房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)該怎么簽啊(房屋買(mǎi)賣合同怎么簽合法)

購(gòu)買(mǎi)房屋合同怎么簽？房屋買(mǎi)賣合同需要注意什么？

合同是雙方交易最為重要的一個(gè)證據(jù)，也是最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，不管在什么交易上，只要涉及到合同，那合同一定是重中之重，所以在簽訂合同的時(shí)候我們都應(yīng)該打起十二分精神提高警惕，在買(mǎi)房的時(shí)候也是更是如此，那么購(gòu)買(mǎi)房屋合同怎么簽？房屋買(mǎi)賣合同需要注意什么？

購(gòu)買(mǎi)房屋合同怎么簽

1、購(gòu)買(mǎi)房屋合同當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫(xiě)明房屋位置結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)。

2、價(jià)款。寫(xiě)明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)貸款；定金；尾款。購(gòu)買(mǎi)房屋合同履行期限、地點(diǎn)、方式。寫(xiě)明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程；如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偅挥鲇袃r(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

3、違約責(zé)任說(shuō)明。購(gòu)買(mǎi)房屋合同違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計(jì)算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。解決爭(zhēng)議的方式。寫(xiě)明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫(xiě)明條款。

房屋買(mǎi)賣合同需要注意什么？

1、房屋買(mǎi)賣合同需要注意一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。

2、一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。

3、一定要分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積。對(duì)房屋預(yù)售合同上的暫測(cè)面積和交房時(shí)的正式合同上的實(shí)際面積差異提出意見(jiàn)，并寫(xiě)入正式合同的有關(guān)條款或增寫(xiě)補(bǔ)充條款。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。

房屋買(mǎi)賣合同需要注意資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等。

房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同？房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同怎么簽？

我們?cè)谶M(jìn)行房屋買(mǎi)賣的時(shí)候，一般雙方都必須要按照約定來(lái)進(jìn)行簽訂一份房屋的買(mǎi)賣合同，因?yàn)楹贤瑫?huì)直接關(guān)系到房子的歸屬，所以我們必須要注意房屋買(mǎi)賣合同怎么寫(xiě)，怎么簽訂等等問(wèn)題，那么，本文就為大家詳細(xì)的說(shuō)說(shuō)房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同？房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同怎么簽？一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。

房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同

甲方：（賣方）

乙方：（買(mǎi)方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房，特制訂本合同如下：

一、此房坐落于（），產(chǎn)權(quán)所有人（），產(chǎn)權(quán)證號(hào)（），房屋建筑面積（）_，使用性質(zhì)：（）。

二、該房?jī)r(jià)為（）萬(wàn)元，人民幣大寫(xiě)：（）

先交付（）元定金，其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款（）萬(wàn)元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清。

三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由（）方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

甲方：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)：

乙方：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)：

年月日

房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同怎么簽

房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要條款：

1、買(mǎi)賣合同的雙方當(dāng)事人。即買(mǎi)方和賣方；

2、標(biāo)的物的基本情況。合同應(yīng)載明標(biāo)的物即房地產(chǎn)的座落、地號(hào)、產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結(jié)構(gòu)、四至界限、附著物、附圖等；

3、如系出讓土地，載明剩余使用年限；

4、房地產(chǎn)成交價(jià)格；

5、房地產(chǎn)價(jià)金的幣種、支付期限和方式。合同應(yīng)載明以人民幣或某一特定外幣支付房地產(chǎn)價(jià)金，一次性或分期支付以及最后付清的期限；

6、定金。雙方可以在合同中約定定金。定金可以充抵房地產(chǎn)價(jià)金。給付定金的一方不履行合同的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；

7、房地產(chǎn)交付時(shí)間；

8、賣方的產(chǎn)權(quán)保證條款。賣方保證出賣的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由賣方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給買(mǎi)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，賣方負(fù)責(zé)賠償；

9、違約責(zé)任。雙方可以約定違約時(shí)應(yīng)支付一定比率或數(shù)額的滯納金；

10、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由雙方按規(guī)定各自承擔(dān)；

11、糾紛的解決。雙方可以在合同中約定糾紛的解決方法；

12、生效條件；

13、其他約定的條款。

關(guān)于房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同，房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同怎么簽的全部知識(shí)，在簽訂合同的時(shí)候，務(wù)必要謹(jǐn)慎，因?yàn)橛幸恍┲薪榛蛘呤情_(kāi)發(fā)商因?yàn)閷?duì)于專業(yè)的知識(shí)比較了解，所以提前不和購(gòu)房者進(jìn)行商談，單方面的選擇對(duì)自己比較有利的條款，可以減輕一些自己應(yīng)該要承擔(dān)的責(zé)任，所以購(gòu)房者也必須要提前做好對(duì)購(gòu)房合同的了解，避免一些風(fēng)險(xiǎn)，可以提前咨詢律師。

