国产精品美女久久久久av福利 _免费成人高清_成人在线不卡_91原色影院

北京進入北京

掃二維碼關注小程序

大律云小程序

免費咨詢 專業律師

您的位置： 首頁> 法律知識>合同糾紛>購房合同上的物業費標準有效嗎？購房合同上的物業費標準有效嗎怎么填

購房合同上的物業費標準有效嗎？購房合同上的物業費標準有效嗎怎么填

2023.11.27 13人閱讀
導讀：購房合同上的物業費標準是最終的嗎1、法律分析：買房物業費不會寫在購房合同里，因為物業服務主體與開發商不是一致的，購房合同只會約定房子相關的內容,根據查詢《天津市物業管理條例》規定顯示，一級服務資質的小區物業收費標準為2元每平方米，在此基礎上浮動不可超過百分之20，而該小區物業費高達7元每平方米，遠超正常水平,根據查詢《中華人民共和國合同法》第三十八條規定顯示：合同的內容由當事人約定，不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背社會公共利益，不違背公序良俗，當事人可以約定合同內容，因此購房合同簽訂物業費是合法的。

購房合同里體現物業費2.5元,代收代交費0.5元合理嗎?

1、不合法，因為收費標準、服務質量都屬于合同當中的重要條款，物業公司私下增加收費、降低服務質量的行為屬于擅自變更《物業服務合同》的行為，是一種違法行為。

2、法律主觀：購房合同不需要約定物管費用，法律沒有規定購房合同必須具有物管費用的相關條款。根據法律規定，物管費用是指物業管理費，其收取標準應當由簽訂物業服務合同的雙方當事人在合同中約定。

3、，那是暫定，實際要按批文或備案定價為準）。且房子是開發商的，物管費是交給物業公司的——開發商只是代收，在法律上是兩個主體。當然，對物管費有異議，你還是可以聯合其他業主向物價部門投訴的。

4、業主交物業費是來享受物業管理服務，以小區房屋或設施設計不合理為由不交物業費，是沒有理由的。

5、第三，不用繳納逾期交房期間的物業費。許多期房在購房合同上會明確寫出交房日期，有時候，會由于開發商的原因，造成逾期交房的情況。可有些樓盤的物業費卻從合同規定的交房時間就開始收取，這是不符合規定的。

買房時的物業費與交房時的物業費不一樣怎么辦?

您好，同一小區物業費標準不一致，不違法，因為有的小區比較大，土地產權性質可能不一樣，所以房屋用途也不一樣，因此，物業費可能會有所不同。

當然是合法的，物業有定價權，但是也必須提供相當規格的服務。

購房不可能約定物業費標準，物業應按其資質和服務內容確定收費標準，并與業委會簽訂物業服務合同。

我因為兩棟房交房時間不同，物業費不同，應該不正常的。因為都在同一個小區，物業費應該是一樣的。

新房現在交房了,但是物業費由之前的0.98元一平方漲到1.2元一平方?這樣...

1、法律分析：物業管理費2元一平方，關鍵是看你處在哪個城市以及小區是不是高檔的小區，一般是高檔的小區，2元一平方米，并不是很貴。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。

2、法律分析：物業服務費實行“一費制”，即電梯費與公攤電費包含在物業費中，不再另行收取。高層一級服務每月每平方米2元，二級服務9元，三級服務5元，等外服務2元。

3、不合理。根據查詢中華人民共和國住房和城鄉建設部官網顯示。

4、不合理。根據查詢《天津市物業管理條例》規定顯示，一級服務資質的小區物業收費標準為2元每平方米，在此基礎上浮動不可超過百分之20，而該小區物業費高達7元每平方米，遠超正常水平。

購房合同上的物業費標準是最終的嗎

1、法律分析：買房物業費不會寫在購房合同里，因為物業服務主體與開發商不是一致的，購房合同只會約定房子相關的內容。物業費一般是寫在獨立的物業服務合同里面，這樣合同主體才是能對應上的。

2、法律主觀：購房合同不需要約定物管費用，法律沒有規定購房合同必須具有物管費用的相關條款。根據法律規定，物管費用是指物業管理費，其收取標準應當由簽訂物業服務合同的雙方當事人在合同中約定。

3、收費人不能提供相關備案文件，足以證明其尚未按規定提供服務。

4、經房管部門批準的物業收費標準，由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。并公示在物業規約、房屋銷售合同之中。

5、合法。根據查詢《中華人民共和國合同法》第三十八條規定顯示：合同的內容由當事人約定，不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背社會公共利益，不違背公序良俗，當事人可以約定合同內容，因此購房合同簽訂物業費是合法的。

簽了購房合同就得交物業費

法律分析：開發商交房時未提供或者公示相關證照的原件或者復印件的前提下，這個交房完全是無效的，所以更不存在要繳納物業費一說，并且開發商要按合同約定的延期交付的條款對業主進行賠付，只等開發商證照齊全后才能正式交房。

合法。根據查詢《中華人民共和國合同法》第三十八條規定顯示：合同的內容由當事人約定，不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背社會公共利益，不違背公序良俗，當事人可以約定合同內容，因此購房合同簽訂物業費是合法的。

法律主觀：購房合同不需要約定物管費用，法律沒有規定購房合同必須具有物管費用的相關條款。根據法律規定，物管費用是指物業管理費，其收取標準應當由簽訂物業服務合同的雙方當事人在合同中約定。

如果沒有違反合同內規定的內容就必須依照合同規定繳納物業費，如果購房者拒交物業費，那就屬于業主違約了。

展開原文 ↓

律師是否解決您的需求？想要更專業的答案。

更專業
更便捷
更資深

更多 #合同糾紛 相關法律知識

律師普法