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有購房合同是不是能做遺囑公證

2024.01.09 925人閱讀
導讀：法律客觀：《公證法》第十一條第一款根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：（一）合同,辦理遺產(chǎn)繼承公證的，需要當事人親自去公證處申請，并提交相關(guān)資料,法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當向公證機構(gòu)申請辦理公證,《中華人民共和國公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項： (一)合同,遺產(chǎn)繼承公證，是指公證機構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性的活動。

沒有拿到房產(chǎn)證,只有購房合同可以公證嗎

法律主觀：

不是的，有購房合同可以進行公證，有房產(chǎn)證也是可以進行公證的。用購房合同辦理公證，當事人需提供的材料： 1、當事人身份證明。 2、委托書及代理人身份證明。 3、房地產(chǎn)權(quán)證。 4、內(nèi)（外）銷 商品房預(yù)售許可證 。 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 6、房地產(chǎn)權(quán)證或 房屋所有權(quán)證 和 國有土地使用證 （現(xiàn)房）。

法律客觀：

《公證法》第三十一條 有下列情形之一的，公證機構(gòu)不予辦理公證： （一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的； （二）當事人與申請公證的事項沒有利害關(guān)系的； （三）申請公證的事項屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項的； （四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的； （五）當事人虛構(gòu)、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的； （六）當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的； （七）申請公證的事項不真實、不合法的； （八）申請公證的事項違背社會公德的； （九）當事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的。

有購房合同能到公證處公證嗎

法律主觀：

購房合同是可以公證的。公證需要提交雙方當事人身份證明，委托辦理的還有提交委托書委托權(quán)限及代理人的身份證明。材料就是房地產(chǎn)證權(quán)屬證明，項商品房預(yù)售許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，房地產(chǎn)權(quán)屬證或者是房屋所有權(quán)證和國土使用權(quán)證等等。那么辦理程序，首先提出申請。公證機構(gòu)進行審查。審查沒有問題，就出具公證文書，并加蓋公證機構(gòu)的公章。

法律客觀：

《公證法》第十一條第一款根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產(chǎn)分割；（五）招標投標、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。

有購房合同可以做遺囑公證嗎？

民法典規(guī)定， 房屋買賣合同 是房屋買賣時 簽訂的合同 ，而遺囑公證不需要房屋買賣合同，所以不能持房屋買賣合同申請遺囑公證。 《中華人民共和國民法典》第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。 第一千一百三十九條【公證遺囑】公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機構(gòu)辦理。 《中華人民共和國公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產(chǎn)分割; (五)招標投標、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系; (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務(wù)、職稱、有無 違法犯罪記錄 ; (八)公司章程; (九)保全證據(jù); (十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當向公證機構(gòu)申請辦理公證。

購房合同可以做遺產(chǎn)公證嗎

法律分析：房屋買賣合同是房屋買賣時簽訂的合同，而遺囑公證不需要房屋買賣合同，所以不能持房屋買賣合同申請遺囑公證 。遺產(chǎn)繼承公證，是指公證機構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性的活動。 辦理遺產(chǎn)繼承公證的，需要當事人親自去公證處申請，并提交相關(guān)資料。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

購房合同是否可以進行遺囑公證

法律分析：購房合同不可以進行遺囑公證。因為沒有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰。有下列情形之一的，公證機構(gòu)不予辦理公證：(一)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的;(二)當事人與申請公證的事項沒有利害關(guān)系的等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第三十一條 有下列情形之一的，公證機構(gòu)不予辦理公證：

(一)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的;

(二)當事人與申請公證的事項沒有利害關(guān)系的;

(三)申請公證的事項屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項的;

(四)當事人之間對申請公證的事項有爭議的;

(五)當事人虛構(gòu)、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的;

(六)當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的;

(七)申請公證的事項不真實、不合法的;

(八)申請公證的事項違背社會公德的;

(九)當事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

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