非農業戶口可以繼承宅基地嗎(上學變成非農業戶口可以繼承宅基地嗎)

非農業戶口怎樣繼承農村父母的房子

法律主觀：

非農業戶口可以繼承農村的房子。農村的宅基地屬于集體經濟組織所有，由集體召開會議統一進行討論審批分配，農村的房子屬于被繼承人遺留的合法財產，可以依照程序進行繼承。

法律客觀：

《中華人民共和國憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。 《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

非農業戶口如何繼承農村宅基地

一、非農業戶口如何繼承農村宅基地

宅基地不是個人合法取得的財產，所以宅基地是不能繼承的，非農村戶籍的人員，只能繼承宅基地上的房屋。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條 【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、申請宅基地的條件

農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(鎮)審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。農村居民申請宅基地的條件:

農村居民每戶只能有一處宅基地，農村居民申請宅基地必須符合下列條件之一:

1、現在住房影響鄉(鎮)村建設規劃，需要搬遷重建的。

2、農村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的。

3、經主管部門批準，由外地遷入的農戶無住房的。

4、集體組織招聘的技術人員要求在當地落戶且戶口已遷入的。

5、離休、退休、退職的干部職工，復退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。而宅基地不是遺產，所以無論是農村戶籍還是非農村戶籍，都不能繼承勞動，但對宅基地上的房屋，享有繼承權。

非農業戶口可以繼承宅基地嗎

一、非農業戶口可以繼承宅基地嗎

1、非農業戶口不可以繼承宅基地。農村宅基地使用權的主體僅限農村居民，宅基地使用權是特殊的用益物權，其特殊性在于：具有人身依附性，只有集體經濟組織成員身份才能取得；具有福利性，村民一般無償取得宅基地使用權，在取得宅基地使用權后，享有長期占有、使用的權利。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、農村宅基地繼承的條件有哪些

1、繼承者是農村戶口。如果是城市戶口，或者戶口已經遷出本村，那么，無權再繼承父母的宅基地了；

2、沒有其他宅基地。如果已經在村里取得了一處宅基地，那么就無法在繼承父母的宅基地了；

3、宅基地有房產證。農村宅基地初次申領建造房屋是可以申請房產證的，所以，如果是合法擁有的宅基地，應該有一個房產證。擁有這個，是繼承農村房屋的前提。

非農戶口怎樣繼承農村父母房產

一、非農戶口可以繼承農村父母的房子嗎

1、非農戶口可以繼承農村父母的房子。非農戶是可以繼承農村住房的，在拆遷的時候也可以得到房子的拆遷費，但是房子盡限居住和收益，不能拆了之后建新的。繼承農村住房要辦理房產變更登記，寫登記申請，帶上身份戶口證件、房屋原產權證等材料到相關部門去登記變更。

2、《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條

接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標準，按照有關規定處理后允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。

第五十條

農村專業戶宅基地以外的非農業建設用地與宅基地分別確定集體土地建設用地使用權。

二、繼承房產的條件是什么

1、房產繼承有三種形式，法定繼承、遺囑繼承和遺贈;

2、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;

3、因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

非農業戶口可以繼承宅基地嗎

法律分析：根據最新規定，非農業戶口可以繼承宅基地。1、農村宅基地使用權可以進行繼承。2、不只是農村戶籍的子女可以繼承，具有城鎮戶籍的子女也可以繼承父母農村宅基地使用權。3、宅基地使用權不能單獨發生繼承，只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發生繼承，遵循房地一體原則。、農村宅基地證，簡稱為宅基證，是指農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

非農村戶口可以繼承農村宅基地嗎

非農業戶口是不能繼承農村宅基地和耕地的，不能獲得宅基地的使用權，但是宅基地上的房屋可以被繼承。

無論是否為農村戶口，都不能繼承農村宅基地。因為宅基地不屬于個人的遺產，只能繼承宅基地上的建造物。

根據《民法典》第三百六十二條的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第一千一百二十二條規定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

法律依據

《民法典》第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

子女非農村戶口可以繼承父母房產嗎

不是農村戶口的子女可以繼承農村戶口的父母遺產。但不得繼承農村土地，只能繼承土地附著的孳息或者房屋。因為遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。而農村土地屬于國家或集體所有，個人無權處分。

非農業戶口可以繼承農村的房產。只要是合法繼承人，而且房屋也是被繼承人生前享有的個人合法財產，非農業戶口的子女仍然可以按照法律的規定繼承父母在農村留下的房屋及其他財產。因為根相關法律的規定，宅基地只能由集體組織的成員，村民經申請獲得批準使用，享有使用權。但是房產本身作為父母的合法財產，是可以由法定繼承人進行繼承的，這可以通過公證的方式獲得。但是對宅基地只有使用權，沒有所有權。繼承的房屋不可翻蓋，不可重建，不可改建，可以用來出租、自住等。但是，房屋損壞后，宅基地將會被收歸集體所有，繼承人不再享有使用權。

一、農村戶口遷出遷入宅基地怎樣辦理

農村的宅基地所有權歸村集體，農民作為集體經濟組織的成員，依法享受使用集體土地的權利，因此只有農村戶口才能享有宅基地的使用權。農村宅基地的分配一般是以戶為單位，這樣農民遷出戶口就分為兩種情況：一種是和父母未分戶的，本人的戶口轉出農村之后不再享有宅基地的使用權，但其父母還繼續享有宅基地的使用權；另一種是全家人一起將戶口轉出的，這樣家里不再有成員享有宅基地的使用權，因此宅基地就會被村集體收回。另外，宅基地上的房屋和宅基地歸屬權是有區別的，宅基地雖然屬于村集體所有，但宅基地上的農房是屬于村民自己所有。只要房子是屬于村民的，那么房子所占用的宅基地依然歸村民使用，但是如果房屋倒塌不存在了，宅基地將會被村集體收回。需要提醒大家的是，非農戶口的子女繼承農戶父母的房子之后也不能對其進行翻新和修建，直到房子倒塌之后由村集體收回其宅基地。

二、宅基地的繼承

《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。

我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。

實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

希望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條

遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第一千一百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

《中華人民共和國土地管理法》第九條

城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

非農業戶口可以繼承宅基地嗎

非農業戶口不可以繼承宅基地。

宅基地辦理過戶需同時滿足三個條件：

1、雙方應是農村集體經濟組織成員，即都是本村的村民；

2、雙方都應年滿18周歲；

3、受讓人名下無宅基地。

宅基地辦理過戶所需材料：

1. 村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見；

2. 雙方身份證、戶口本的復印件；

3. 集體土地使用權證書；

4. 權屬變更表；

5. 地籍調查表；

6、登記申請書。

農村宅基地轉名步驟：

1、 準備好過戶所需的申請材料；

2、 原宅基地和現宅基地使用者共同向村民委員會申請；

3、 村委會向國土資源所申請；

4、國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，公示十五日；

5、由所報國土資源局進行辦理。

綜上所述，宅基地登記根據不同的審批時間分類處理，不同的審批時間需要提供不同的登記材料，上述其他相關材料將根據宅基地使用權者當時審批的時間來確定，具體業務還需到所在地國土分局進行咨詢、辦理。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第三百六十四條

宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第一千一百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。