繼承房產需滿足什么要求(繼承房產再出售需要交哪些費用呢)

房產繼承需要具備什么條件

1、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。

3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以后，再對遺產進行繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。

房產繼承的流程是什么

1、房屋評估

在辦理房產繼承的時候，房產評估公司會先對房屋進行市值評估。房屋評估時，評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證

然后該房產的繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理房產繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪

辦理房產繼承的申請人應該到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記

然后申請人持繼承公證書、房屋測繪、房地產權證等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料

如果在房產繼承的過程中，涉及到房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

繼承房子需要什么條件

繼承房產的條件有：房產屬于死者的合法財產，有房產證；先按照遺贈扶養協議繼承，沒有遺贈扶養協議，有遺囑的按照遺囑繼承；沒有遺贈扶養協議，也沒有遺囑的，會按照法定繼承。

【法律依據】

《民法典》第一千一余鉛緩百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依激亮照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十七條第一款、第二款

遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母豎模。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

房子繼承給子女需要什么手續

對于房子繼承給子女，不同國家或地區的繼承法規定可能有所不同，因此具體的繼承手續可能會有所差異。在進行房產繼承時，建議咨詢專業的律師或相關機構，以確保手續的合法性和順利進行。下面為大家介紹房子繼承給子女需要什么手續。

一、房子繼承給子女需要什么手續

1、遺囑的準備：如果房主有遺囑，他/她可以在遺囑中明確將房產繼承給子女。遺囑應該由房主親自編寫，并在兩個見證人的面前簽署。遺囑應該清楚地表明房產的繼承人是哪個子女，以及其他相關細節。

2、遺產分配申請：如果房主沒有遺囑，或者遺囑無效，子女可以通過向當地法院提出遺產分配申請來繼承房產。申請人需要提供房主的死亡證明、繼承人的身份證明、房產證等相關文件。

3、房產評估：在房產繼承過程中，通常需要對房產進行評估，以確定其價值。評估可以由專業的評估機構進行，評估結果將作為繼承房產的依據。

4、繼承稅申報：在一些國家或地區，繼承房產可能需要繳納繼承稅。子女需要向相關稅務機構申報繼承房產，并按照規定繳納相應的稅款。

5、房產過戶手續：一旦繼承權得到確認，子女需要辦理房產過戶手續，將房產的所有權轉移到自己名下。這通常需要提供繼承權確認文件、身份證明、房產證等相關文件，并支付相應的過戶費用。

6、稅務申報：繼承房產后，子女需要按照相關法規向稅務機構申報房產，并按照規定繳納相應的房產稅。

二、房子繼承給子女注意事項

1、確保遺囑的合法性和有效性

遺囑是房子繼承的法律依據，因此必須確保遺囑的合法性和有效性。遺囑應該由法律專業人士起草，并在遺囑簽署時有足夠的證人在場。此外，遺囑應該明確規定房子的繼承人是哪個子女，以及其他相關細節，如分配比例等。

2、考慮家庭成員的感受和需求

在房子繼承給子女時，應該考慮家庭成員的感受和需求。如果有多個子女，他們可能對房子的繼承有不同的期望和需求。在制定遺囑時，可以與子女進行溝通，了解他們的意愿和需求，并盡量滿足他們的合理要求。

3、考慮稅務和財務問題

房子繼承給子女可能涉及到稅務和財務問題，因此需要提前考慮和規劃。在一些國家或地區，房產繼承可能需要繳納遺產稅或其他相關稅費。此外，房子的繼承還可能涉及到財產分割和財產管理等問題，需要咨詢專業人士并制定合理的財務規劃。

4、確保房產的合法性和權益

在房子繼承給子女時，需要確保房產的合法性和權益。房產的所有權應該清晰明確，并且沒有任何糾紛或爭議。如果有必要，可以委托律師進行房產調查和權益確認，以確保房產的合法性和權益。

5、及時辦理過戶手續

一旦確定了房子的繼承人，就應該及時辦理過戶手續，將房產的所有權轉移到繼承人名下。過戶手續可能涉及到一些法律和行政程序，需要提前了解和準備相關材料。及時辦理過戶手續可以確保房產的合法性和權益，并避免潛在的糾紛和問題。

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父母一方健在房產怎么繼承

父母一方健在的，子女可以通過遺囑繼承或法定繼承的方式繼承房產。

子女在繼承房產時首先分割出父母共同房產的一半作為健在父母的個人財產。剩余的一半房產和被繼承人的個人財產一起作為被繼承人的遺產由健在配偶，父母，孩子共同繼承。但是被繼承人生前留下遺囑、遺贈將自己的遺產指定給他人繼承的除外。

不過由于各繼承人之間均具有親緣關系，在父母一方過世后，更好的處理方式是暫時擱置，待父母雙方均過世后再行繼承分配。

房產繼承過戶辦理的具體流程為：

1、繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。房產評估依據主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據進行專業價格分析和樓價評估，市值價格；

2、繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑；

3、房屋測繪：繼承人到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖；

4、繼承登記：繼承人到房地產交易中心申請繼承登記手續，具體資料如下：

（1）被繼承人死亡證明；

（2）辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

（4）辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人，需要向登記機構提供《房地產登記申請書》、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件，同時還要遞交房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等資料，之后有辦理人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明；

5、其他情況：

（1）若繼承人是經法院判決、裁定或調解的房產繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如所繼承房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

（2）沒有遺囑，則需要其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產證等辦理過戶到房產所在區的房管部門辦理過戶手續即可。

房產的法定繼承條件是：

1、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。

3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以后，再對遺產進行繼承。

父母房屋遺產繼承公證材料有：

有遺囑的繼承權公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);

2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);

4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納);

5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

6、其他公證處要求提供的文件。

無遺囑的繼承權公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);

2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(外銷房需公證);

4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

5、其他公證處要求提供的文件。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十一條

當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

第一千一百五十三條

夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。

遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。

繼承房產要滿足什么要求

法律主觀：

1、 繼承 應當在被 繼承人 死亡后才能發生，這是繼承的首要條件。 2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人。 3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的合法財產。

法律客觀：

《 民法典 》第一千一百二十一條，繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。