在小區自己房子開美容院需要辦理什么證件？

根據我國相關法律，住宅樓一般情況下是不允許用來開美容院的。但如果當地法律并沒有明令禁止不允許在住宅樓開店，可以根據法律規定，辦理相應手續，并得到該棟樓一半以上住戶的認可，就可以順利開店了。

住宅樓開美容院要辦理的手續詳解如下：

1、獲得相關利害人——即小區業主的同意書，并將住宅用房改變為商業用房的需求告知小區物業。

2、按照當地法律規定，到房產局辦理住宅用房改商業用房相關手續。

3、在拿到住宅改商業用房許可后，持本人身份證、美容師上崗證或技術等級證、員工有效證件、房屋產權或租賃合同等資料，到當地衛生行政部門辦理衛生許可證。

4、持經營者身份證、房屋產權證及衛生許可證等證件到當地公安部門辦理特殊行業許可證。

5、持個人相關證件到當地工商局辦理美容院或美容工作室營業執照。

6、持營業執照及其他相關證件到當地稅務局領取稅務發票。

辦理好以上證件后，開在住宅樓的美容院就可以合法、合規經營了，以上辦理證件的手續流程在各個城市會有所差異，只要根據管理部門提交所需資料，一定會順利成功辦理。

擴展資料：

2007年10月1日生效的《物權法》第七十七條：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。”

國務院頒布的《物業管理條例》第50條規定：“物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業管理企業；物業管理企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。”

參考資料：中國普法網—中華人民共和國物權法

中國普法網—物業管理條例

小區業主可以在自己家里開店嗎

小區業主一般情況下不能隨意改變住宅的用途，住宅主要是為了滿足居住的需要，而不是為了盈利的需要。用住宅開店是一種將住宅改變為經營性用房的行為。如果想在住宅內開店應當經有利害關系的業主一致同意，并且遵守法律、 法規 以及管理規約。 《中華人民共和國 民法典 》第二百七十九條02【業主改變住宅用途的限制條件】業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。

住宅小區內可以開店嗎

可以的。

依據《個體工商戶條例》第二條規定：有經營能力的公民，依照本條例規定經工商行政管理部門登記，從事工商業經營的，為個體工商戶。個體工商戶可以個人經營，也可以家庭經營。個體工商戶的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵害。

工商行政管理部門和縣級以上人民政府其他有關部門應當依法對個體工商戶實行監督和管理。個體工商戶從事經營活動，應當遵守法律、法規，遵守社會公德、商業道德，誠實守信，接受政府及其有關部門依法實施的監督。

擴展資料：

辦理個體工商營業執照所需要準備的材料：

⒈本人身份證及復印件（外來人員另需要暫住證及復印件）。

2、經營場所的房屋租賃合同或者房產證及復印件。

3、本人一寸免冠彩色照片兩張。

4、如果是國有和集體企業下崗事業人員，特困戶。還需要帶上失業證、失業人員優惠證、特困證等及復印件，這樣可以依照國家有關規定享受減免管理費的政策優惠。

5、從事飲食、化妝品等特殊行業的還要準備健康證件等及復印件（涉及前置審批行業需提供審批意見）。

參考資料來源：百度百科-個體工商戶條例

小區內可以開店做生意嗎

小區住宅房可以開店，依據《個體工商戶條例》第二條規定：有經營能力的公民，依照本條例規定經工商行政管理部門登記，從事工商業經營的，為個體工商戶。個體工商戶可以個人經營，也可以家庭經營。個體工商戶的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵害。

一、要看該房屋產權證上登記的房屋用途是什么。若為居住用房，則不得用做商業用途，不能開公司。若是商業用房或混用房，則可以。不同用途之間的房屋可變更（房屋用途），由當地房屋土地管理部門主管。如果明確是居住用房，正常情況下工商是不予注冊的，所以你家9樓的可能是無照的，可向工商舉報。其他途徑，如投訴到物業公司、房管部門也是好的方法，還有求助媒體也可以，當然你先要把該“公司”的性質打聽清楚。

二、無論是業主還是使用人，不能隨意改變房屋的使用性質，居住的住宅不能經商，如果要改變住宅房屋居住性質的，需要經過與之有利害關系的業主的同意。即是可以開辦的，但要經過與之有利害關系的業主的同意，和取得相關的執照。

三、申請辦理《營業執照》時，工商部門要對經營場所進行審查，如果租房協議上寫的房間用途是用于"居住",就不屬于商業用房，不符合辦理執照的條件。

四、如果是一層住戶自己在家開店，就要辦理相關手續和備案，一般這種情況違法的比較多，因為住宅性質被業主改變，基本上很多業態無法申請到合法手續。

法律依據：

《民法典》第七十七條

業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

能不能在自己家開店

如今，我們可以看到不少小區里也會有各種店鋪，尤其是健身、輔導機構等，在窗戶處還會張貼各種廣告。在自己家開店似乎是個不錯的辦法，既不用交房租還不需要承擔昂貴的商業水電，但是能不能在自己家里開店呢？讓我們一起來了解一下。

