如果你是貸款買，賣房的也是貸款買的房子，這需要他提前還款，然后在開發商那里變更一下購房合同，然后你再到銀行辦理房貸房貸下來，將來讓開發商到房地部門辦理房本時寫你的名。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得被征收前三年平均年產值的十五倍。在第3款規定征收其他土地安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的安置補助費的標準規定。

在哪里可以查到自己的房屋貸款合同？

房貸合同在哪里可以查到

一、在貸款合同上查詢，購房貸款合同中第一頁右上方那一串字母+數字的組合就是貸款合同；

二、在網上查詢，當地房管局官網上有收錄相關房子貸款信息，輸入產權人姓名、產權證號等信息就能查詢到貸款合同。

【拓展資料】

貸款合同是經濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規定，按期將一定數額的貨幣及其利息返還給貸款方，確定相互權利義務關系的協議。為了保證自身安全，貸方要求借方在貸款合同有效期間的財務狀況 (特別是它的流動性) 至少要同它簽訂合同時的情況不相上下。列在貸款合同中維護貸款者利益的條款，叫做保護性條款(Protective covenant)。貸款合同本身只是表示在借方違反合同條款的場合下，貸方有采取行動的合法權限。否則的話，貸方將受到它承諾的貸款條件的約束，一直要等到合同期滿才能采取糾正措施。

用途：

借款人應該按照約定的用途使用貸款，不能用于非法目的。貸款合同載明的借款用途不得違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規明令禁止經營的規定。

明確此項條款，對借款人而言，可以維護自己使用資金的權利；對貸款人而言，可以監督資金的流向，確保資金回籠，控制風險。

限制：

對貸款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人將貸款用于非法用途，如果違反國家法律、行政法規的禁止性規范，將導致貸款合同無效。即使貸款人在貸款的使用時對此非法目的尚不知情，一旦貸款人知悉此非法目的后，必須阻止借款人繼續提款。其次，限制貸款用途是為了保證還款資金的來源。如果貸款不按協議的用途加以運用，借款人可能因經營不當導致喪失還款能力。再者，貸款行內部經營方針可能對發放貸款的行業或部門有限制，政府規則、法令有時也有類似規定。最后，限制貸款的用途還可能因為是涉及第三人的利益，比如在出口信貸項目中，貸款用途就僅限于特定的支付對象。

房子貸款合同編號在哪里查詢

一、房子貸款合同編號在哪里查詢

1、在貸款合同上查詢，購房貸款合同中第一頁右上方那一串字母+數字的組合就是貸款合同編號；2、在網上查詢，當地房管局官網上有收錄相關房子貸款信息，輸入產權人姓名、產權證號等信息就能查詢到貸款合同編號；3、在貸款銀行查詢，直接帶上本人身份證、房產證等去房貸所在銀行柜臺就能查詢到貸款合同編號。

二、房子貸款合同遺失了怎么辦

1、去貸款銀行索要復印件

房子是個人商業貸款的話，申貸人可以攜帶本人有效身份證等材料到相關的商業貸款銀行，申請遺失，銀行會有一份留底的原貸款合同，只要將其復印一份即可。

2、去公積金中心查檔

購買房子選擇的是住房公積金貸款的話，再貸款合同遺失后，申貸人可以攜帶本人有效身份證等材料，到所在地的公積金中心進行查檔即可。

3、去房屋管理中心查檔

申貸人還可以攜帶個人身份證、房產證等相關證件到所在地的房屋管理中心房產抵押部門進行查檔，但需要繳納一定的手續費才行。

貸款買房的購房合同會在自己手上嗎？

貸款買房的購房合同一般會在自己手上。銀行通常會保留一份貸款合同，而購房者也會保留一份。在簽訂合同時，如果購房者未能拿到合同，可以向貸款銀行索要代表合同。不過，不同銀行發放貸款合同的時間可能不同，有些銀行可能會在放款之后才給購房者貸款合同，此時購房者需攜帶有效身份證件前往銀行找房貸專員主動領取合同。總的來說，購房者需要妥善保管好購房合同，避免丟失或損壞。

購房貸款合同在哪里拿

房貸的貸款合同是在所貸款的銀行拿的。一般情況下，貸款人向銀行提出房貸申請，經銀行對購房者進行審查之后，符合貸款條件的，銀行就會準放貸款，等到審批通過之后，銀行會通知申請人，申請人接到通知后去貸款銀行領取房貸貸款合同就可以了。

拓展資料

購房貸款合同有哪些注意要點？

1.確定兩個當事方

要弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方。

一個是購房者，一個是開發商。購房者即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的人，需要支付房款，一旦違反合同約定，承擔違約責任。

2、核實房屋狀況

在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險違約責任。

3、明確交易程序

二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。

這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費；這一點在購房簽合同注意事項中是需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會麻煩的，有可能為自己帶來損失。

房貸的還款方式

1.等額本息還款

本金逐漸增加

所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。

即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由于本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所占比重逐漸增加。

以貸款20萬元20年還為例，按年利率7.47%計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達185804.7元，還款總額將達385804.7元。

計算公式：

計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數－1〕

還款月數=貸款年限×12

月利率=年利率/12

還款月數=貸款年限×12

2.等額本金還款

利息由多及少

等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。

即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩余本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額并不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個月還款為2078.33元，以后每月遞減，最后一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。

