買賣房屋是不是簽定金合同啊

房屋買賣定金合同怎么寫？房屋買賣定金比例是多少？

在房屋買賣過程中，很多的朋友們都比較了解房屋買賣的細節問題，比如定金的繳納，如果要交納定金的話，一般是需要簽訂合同的，這也是為了保護雙方的權益，對于定金的繳納，一般是要注意按照比例來交納，那么房屋買賣定金合同怎么寫？房屋買賣定金比例是多少？我們來了解一下。

房屋買賣定金合同怎么寫？

甲方：(出售方)身份證號碼：

乙方：(預購方)身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。

1、甲方轉讓的二手房位于____，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號：)，該二手房建筑面積為：____，產權人：________，房地產用途為：_______。

2、該二手房產權現狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

3、該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

4、甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。

5、甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產交付給乙方。

6、乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

7、在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

8、甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。

9、乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

年月日

房屋買賣定金比例是多少？

購房定金的比例不能違反法律的規定?！稉７ā芬幎?，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

對房屋買賣大家一定要注意定金的及時交納，這樣才能保證自己盡早擁有房屋，以上就是關于房屋買賣定金合同怎么寫和房屋買賣定金比例是多少的相關介紹，購買房屋大家一定要注意選擇正規的開發商，同時也要注意一些買房的方法和相關的細節問題。

買賣房屋定金合同怎么寫？房屋定金合同糾紛如何處理？

現在買房子的時候，大家都會要求買房繳納一部分的定金，既然交錢就要簽協議，這個時候一般會涉及到定金合同了。對于定金合同，很多人只是聽說過，但是具體的條款并不是非常的清楚。那么，買賣房屋定金合同怎么寫？房屋定金合同糾紛如何處理？我們來看看文章。

買賣房屋定金合同怎么寫？

甲方（賣方）：

身份證號碼：

甲方代理人：

身份證號碼：

乙方（預購方）：

身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《》（以實際產權證為準）商品房事宜，訂立本合同。

1、乙方預購《XX》（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋房地產權證（證書號：XX），土地證：并經人民政府測繪機構實測，該房屋建筑面積為平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

2、乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元／平方米，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣大寫：整，乙方采取XX方式。簽訂正式合同時首付款萬，尾款萬元于簽訂正式房屋購買合同后個月內付清。

3、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣XX整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

4、甲、乙雙方商定，預訂期為XX天，甲乙雙方于XX年XX月XX號前到富鑫房產簽訂《商品房出售合同》。

5、甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

6、在本合同的第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金；并且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金，并且無權要求好人房產退還已收取的信息費。

7、本協議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產執壹份。

其他約定：

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

甲方代理人：

見證方（簽章）：

見證方經辦人（簽章）：

X年X月X日

房屋定金合同糾紛如何處理？

1、如果合同無效，購房者可以要求售房者全數返還其所支付的定金，所以要確定好協議的效力。比如沒有經濟適用房購買資格的人購買未滿五年的經濟適用房，這樣的協議就屬于無效協議，一旦發生糾紛，售房者就需要返還定金。

2、確認協議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協議之日起一年之內請求人民法院撤銷，在協議撤銷后，定金應該全部返還。比如，如果售房者隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。

3、在協議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權要回定金，收受定金的一方如果違約，應該雙倍返還定金。

4、在簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關于買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致買賣合同沒有成立，各不承擔違約責任，定金應該全部返還。

上述即是有關于買賣房屋定金合同怎么寫以及房屋定金合同糾紛如何處理的詳細信息了，希望能對大家有所幫助。在買賣房屋的簽定金的時候，我們要知道定金合同應的重點事項，對相關條款要特別的清楚，另外切忌要約定好違約后的處理方法，否則出現了糾紛就不好了。

簽訂房屋買賣定金合同要注意哪些

我們的在房屋買賣的過程中，許多賣方會要求的賣房繳納一定的定金。定金主要是起到一個約定擔保的作用，是為了防止合同一方不履行合同條款，因此我們在繳納定金時需簽訂房屋買賣定金合同，那么簽訂房屋買賣定金合同要注意哪些，下面本文就來給大家介紹下吧。

簽訂房屋買賣定金合同要注意哪些

1、嚴格審查主合同效力

購房者在簽訂房屋買賣定金合同，需要嚴格審查主合同效力，因為定金合同屬于主合同的從合同，主合同的無效的話，那么從合同也是無效的，因此我們在簽訂合同時需認真檢查主合同是否具有發力效力，這樣簽訂的定金合同才合法有效。

2、定金合同應當以書面形式簽訂

我們在簽訂房屋買賣定金合同需啊喲采用書面形式，如果雙方的訂立定金合同未采取書面形式，而是采用口頭形式的話，且沒有相應的證據給予證明的話，則定金合同是無法成立的，因此我們最好以書面形式簽訂定金合同，這樣不僅能夠避免金合同糾紛發生，而且定金合同還可作為有效的證據，維護雙方的合法權益。

3、定金的數額必須在合同標的額的20%以內約定

我們在簽訂房屋買賣定金合同時，最好對定金的的數額有明確的約定，。因為定金如果過高，就有可能讓守約方獲得的損害賠償高于實際損失，如果定金的數額過低，則起不到擔保合同履行的作用，最好定金有雙方協定決定，但不能超過了主合同標的額的20%。

4、 應當在合同中約定交付定金時間期限

在簽訂定金合同時，需要明確定金的交付期限，這是定金合同的最基本條款，必須將約定金交付的期限寫得清楚明確。

關于簽訂房屋買賣定金合同要注意哪些的相關介紹，希望能夠給大家在繳納定金的時候提供些幫助，讓大家能順利的購買到自己的房屋。

二手房買賣合同和定金合同是不是在一起?

**是的**，二手房買賣合同和定金合同通常是在一起的。在二手房買賣過程中，定金合同是作為買賣合同的一部分存在的，它是對買賣合同具體條款的補充和細化。因此，定金合同和買賣合同是密不可分的，通常會一起簽署。