房屋買(mǎi)賣協(xié)議怎么寫(xiě)？簽合同時(shí)要注意什么？

房屋買(mǎi)賣協(xié)議怎么寫(xiě)？

房屋買(mǎi)賣協(xié)議

甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：

乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積平方米；套內(nèi)建筑面積＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為。

（三）房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證。

（四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

（五）出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款，按雙反約定價(jià)錢(qián)付款，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式為：乙方在年月日前付給甲方定金。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。

第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元。

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買(mǎi)賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。

第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條該房屋正式交付時(shí)，水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方全部結(jié)清。

第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。

第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十一條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力。

第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

簽合同時(shí)要注意什么？

1、簽署房屋買(mǎi)賣協(xié)議需要注意關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于欲售商品房，特別是約定了精裝修的欲售商品房，購(gòu)房者一定要明確該等商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，防止被發(fā)展商以進(jìn)口、高級(jí)、先進(jìn)等不明確的表述誤導(dǎo)。簽署房屋買(mǎi)賣協(xié)議需要注意可以參照的市場(chǎng)價(jià)格、達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任等，以最大限度地保護(hù)自己的利益。

2、簽署房屋買(mǎi)賣協(xié)議需要注意補(bǔ)充協(xié)議寫(xiě)得很具體：出賣人應(yīng)在小區(qū)竣工之日即2003年6月30日向買(mǎi)受人提供以下設(shè)施：社區(qū)紅外線防盜系統(tǒng)。公共出入口電視監(jiān)控系統(tǒng)。樓內(nèi)公共區(qū)域煙感報(bào)警系統(tǒng)。會(huì)所、游泳池、地下車庫(kù)、塔樓三層以上每二層設(shè)置一個(gè)空中花園，綠化率不低于30%。

3、簽署房屋買(mǎi)賣協(xié)議需要注意將承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議，售樓人員為了賣房，經(jīng)常會(huì)向買(mǎi)房人做出各種承諾，但到兌現(xiàn)時(shí)，不是找不到人，就是死不承認(rèn)，有沒(méi)有將承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里的呢？肯寫(xiě)的房地產(chǎn)商還是有的。

房屋買(mǎi)賣協(xié)議怎么簽

法律主觀：

房屋買(mǎi)賣應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，寫(xiě)明雙方和房屋的基本信息；房屋價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等條款。

法律客觀：

《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣合同。商品房買(mǎi)賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： （一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾； （七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任； （八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； （十一）解決爭(zhēng)議的方法； （十二）違約責(zé)任； （十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。

買(mǎi)賣房屋合同怎么寫(xiě)？簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些？

購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，簽訂合同是非常關(guān)鍵的一步。不過(guò)簽訂合同也存在著極大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楹贤坏┖炗喌脑挘I(mǎi)賣房屋這件事情基本上就已經(jīng)成為定局。簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些？首先要注意的就是買(mǎi)賣房屋合同怎么寫(xiě)，如果沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的人，最好還是看看下文中的內(nèi)容。

買(mǎi)賣房屋合同怎么寫(xiě)？

房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)包括以下主要條款：

1、合同雙方當(dāng)事人。買(mǎi)賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買(mǎi)方。

2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買(mǎi)賣合同中，標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置；所買(mǎi)賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實(shí)得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e；房屋是現(xiàn)房，還是期房；房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。

3、權(quán)利擔(dān)保。賣方保證在交付房屋時(shí)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付時(shí)已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。違約責(zé)任。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。

簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些？

1、文本合同中的空白部分應(yīng)是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人雙方真實(shí)意思的表示，需要雙方共同協(xié)商簽訂，因此，你完全有理由拒絕發(fā)展商的越俎代庖。凡是不讓簽補(bǔ)充協(xié)議的大多是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商無(wú)法或沒(méi)有足夠信心兌現(xiàn)承諾，對(duì)此，購(gòu)房人應(yīng)事先明悉，不該事后抱怨。