計算公式：

計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

累計已還本金=已經歸還貸款的月數×貸款本金/還款月數

兩種方式，各有優勢。

同樣20萬元還20年，等額本息還款利息比等額本金還款多35782.2元。顯然，“本金”的利息低于“本息”，可是，是否“本金”還款是最佳選擇呢？

銀行分析人士說，“本息”還款優點是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便于借款人合理安排家庭收支計劃，對于精通投資、善于理財的家庭，無疑是最好的選擇。

只要投資回報率高于貸款利率，則占用資金的時間越長越好，這種還款法還適合未來收入比較穩定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會相對減少。

“本金”還款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。適合收入較高，有一定的經濟基礎，但是預計將來負擔會加重的人群。

銀行貸款合同在哪里拿

一、銀行貸款合同在哪里拿

一、銀行貸款合同在哪里拿1、銀行貸款合同通常在貸款銀行拿。通常審批貸款都是需要一定時間的，等到審批通過之后，銀行會通知申請人，此時前往貸款銀行領取就可以。合同一式兩份，由銀行和貸款人各持一份。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。第六百七十四條借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付。二、申請個人應該注意哪些問題申請個人應該注意的問題有以下：1、不要輕信單憑身份證可貸款；2、最好親自上門考察貸款機構；3、必須要求面簽貸款合同；4、貸前不要輕易支付任何費用。

二、你好,我想問下取銀行貸款合同,去哪去?需要哪些證件?

若在招商銀行辦理的貸款，一般是到貸款經辦行或貸后服務中心領取貸款合同，具體地址、所需資料，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-9進入人工服務提供貸款城市詳細了解。

三、銀行貸款合同在哪里拿

法律分析：想要拿到銀行貸款合同的房貸申請者，需要等銀行通知后再去銀行拿，購房合同在開發商需要申請的房貸已經由銀行發放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領取的。簡單來說，貸款合同是在銀行貸開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開發商，由開發商再下發到購房者手中

法律依據：《中華人民共和國憲法》第五十三民必須遵守憲法和，愛護公共財產，遵守勞動紀律，遵守公共秩序，尊重社會公德。

四、銀行貸款下來了，讓去拿貸款合同，必須本人去拿嗎？

貸款下來了，還要去銀行拿合同，這是因為合同是一式四份，為了保護借款人的利率，銀行必須給一份給借款人。“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

怎么查自己的銀行貸款合同在哪里

怎么查看自己貸款合同

1、在貸款合同上查詢，購房貸款合同中第一頁右上方那一串字母+數字的組合就是貸款合同編號;

2、在網上查詢，當地房管局官網上有收錄相關房子貸款信息，輸入產權人姓名、產權證號等信息就能查詢到貸款合同編號;

3、在貸款銀行查詢，直接帶上本人身份證、房產證等去房貸所在銀行柜臺就能查詢到貸款合同編號。

拓展資料：

一，房子貸款合同遺失了怎么辦

1、去貸款銀行索要復印件房子是個人商業貸款的話，申貸人可以攜帶本人有效身份證等材料到相關的商業貸款銀行，申請遺失，銀行會有一份留底的原貸款合同，只要將其復印一份即可。

2、去公積金中心查檔購買房子選擇的是住房公積金貸款的話，再貸款合同遺失后，申貸人可以攜帶本人有效身份證等材料，到所在地的公積金中心進行查檔即可。

3、去房屋管理中心查檔申貸人還可以攜帶個人身份證、房產證等相關證件到所在地的房屋管理中心房產抵押部門進行查檔，但需要繳納一定的手續費才行。

查貸款合同編號的方法：

1. 通過銀行官網查詢，登錄個人網銀，找到貸款明細即可查詢。

2. 通過貸款機構查詢貸款合同編號，一般需要提供個人身份證。

3. 通過貸款合同查詢合同編號，一般在貸款合同封面的右上方，或者是前幾頁。

二，在銀行的各項業務中，都是具有它們自己的編號的。就像銀行卡和信用卡都有屬于自己的卡號，就連辦理業務都是需要拿到號碼牌才能去申請處理業務。進入查詢登陸界面，輸入簽署的合同的號碼。如果在房管局網站上已查詢到網簽信息，即可說明網簽備案已成功。網簽備案數據信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。線下查詢如果有房貸客戶經理的電話，直接聯系之前的辦房貸的客戶經理，讓他幫忙查詢合同編號即可。如果手上有貸款合同，購房貸款合同中第一頁右上方那一串字母加數字的組合就是貸款合同編號。 銀行查詢用戶可通過登錄貸款行的官網，查詢貸款明細和貸款合同編號。除此之外，還可以通過撥打貸款行的客服熱線或前往營業網點柜臺進行查詢。總的來說，住房貸款合同編號還是有些作用的。對于公積金抵押貸款購買貸款，貸款合同號碼只有在貸款后才可用。在銀行房屋貸款合同中，為了更好地識別交易項目和檔案管理，每個貸款通常對應于合同號，在貸款合同的前兩頁或者封面上找到。

三，貸款合同編號一般在合同右上角寫著，可以查看自己的貸款合同。如果用戶自己沒有貸款合同，這時可以去貸款銀行查一下或者撥打電話咨詢，也可以通過銀行手機app進行查看。貸款合同編號一般在申請個稅抵扣時會用到。用戶在銀行辦理的貸款必須按時歸