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提前解除租房合同是否可以退押金呀

2024.01.10 417人閱讀
導讀：

租房沒到期不想租了能退押金嗎

能，在約定的租房合同期限沒有屆滿之前，若一方當事人要求提前解除租房合同的話，大多數情況下是因為一方的違約行為導致的。這個時候就之前繳納的租房押金是否退還，可以根據之前簽訂的租房協議確定。但一般來說不管是哪一方違約導致合同提前解除，租房押金都是需要退還的，除非是出現了需要扣除租房押金的情形。

法律分析：能，在約定的租房合同期限沒有屆滿之前，若一方當事人要求提前解除租房合同的話，大多數情況下是因為一方的違約行為導致的。這個時候就之前繳納的租房押金是否退還，可以根據之前簽訂的租房協議確定。但一般來說不管是哪一方違約導致合同提前解除，租房押金都是需要退還的，除非是出現了需要扣除租房押金的情形。承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準; 出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任; 出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任; 合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是針對于租房押金的詳細說明：

1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發票。

3、其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。

4、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

法律依據：《民法典》規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。一般來說，只要有同持續下去的條件，合同就不會終止，除非當事人約定或者發生法律規定的法定情形

租房沒到期不想租了能退押金嗎

租房沒到期不想租了是可以退押金的。

押金是作為房屋預付款存在的，租房沒到期不想租賃雖然存在違約行為，需要支付違約金，但是押金作為預先支付的房租，租賃合同解除后，是需要退還的。

中途退房違約的，一般以收取違約金的方式來處理，違約金的多少法律并沒有明確的規定，一般根據雙方簽定的房屋租賃合同的約定來協商確定。

根據法律規定：

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

提前結束租房押金可以退嗎

法律分析：1、承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準;

2、出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任;

3、承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還;

4、合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 合同約定解除當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條 合同法定解除有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第五百八十四條 損害賠償范圍當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

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