格式合同是不是都是要式合同

所有的合同都是要式合同嗎

不是所有的合同都是要式合同，合同的目的是通過(guò)當(dāng)事人協(xié)商的形式明確交易的各個(gè)方面的內(nèi)容，涉及到雙方的意思自由，一般是不要式合同，但為規(guī)范某些合同，法律也會(huì)做出特別劃定。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百六十九條

當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。

第四百七十一條

當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。

下列屬于要式合同的是（ ）合同。

【答案】：C

所謂要式合同，就是法律規(guī)定或當(dāng)事人約定必須具備一定形式的合同。《民法典》明確規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，由書(shū)面形式、口頭形式和其他形式”。“法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式”。A選項(xiàng)為“有償”合同。在有償合同中，并不都要求采取特定形式訂立合同。例如：買(mǎi)賣(mài)合同就屬于有償合同，但《民法典》中對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同就沒(méi)有規(guī)定特定形式，既可以采取書(shū)面形式，也可以采取口頭形式。可見(jiàn)A選項(xiàng)不符合題干要求。B選項(xiàng)為“口頭”合同。口頭合同沒(méi)有固定形態(tài)，不具備要式合同的特點(diǎn)。可見(jiàn)B選項(xiàng)不符合題干要求。C選項(xiàng)為“格式”合同。格式合同又稱(chēng)為定式合同，它是一方當(dāng)事人為與不特定的多數(shù)人進(jìn)行交易而預(yù)先擬定的，且不允許相對(duì)人對(duì)其內(nèi)容作任何變更的合同。《民法典第39條規(guī)定：“格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款”。格式合同屬于要式合同。可見(jiàn)，C選項(xiàng)符合題干要求，是正確選項(xiàng)。D選項(xiàng)為“雙務(wù)”合同。雙務(wù)合同是指當(dāng)事人之間都承擔(dān)義務(wù)的合同。大多數(shù)合同都是雙務(wù)合同。例如：買(mǎi)賣(mài)合同、承攬合同、建設(shè)工程合同。《民法典》對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同、承攬合同沒(méi)有規(guī)定特定形式，但在第270條規(guī)定“建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式”。可見(jiàn)，雙務(wù)合同既可以采取書(shū)面形式，也可以采取口頭形式。可見(jiàn)D選項(xiàng)也不符合題干要求。考點(diǎn):考查要式合同的概念

商品房買(mǎi)賣(mài)合同是要式合同嗎

商品房買(mǎi)賣(mài)合同屬于要式合同。按照相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

法律依據(jù)：《民法典》第五百九十五條，買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的注意事項(xiàng)

1、買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，最好親自到所購(gòu)樓盤(pán)的售樓部去查看開(kāi)發(fā)企業(yè)是不是已經(jīng)辦理了商品房預(yù)售許可證，如果沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，就說(shuō)明這個(gè)樓盤(pán)不具有商品房預(yù)售條件，不要隨意交付定金。

2、對(duì)于商品房這樣特殊的商品，可以允許合同約定的面積存在誤差，但是誤差不能超過(guò)一定的范圍，法律規(guī)定是合同約定面積的3%，在簽訂商品房銷(xiāo)售合同時(shí)，買(mǎi)房人尤其要注意開(kāi)發(fā)商對(duì)面積誤差的條款。

3、購(gòu)買(mǎi)預(yù)售的期房，開(kāi)發(fā)商帶買(mǎi)房人看的都是好看的樣板間，等商品房在交房的時(shí)候問(wèn)題才會(huì)暴露出來(lái)，而交房后開(kāi)發(fā)商就會(huì)把樣板間拆掉，買(mǎi)房人就沒(méi)有證據(jù)證明看房時(shí)房子的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所以在簽合同時(shí)要把質(zhì)量要求、交房標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施、售后服務(wù)等都逐條寫(xiě)在合同內(nèi)。

簽訂房屋預(yù)售合同是否可以退房

1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定及操作實(shí)踐，可以退房的條件包含約定條件與法定條件兩種，其中約定條件指的是買(mǎi)房人和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件，包括如果房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，買(mǎi)房人就可以要求退房。

2、根據(jù)規(guī)定，合同雙方如果約定了退房的具體條件，且買(mǎi)房人又可以證明條件成立的話(huà)，如果買(mǎi)房人起訴到法院要求退房，多數(shù)都會(huì)得到支持。

格式合同是什么意思

格式合同的意思如下：

格式合同又叫定制合同，指由一方擬定合同后另一方只能選擇接受或者不接受合同條款，而無(wú)權(quán)利去修改合同條款的合同，購(gòu)房合同、飛機(jī)票、汽車(chē)票、保險(xiǎn)合同等合同都屬于格式合同。

拓展資料：

從合同建立目的，為了保護(hù)弱者的利益，達(dá)到公平的目標(biāo)，為格式合同，也就是所謂的格式合同的相關(guān)條款進(jìn)行了限制：

第一，采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。

第二，提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。

第三，對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

另，《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第26條規(guī)定，“經(jīng)營(yíng)者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式做出對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定，或者減輕免除其損害消費(fèi)者合同權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。”

產(chǎn)生及其普遍運(yùn)用是基于一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的。一般而言，某一行業(yè)壟斷的存在、交易內(nèi)容的重復(fù)性、交易雙方所要求的簡(jiǎn)便、省時(shí)導(dǎo)致了制式合同的存在并大量運(yùn)用于商事生活領(lǐng)域。

格式合同雖然具有節(jié)約交易的時(shí)間、事先分配風(fēng)險(xiǎn)、降低經(jīng)營(yíng)成本等優(yōu)點(diǎn)，但同時(shí)也存在諸多弊端。由于格式合同限制了合同自由原則，格式合同的擬定方可以利用其優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)地位，制定有利于自己、而不利于消費(fèi)者的合同條款。

買(mǎi)賣(mài)合同是要式合同么

法律分析：買(mǎi)賣(mài)合同不是要式合同。同樣需要注意的是買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同、承攬合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、委托合同 行紀(jì)合同、居間合同都屬于非要式合同。除法律有特別規(guī)定以外，合同均為非要式合同。要式合同是指合同格式有嚴(yán)格規(guī)定的固定格式的合同，這種合同在我們的工作生活中不常見(jiàn)到。與之相對(duì)應(yīng)的是非要式合同，我們所見(jiàn)到的大部分合同都是非要式合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百九十五條 買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

第五百九十六條 買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

第五百九十七條 因出賣(mài)人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買(mǎi)受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。