婚前房產公證要什么材料(婚前房產離婚時如何分割)

婚前財產公證需要準備什么資料

法律主觀：

婚前財產公證 需要提交的材料有以下這些： (一)個人的身份證明：如身份證、戶口簿、申請人的未婚證明(證明由申請人單位人事部門或 戶籍所在地 街道辦事處出具)、已婚的還要帶上結婚證; (二)與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的要帶購房合同和付款發票; (三)經協商一致達成的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況;財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。再有，準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出婚前財產公證申請，填寫公證的申請表格。 《公證程序規則》第十七條 《公證程序規則》第十八條

法律客觀：

《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。 公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。

婚前房產公證需要哪些材料

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。

3、雙方已經草擬好的協議書。

需要做婚前財產公證的情況

1、婚前買房，一方出資購房，另一方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在另一方名下的情況。

2、婚前雙方共同出資購房的情況。這種情況需要明確雙方出資金額和所占份額的多少。

3、公證為共同財產的，可以寫明各自占有整個房產的比例，可以各占50%，也可以根據出資比例確定。

婚前房產公證流程

1、當事人準備相關材料。

2、親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

4、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

婚前財產公證要注意哪些問題

1、當事人是否已經結婚并不影響辦理婚前財產公證。當事人雙方需要準備的材料包括：身份證明，已婚的還要帶上結婚證;財產所有權證明，例如房產證件、購車合同及發票等等;雙方擬定的財產協議書。財產協議書上雙方無需簽字。

2、雙方親自到公證處提出公證申請，填寫申請表格。需要強調的是，必須是雙方親自辦理，不能委托他人，也不能單方辦理。

3、公證申請被受理后，公證員會審查財產權屬證明，查問當事人訂立婚前財產公證是否出于真實、自愿，是否被誤導或者欺騙，告知當事人簽訂婚前財產公證后會承擔的法律義務和后果，并將上述談話記入筆錄。當事人在筆錄上簽字確認后，該筆錄就成為具有法律效力的書面證據保存在公證卷宗之中。

4、當事人雙方在公證員面前在財產協議書上簽字。至此，婚前財產公證手續辦理完畢。一般在手續辦理完畢之后兩周后，當事人就可以領取公證書了。

婚前財產公證需要準備哪些材料

婚前財產，是一個法律名詞。指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。

婚前財產公證需要準備的材料有：

1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證。(已婚也可補辦)。

2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。

3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

法律依據：

《公證法》第三十條

公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

婚前財產公證要準備哪些材料

法律主觀：

婚前財產公證要準備以下材料：

1、雙方的身份證、戶口薄、已婚的還要帶上結婚證；

2、與約定內容有關的財產所有權證明；

3、雙方已經草擬好的協議書和其他法律規定的必要性材料等。

法律客觀：

《中華人民共和國公證法》

第二十五條

自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。

申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；

申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。

第二十七條第一款

申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；

提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。

婚前房產公證需要帶什么資料

1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證。

2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。

3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

哪些情形贈與不可撤銷

1.贈與的財產已轉移其權利的，贈與人不得任意撤銷贈與。如果贈與的財產一部分已交付并已轉移其權利，任意撤銷贈與僅限于未交付并未轉移其權利的部分，以維護贈與合同當事人雙方權利義務關系的穩定。

2.贈與合同訂立后經公證證明的，贈與人不得任意撤銷。贈與合同訂立后，當事人交由公證部門公證，表明其贈與意愿的表達已十分慎重，因此，經過公證證明的贈與合同，贈與人不得任意撤銷。

3.具有社會公益、道德義務性質的贈與合同，不論當事人以何種形式訂立，不論是否經過公證，也不問贈與的財產是否已轉移其權利，贈與人均不得任意撤銷。具有社會公益性質的贈與，主要是指為了救災、扶貧、助學等目的或為了資助公共設施建設、環境保護等公共事業所為的贈與。此類贈與的公益性質，決定了贈與人不得任意撤銷贈與。履行道德義務的贈與，由于當事人之間有著道義上的因素，如果允許贈與人任意撤銷，則與道義不符。因此，此類的贈與也不得由贈與人任意撤銷。

婚前財產的法律依據

我國《婚姻法》第19條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第17條、第18條的規定。

第17條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、資金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第18條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第18條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方婚前的財產;(二)一方因身體受傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。

可見，我國《婚姻法》原則上規定夫妻各方婚前的財產歸各自所有，但同時又允許夫妻雙方書面約定婚前個人財產歸夫妻雙方共有。

婚前財產公證需要什么材料

法律主觀：

婚前財產公證需要什么材料，答案如下(1)個人的身份證明：如身份證、戶口簿、申請人的未婚證明(證明由申請人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具)、已婚的還要帶上結婚證;(2)與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票(3)協議書草稿，當事人書寫有困難的，公證人員可代寫;(4)公證員認為應提交的其他材料。二、夫妻財產約定協議應包括以下內容：(1)當事人的姓名、性別、職業、住址等基本情況;(2)現有夫妻財產(含債務)的名稱、數量、規格、種類、價值、狀況等;(3)現有夫妻財產的歸屬;(4)其他約定，如共同債務如何清償，財產孳息歸屬等。準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出婚前財產公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。三、辦理的程序.第一，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。要強調的是必須是雙方共同親自到公證處，委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。第二，公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果，當事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認。由于婚前財產約定涉及到當事人財產實體權利的轉移，公證員在這個過程中，會再三確認當事人劃分財產歸屬的意見，明確雙方對財產的分配關系，當事人一旦在筆錄上簽字，該筆錄就成為具有法律效力的書面證據保存于公證卷宗內。第三，雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢，兩周后當事人就可憑收費單據來領取公證書了，若雙方都抽不出時間來領公證書，也可以再預交郵費后享受“郵遞送達”的服務

法律客觀：

《公證法》第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。

婚前房產公證需要帶什么資料

身份證明、房產證、婚前財產協議文本和電子版。

雙方的身份證明，如身份證、戶口簿，已經結婚，還要帶上結婚證。要準備與婚前財產公證協議約定內容有關的財產所有權證明，如房產證，未拿到產權證，帶上購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明文件。帶上雙方婚前財產協議公證的文本和電子版。婚前財產協議包括當事人的基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬以及婚前財產的使用、維修、處分原則等內容。

結婚前財產公證需要什么材料

辦理婚前財產公證需要的資料如下：

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿、申請人的未婚證明、已婚的要帶上結婚證；

2、與約定內容有關的財產所有權證明，房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票；

3、經協商一致達成的協議書。

一、婚前財產公證的流程：

1、申請：向住所地或協議簽訂地的公證處提出；

2、填寫申請表格，不得委托他人；

3、公證處受理審查，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導；

4、雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

二、婚前財產結婚時怎么處理：

婚前財產屬于一方的個人財產，歸個人所有，結婚后仍然屬于一方個人所有。男女雙方也可以以書面形式約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

綜上所述，結婚前財產公證需要個人的身份證明，財產所有權證明，協議書等。

【法律依據】：

第二十七條

申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。

公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。

第二十八條

公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：

（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；

（二）提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；

（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；

（四）申請公證的事項是否真實、合法。