2、將開(kāi)發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容（當(dāng)然最好能有規(guī)劃文件的復(fù)印件）簽進(jìn)合同，如開(kāi)發(fā)商不配合，也一定要爭(zhēng)取。簽訂購(gòu)房合同應(yīng)注意把開(kāi)發(fā)商的各項(xiàng)承諾寫(xiě)入購(gòu)房合同，避免到時(shí)口說(shuō)無(wú)憑。購(gòu)房人還要知道購(gòu)房合同支付方式有哪些，很多人不以為意，可購(gòu)房支付方式不正確，也是會(huì)產(chǎn)生糾紛的。

3、總之，簽訂購(gòu)房合同時(shí)要謹(jǐn)慎小心，才能避免出現(xiàn)不必要的麻煩。購(gòu)房人還可以就簽訂購(gòu)房合同的事務(wù)咨詢一下律師，讓律師幫忙審查一下合同，能更好地避免購(gòu)房合同中存在的陷阱。

買(mǎi)賣房屋合同怎么寫(xiě)？合同的內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，除了文中介紹的那些之外，其他的合同都是不一樣的，但只要合同的內(nèi)容表達(dá)的清楚，有邏輯，那么這份合同就是具有法律效應(yīng)的。簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些？提醒大家一下，并不是簽訂合同之后房屋買(mǎi)賣就已經(jīng)成為定局，必須去進(jìn)行過(guò)戶，那樣才沒(méi)有反悔的機(jī)會(huì)。

買(mǎi)賣房屋合同怎么寫(xiě)簽買(mǎi)房合同需要注意什么

每天都有人買(mǎi)房賣房，大家在購(gòu)買(mǎi)房子或者出售房子的時(shí)候都會(huì)簽一份買(mǎi)賣合同，簽買(mǎi)賣合同也是為了買(mǎi)賣雙方的合法利益，但是對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，根本就不知道該怎么寫(xiě)買(mǎi)賣房屋的合同，接下來(lái)大家便一起了解一下買(mǎi)賣房屋合同怎么寫(xiě)以及簽買(mǎi)賣房屋合同需要注意什么。

買(mǎi)賣房屋合同怎么寫(xiě)

甲方(賣方)：身份證號(hào)碼：電話：乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)碼：電話：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))_________________________________，即人民幣(小寫(xiě))______________________

三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫(xiě))_________________________，即人民幣(小寫(xiě))_____________。

四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫(xiě))____________________________，即人民幣(小寫(xiě))_____________。

五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶順利，將暫時(shí)暫扣購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))________________，即人民幣(小寫(xiě))____________，待該樓房的房產(chǎn)中順利過(guò)戶給乙方時(shí)，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。

七、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________________________乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

甲方(賣方)：身份證號(hào)：電話：住址：乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)：電話：住址：簽定日期：________年____月____日簽定地點(diǎn)：__________________________________________

簽買(mǎi)房合同需要注意什么？

1．弄清楚合同中的當(dāng)事人是否一致：一旦有出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違約或有其他更嚴(yán)重的現(xiàn)象，則需要及時(shí)賠償或交移相關(guān)部門(mén)處理。

2．確定房屋現(xiàn)狀：在一開(kāi)始看房選房的時(shí)候就應(yīng)該注意這幾點(diǎn)，房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況等。

3．明確交易流程：保留好每次繳納款項(xiàng)和簽訂相關(guān)文件的憑據(jù)、或收據(jù)；熟記交易相關(guān)的時(shí)間、方式、交易情況等。

4．明確違約責(zé)任（雙方均需要）：這是雙方誠(chéng)信交易、公平交易的體現(xiàn)。

房屋買(mǎi)賣合同怎么簽

房屋買(mǎi)賣合同需要在雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況之下所簽訂合同當(dāng)中需要包含的是當(dāng)事人的基本信息，房屋的基本狀況以及辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)事宜，在合同當(dāng)中所有的內(nèi)容都要仔細(xì)的閱讀，特別是一些自己覺(jué)得已經(jīng)損害了個(gè)人利益的地方，是要簽補(bǔ)充協(xié)議的。

簽署房屋買(mǎi)賣合同的注意事項(xiàng)：

1、在簽署之前先要了解一下開(kāi)發(fā)商是否具備有銷售房子的資格，也就是開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全。

2、簽署的合同文本是否是房地資源局所制定的合同示范文本。

3、在合同當(dāng)中需要約定房屋的交付日期，以及所需要承擔(dān)的違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法。

4、像開(kāi)發(fā)商或者是當(dāng)事人約定的一些事情，也是要以書(shū)面的形式寫(xiě)在合同當(dāng)中的。

5、針對(duì)于違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商約定的一般會(huì)比較低，建議購(gòu)房人要求改為“按個(gè)人住房商業(yè)貸款利率”。

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