欠款被起訴到拍賣房子要多久(如果欠款被起訴,房子會被拍賣嗎)

房子被起訴了多久后會被拍賣

該起訴后需要一兩年被拍賣。

執行期間的拍賣程序也很多，要出具先張貼產權異議公告，法院再選評估機構，評估完了再送達評估報告，這些都有異議期限的。評估報告過了異議期，法院再委托拍賣。從起訴到拍賣。正常走下來，要一兩年左右。

首先，需要等待法院的判決生效。判決生效后，原告可以申請強制執行。在執行過程中，法院會進行查封、評估、拍賣等一系列程序。

房子貸款逾期多久法院拍賣

房貸逾期三個月左右銀行會起訴到法院，若是貸款人還不能還清欠款法院會收回房子，然后進行拍賣，市面上的法拍房大都是因為房貸還不上而造成的，法拍房的價格會比市場價格低很多，拍賣的錢首先用來還銀行欠款，再者是抵扣手續費，最后剩下的才能給貸款人，一般是所剩無幾，所以很多人的房子被拍賣之后，首付款都沒有拿回來。

房貸逾期銀行不會立馬起訴，所以房子也不會被立馬收回，通常房貸逾期短期內銀行會進行催收，包括短信、電話、上門等方式催款，還可能聯系貸款人的家里人或者朋友圈的人，主要目的還是讓貸款人趕緊還款。

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房貸逾期會隨著逾期時間的延遲，后果也會越來越嚴重，從一開始的催款到起訴，貸款人是可以想方法處理的，比如借錢還款，或者是申請延期還款。最后提醒：在貸款買房之前一定要規劃好自己的收入與開支，預測下自己未來的發展，一定要養成按期還款的好習慣，避免房貸逾期。

強制執行立案后多久拍賣房子

法院判決強制執行后要求拍賣其房產一般不超過6個月的執行期。

根據法律規定，法院在收到申請執行書后應在六個月內執行，超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務的，法院有權查封其房產。

一般的強制拍賣應具備下列條件：

1、強制拍賣由國家法定的執行機關實施。在我國，有權實施強制執行的機關是法院。在法制國家里，公民的財產權非經正當的法律程序不受剝奪和限制，任何單位和個人未經法律特別授權都不享有強制執行權，不能對他人的財產采取強制執行措施。 對公民財產的強制拍賣只能由執行機關依職權而為，未經授權的其他單位不能實行強制拍賣。

2、強制拍賣必須有執行依據。執行依據是執行機關據以執行的法律文書，是確認雙方當事人中一方負有民事義務而另一方享有民事權利并有執行力的法律文書。由于強制執行的目的在于實現債權人已經確定的民事權利，因此強制拍賣應該以存在實體權利為前提。

3、被執行人的財產已經查封或扣押。根據我國民事訴訟法的規定，人民法院依法查封或扣押債務人的財產后，若經過一定期悶債務人仍不履行的，法院有權將該財產拍賣。可見，查封、扣押債務人的財產為強制拍賣之必經程序。

法院強制執行的房產拍賣需要多長時間

1、被執行人有財產可供執行的案件，一般應當在立案之日起6個月內執結；非訴執行案件一般應當在立案之日起3個月內執結。但中止執行的期間應當扣除。

2、有特殊情況須延長執行期限的，應當報請本院院長或副院長批準。申請延長執行期限的，應當在期限屆滿前5日_提出。”

3、如超過六月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責成原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。

案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監督程序辦理;與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟。房產查封后，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣該房產。房產的拍賣可以由人民法院自行組織，也可以交由具備相應資質的拍賣機構。

法院執行房屋時，需要有以下程序：

1、在拍賣前，會查封相應房屋，然后會有專業人士對房屋價值進行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程序。

2、拍賣時無人競價或者是競買人的價格應低于保留價，到場的申請執行人或者是其他執行債權人若申請或者同意以該拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交出抵債。拍賣時無人競買或者是競買人的應價低于保留價的，應當于六十日內再次進行拍賣。

法律依據：

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百三十三條 人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。

第二百三十四條 執行過程中，案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監督程序辦理；與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟。

不還房貸被起訴到被拍賣需多長時間

房貸申請者在逾期三個月后，就會被銀行起訴并且會將房子進行拍賣。通常情況下，逾期超過三個月銀行就有起訴的權利了。而且借款人被起訴之后，如果借款人還是沒有能力償還欠款，那銀行就會要求法院對借款人名下的財產進行拍賣、抵押，以此來抵所欠的房貸。

欠款被起訴到拍賣房子一般要1-2年左右的時間。欠款糾紛的判決生效后，原告申請強制執行后法院就可以拍賣房子。法院審理過程中房產是不會被拍賣的，只有法院下判決了，未履行判決給付義務，對方申請強制執行，才會拍賣房產。

欠款達到多少法院才能拍賣房產

欠多少金額法院會拍賣房子沒有金額限制。這種情況下房屋一般都會被查封、凍結，至于是否要拍賣要看被執行人所擁有資產以及案件具體審理情況來進行決定。如果是個人的唯一住房的情況下，為保證欠款人的最基本的生活需要，法院不一定會直接拍賣的。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《中華人民共和國民事訴訟法》