能不能在自己家開店？

這要看我們住房的性質是什么，一般情況下是分為住宅和商業兩種性質。

【1】普通住宅：

《民法典》第二百七十九條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。

業主即房屋所有人，其負有不得擅自改變房屋建筑及其設施設備的結構、外貌、設計用途、功能和布局等義務，不得將住宅改變為經營性用房，比如不得將住宅改變成家庭茶坊、美容美發店、餐廳、超市等。

因為將住房改為商業用房，可能會導致住宅小區人來人往，缺乏應有的安寧，影響業主住宅的舒適度，導致業主對小區安全的憂慮，且有的商鋪經營項目多樣，亂扔垃圾、夜間營業、亂立廣告牌、在大街上晾曬衣被等，嚴重影響市容市貌。

普通的小區都是住宅用地，通常我們購買的70年產權的房子就是普通的商品住宅。

【2】商業公寓：

通常情況下，公寓其實就是屬于商業用地，所以說公寓一般都是商業水電，我們既可以在這里居住，也可出租，甚至還可以辦公。所以，如果是在這類商業性質的地方開店，是可以的。

自家的住房可以開店嗎

住宅小區內自己家的樓房可以開店，但是需要辦理營業執照。

法律依據:

《個體工商戶條例》

第八條 申請登記為個體工商戶，應當向經營場所所在地登記機關申請注冊登記。申請人應當提交登記申請書、身份證明和經營場所證明。

個體工商戶登記事項包括經營者姓名和住所、組成形式、經營范圍、經營場所。個體工商戶使用名稱的，名稱作為登記事項。

第九條 登記機關對申請材料依法審查后，按照下列規定辦理:

(一)申請材料齊全、符合法定形式的，當場予以登記;申請材料不齊全或者不符合法定形式要求的，當場告知申請人需要補正的全部內容;

(二)需要對申請材料的實質性內容進行核實的，依法進行核查，并自受理申請之日起15日內作出是否予以登記的決定;

(三)不符合個體工商戶登記條件的，不予登記并書面告知申請人，說明理由，告知申請人有權依法申請行政復議、提起行政訴訟。

予以注冊登記的，登記機關應當自登記之日起10日內發給營業執照。

國家推行電子營業執照。電子營業執照與紙質營業執照具有同等法律效力。

小區一樓住房可以進做生意嗎，需要什么手續嗎

小區一樓住房是可以作為經營場所經營的，但是需要符合物業規定，并征得相關利害人的同意。

以廣西為例，根據《廣西壯族自治區企業住所和經營場所登記管理辦法》第八條　申請將住宅登記為企業住所或者經營場所的，應當遵守下列規定:

（一）符合法律、法規規定；

（二）不得違反小區管理規約；

（三）不得從事存在安全隱患和消防隱患、產生聲光污染和油煙污染以及影響小區生活環境、治安管理的生產經營活動；

（四）經有利害關系的業主同意。

設區的市人民政府可以根據前款規定，結合本地區實際，對住宅登記為企業住所或者經營場所作出具體規定。

擴展資料：

《廣西壯族自治區企業住所和經營場所登記管理辦法》第十二條　企業申報登記住所或者經營場所與實際情況不相符的，由工商行政管理部門依法處理。

應當具備特定條件的住所和經營場所，或者利用非法建筑物、擅自改變房屋用途等從事經營活動的，由規劃、建設、國土資源、房屋管理、公安、環境保護、安全生產監管等部門依法管理。涉及許可審批事項的，由負責許可審批的行政管理部門依法監管。

參考資料來源：百度百科——廣西壯族自治區企業住所和經營場所登記管理辦法

小區住宅可以辦營業執照嗎小區住宅做電商違法嗎小區住宅可以注冊公司嗎

大家都知道無論做什么初期都不容易，許多人在初期都租不起辦公樓，因此打算及將自己的住宅多用化作為經營場所辦公場所，想是這樣想的但是又不知道能不能這樣做，對這方面又不是太了解，是否違法，對此感到困惑，下面就給大家介紹一下小區住宅可以辦營業執照嗎，小區住宅做電商違法嗎供大家做參考。

一、小區住宅可以辦營業執照嗎

如果當地政府有住改商的政策住宅小區可以辦營業執照，如果沒有則不可以。業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

二、小區住宅做電商違法嗎

嚴格來講是不行的，這種行為屬于住改商，不合法。根據《物權法》規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。如果小區內開店沒有經過其他利害關系業主同意，業主可將開店的業主告上法庭。

三、小區住宅可以注冊公司嗎

小區住宅可以用作注冊公司，新規定允許將住宅用作經營。但凡能提供合法的使用證明，就可向工商局申請注冊登記，但也并非所有住宅都可以用以注冊公司，對于一些影響居民安全和環境衛生的，則不可將小區住宅用作公司的注冊。將小區的住宅作為公司的注冊需要提供證明，也即證明房屋的使用者是本人，比如需要房產證等。使用小區的出租房屋的，如果想要在小區的出租屋內注冊公司，需要有房屋提供者的證明，或有租賃合同，紅本簽字，可以不需有房產證，但需要證明實際的情況，等待確認后，工商局便會給與辦理注冊登記。總的來說，為了簡化和方便辦理公司注冊的過程，我國大部分省份都允許將小區的住宅作為公司的經營場所，但是需要提供住所的合法使用證明，但在我國的某些地方，如重慶，陜西等地會對一些行業有所限制。

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