家里失火物業有救火職責嗎

2024.01.06 205人閱讀

導讀：根據物業管理條例規定，物業僅對小區公共區域的基礎設施和安全秩序負責，如果只是因為業主個人原因導致失火的，物業并沒有責任，但發生火災時，物業要協助做好工作,根據《中華人民共和國消防法》第十八條　同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，并確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道進行統一管理,住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。

家里小區發生火災物業公司有什么責任和義務嗎

家里小區發生火災物業公司有配合消防進行滅火和保障業主安全的責任和義務。

根據《中華人民共和國消防法》第十八條　同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，并確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道進行統一管理。住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。

第十九條　生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設置在同一建筑物內，并應當與居住場所保持安全距離。生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設置在同一建筑物內的，應當符合國家工程建設消防技術標準。

擴展資料：

《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第四十六條物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

參考資料來源：百度百科——中華人民共和國消防法

家里失火了物業有救火的責任嗎

前一段時間的保姆夜里放火燒死房主妻兒的新聞引起網上激烈討論，保姆自然是要得到相應的懲罰，但物業也因著火時警鈴沒響，消防栓沒水被男主人告上法庭。那么除了這些問題，家里失火了物業有救火的責任嗎?下面就由的我為您帶來相關知識。

家里失火物業有救火職責嗎?

根據物業管理條例規定，物業僅對小區公共區域的基礎設施和安全秩序負責，如果只是因為業主個人原因導致失火的，物業并沒有責任，但發生火災時，物業要協助做好工作。

需要注意的是，物業存在以下過錯行為的，應對業主承擔賠償責任:

1、消防管道無法供水;

2、疏于對公共區域的安全維護;

3、消防通道堵塞;

4、其他消防設施故障，如預警燈故障、消防栓出水慢、消防栓有水但無卡扣等;

5、未及時發現險情或配合滅火;

6、無消防設施。

小區物業有哪些消防安全職責?

1、建立健全消防安全制度，實行防火安全責任制，確定本單位及內設各部門、各崗位的消防安全管理人，對本單位工作人員進行消防培訓;

2、對業主或非業主使用人員開展防火宣傳教育，督促、指導業主或非業主使用人履行消防安全責任;

3、根據實際需要建立由本單位工作人員組成的義務消防隊，制定滅火和應急疏散預案，定期組織消防演練;

4、組織防火檢查，開展日常防火巡查，及時消除火災隱患;

5、按照國家有關規定完善消防設施、消防安全標志，配置滅火器材，定期組織檢查維修、保養，確保消防設施和器材完好、有效;

6、保障疏散通道、安全出口暢通無阻;落實專(兼)職消防安全員，承擔消防安全檢查、宣傳和督促整改火災隱患的職責，做好義務消防消防隊的日常工作;

7、物業管理單位每年應當將對自動消防設施維修、保養的情況按照國家有關消防安全單位分級管理的規定報所在地公安消防機構備案，屬于市消防安全重點管理單位的，報市公安消防機構備案;不屬于市消防安全重點管理單位的，報區分所有建筑物所在地的區、縣級市公安消防機構備案。

家里失火物業有責任嗎

法律主觀：

家里被盜，物業有責任。若業主與物業管理公司簽訂了物業服務合同，約定了物業管理公司負有安全保管責任，同時業主按時交納了物業費，則業主與物業管理公司簽訂的物業服務合同中包括了安全監管保管的職責。當家里被盜時，物業公司就需要賠償。

法律客觀：

《民法典》第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

小區失火物業公司有責任嗎

法律分析

家里小區發生火災物業公司有配合消防進行滅火和保障業主安全的責任和義務。如果有證據證明物業公司在管理上存在瑕疵。物業公司應承擔相應的責任。如果因消防通道堵塞及相關道路存在障礙物，導致消防車輛無法及時進入火場，延誤救火，說明物業公司在管理上存在瑕疵。物業公司作為住戶小區的物業管理單位，有責任保障小區內業主的財產安全。物業公司未盡到安全保障義務，應承擔相應的責任。如果小區消防栓設置不合理以及消防栓水壓不足，致消防隊員實施救火時水壓不夠，增加滅火難度，一定程度上說明小區消防安全管理和消防設施維護上存在疏漏。物業有保障小區業主財產安全的義務，否則將承擔相應責任。物業公司在日常管理中應當加強業主、使用人的防火、防災、防盜的宣傳，發現有安全隱患及時通知業主、使用人整改，對家庭的安全防范物業公司沒有義務進行監管。中國的消防法規定，業主有責任和義務維護家庭內部的各種安全措施，包括用電、用水、用氣安全，由于是業主、使用人的使用不當造成的損失由業主或使用人承擔責任，參加了家庭財產責任險的家庭由保險公司賠償。

法律依據

《中華人民共和國消防法》

第十八條同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，并確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道進行統一管理。住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。

《物業管理條例》

第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。