第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規定的除外。

第十八條中級人民法院管轄下列第一審民事案件：

(一)重大涉外案件；

(二)在本轄區有重大影響的案件；

(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。

第一百一十九條起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

(二)有明確的被告；

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

房貸逾期多久會被起訴拍賣

現在不少購房者都是通過貸款買房的形式獲得資金來支付購房款，在進行房貸時，購房者所購房屋會抵押到銀行來獲得貸款資金，按月歸還貸款本息，只有房貸結清后才會辦理解押手續，房屋歸購房者所有。房貸需要按時歸還，那么房貸逾期多久會被起訴拍賣?

房貸逾期多久會被起訴拍賣?

三個月以上。一般房貸逾期三個月以上可能會被起訴，如果起訴后仍無法歸還的話，那么會進行強制拍賣抵押房產。也就是說，房貸逾期后銀行不會立刻進行拍賣，而是會向通過發函、短信等形式通知借款人還款，如借款人仍無法歸還的話，銀行才會向法院提起訴訟，并要求對抵押物進行拍賣。

借款人申請房貸后需要在到期還款日前按月償還貸款本息，當借款人在貸款合同約定的時間內仍未歸還貸款本息的話，就會產生逾期行為，銀行會將逾期行為上報至央行征信系統，并按照一定的利率計算逾期利息，同時還會向法院申請將借款人的抵押物進行拍賣，拍賣價款所得優先由銀行受償，剩余金額才是歸借款人所有。

如果借款人發現到期無法償還貸款本息的話，應當主動和貸款機構溝通申請貸款展期或者申請一定的寬限期，銀行會根據實際情況決定是否給予借款人一定的期限。

綜上所述，對于借款人而言，逾期的代價是非常嚴重的，為了保持良好的個人信用，減少經濟損失，最好堅持按時足額還款。

房貸逾期多久會被起訴拍賣

房貸逾期之后，并不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發函通知借款人進行還款，貸款機構也會發短信來進行催收。在房貸逾期超過了三個月之后，就不再只是催收了，因為這時機構已經可以進行起訴，所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間，房產也會被凍結。在起訴過后，當事人還不能歸還欠款的話，房產就會經由法律程序進行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。所以房貸在逾期之后，一般是在被銀行或貸款機構起訴后，當事人依然無法歸還欠款的情況下，房產才會被拍賣的。而房貸發生逾期后一般要三個月以上才可能會被起訴。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

手續流程

1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5.貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6.貸款申請人按月還款。

申貸資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

3.擔保人;

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

房貸還不起了銀行起訴拍賣需要多久時間

房貸逾期多久會被起訴拍賣

通常房貸逾期三個月不交是會被起訴的，超過了三個月的時間銀行就會進入起訴的程序，債務人如果不履行到期的債務那么銀行就會按照相關的約定直接拍賣當時抵押的優質資產，甚至相應借貸人還會收到法院的傳票去歸還房貸。

首先我們要知道房貸不還，這是一個非常嚴重的問題，一般房貸在三個月以內，不還是不會受到任何的起訴的，但是一旦超過三個月的時間，銀行就會進入起訴的程序，債務人不履行到期的義務或者債務到期之后，發生了當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人就可以與抵押人協議以抵押財產進行拍賣或者折價變賣該抵押財產得到相應的補償，因此對于房貸不還這種情況是非常嚴重的，有房貸的朋友一定要小心謹慎，在每個月房貸到期的時候，必須要歸還相映房貸，否則銀行會采用這些相應的措施來去制裁債權人。

房貸逾期之后可以通過一些相應的方法來去解決這個問題，比如購房者如果不能按照時間來還房貸就必須要向銀行提出延期的申請，對于延期的時間，銀行有著相關的規定，比如短期貸款延期，不能夠超過原貸款的期限，中期貸款延期不能夠超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則不能夠超過三年，通過延期貸款期限之外，還可以直接出售房屋來進行相應的房貸，畢竟房屋的貸款是非常有壓力的因此通過出售房屋的方式歸還房貸也是一種非常不錯的方法。

房貸多長時間不還會被拍賣

超過三個月。

房貸逾期之后，并不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發函通知借款人進行還款，貸款機構也會發短信來進行催收。

在房貸逾期超過了三個月之后，就不再只是催收了，因為這時機構已經可以進行起訴，所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間，房產也會被凍結。

在起訴過后，當事人還不能歸還欠款的話，房產就會經由法律程序進行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。

所以房貸在逾期之后，一般是在被銀行或貸款機構起訴后，當事人依然無法歸還欠款的情況下，房產才會被拍賣的。而房貸發生逾期后一般要三個月以上才可能會被起訴。

【拓展資料】

住房貸款的注意事項：

1.貸款申請人的年齡銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

2.貸款房屋的房齡貸款者在購買房產時，所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3.貸款申請人的經濟能力另一方面，對于貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。