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夫妻間贈與房產有效嗎(夫妻間贈與的房產再出售稅費)

2024.01.02 655人閱讀
導讀：＇在法律層面上，夫妻雙方之間進行房產贈與是合法的,夫妻雙方房產贈與在法律層面合法嗎,夫妻婚內房產贈與有效嗎法律分析：按照合同法的規定，違反法律、行政法規的強制性規定或一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益等為無效合同,夫妻之間房產贈與協議有效嗎法律主觀：國家稅務總局及財政部于2013年12月31日發布通知，通知摘要：在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征 契稅。

夫妻一方將房屋贈與子女是否有效

法律主觀：

視具體情況而定。 如果夫妻雙方協商一致，并且受贈人表示接受贈與的，那么是有效的。 贈與合同 是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 夫妻對 共同財產 ，有平等的處理權。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

夫妻雙方房產贈與在法律層面合法嗎？＇

在法律層面上，夫妻雙方之間進行房產贈與是合法的。根據中國婚姻法和財產法的規定，夫妻之間的財產可以進行相互贈與，包括房產。

然而，需要注意的是，在具體操作過程中，還需要遵守一些法律要求和程序：

1. 符合贈與的條件：贈與應當是真實無償的意思表示，即沒有任何的對價或者附加條件。

2. 法律文書：為了保障雙方的權益，建議將贈與行為進行書面形式并辦理相關的法律手續，例如制作贈與協議書，并在相關部門進行公證或者備案。

3. 不侵害債權人利益：贈與行為不能損害債權人的合法權益，不能存在過度消耗夫妻共同財產、逃避債務等不當用途。

4. 知情同意：贈與方應明確知情，并在充分了解法律后果的情況下做出決策。

需要注意的是，以上僅為一般情況下的回答，具體的法律適用也可能受到地區、國家以及特定情況的影響。為了確保自身權益，建議咨詢專業律師或相關法律機構。

婚內房產未經一方知道另一方簽字贈與子女的證據有法律效應嗎?

如果婚內房產屬于夫妻共同財產，其中一方未經對方知曉并簽字將其贈與子女，可能會構成違反夫妻共同財產管理規定的行為。這種行為如果導致對方的合法權益受到損害，可以向法院提起訴訟，要求撤銷該贈與行為，恢復房產的原狀。

在訴訟過程中，可以提供相應的證據來證明該贈與行為未經對方知情并簽字，例如相關的書面證據、證人證言等。如果證據確鑿，法院可能會認定該贈與行為無效，具體效應需要根據具體情況進行判斷。

夫妻之間房產贈與協議有效嗎

法律主觀：

國家稅務總局及財政部于2013年12月31日發布通知，通知摘要：在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征 契稅 。

法律客觀：

《民法典》第一千零六十五條第一款、第二款男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻婚內房產贈與有效嗎

法律分析：按照合同法的規定，違反法律、行政法規的強制性規定或一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益等為無效合同。因此，只要夫妻婚內贈與不存在上述法律規定的情形，那么夫妻婚內贈與就是有效的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

夫妻間贈與房產的法律效力

法律分析：“夫妻間贈與房產的法律效力是合法有效的，夫妻之間可以將一方的房產贈與給另一方。贈與方在贈與房產變更登記之前可以撤銷贈與，如果已經辦理了房產變更登記的，受贈方依法獲得該房產的所有權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國民法典＞婚姻家庭編的解釋（一）》 第三十二條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。

夫妻之間可以贈送房產嗎

法律分析：夫妻之間是可以贈送房產的。房屋贈與手續：贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。辦理公證。根據司法部以及建設部相關的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：房屋贈與申請表，房屋權屬證書，房屋戶型平面圖，房屋贈與公證書，贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件應與原件核對以及契稅，贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續。

法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。并沒有限制贈與人和受贈人之間的關系。

第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

第一百八十七條 贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。如果夫妻之間的房產贈予尚未辦理過戶手續，在完成房產轉移之前都還是可以撤銷贈予的。

婚內老公贈與妻子房產有效么

婚內老公贈與妻子房產有效。只要是當初的贈與是出于自愿的意志，且已經完成房產產權轉移，則這個贈與行為在離婚時是合法有效的，而且是不可撤銷的。但是如果僅僅有贈與協議書，但還未完成產權轉移，則該贈與行為，贈與人是可以撤銷的。

具體如下:

1、贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

2、贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

3、勞動把房產贈與老婆的，應當辦理產權變更登記，未經產權變更登記的，不發生物權變動的效力。

如果贈與的是個人財產有效，共同財產則無效。

(一)夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的，因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。

(二)夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

下列財產為夫妻一方的個人財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

贈與房產配偶有份嗎

1、婚后父母贈與的財產一般來說如果沒有特殊說明，是屬于夫妻雙方的共同財產。

但是如果在合同中明確說明房產是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產則歸屬于夫妻受贈者一方，因此可以認定為夫妻一方的個人財產，夫或妻的另一方無權要求分割此部分財產。

2、夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。

3、所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。

夫妻可以贈與房產嗎

法律分析：夫妻之間的房屋贈與應視為夫妻對財產的約定，因此，該贈與有效。而且，一旦進行了房產變更登記，就視為贈與行為完成，受贈人即取得房屋的所有權

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬(二)生產、經營、投資的收益(三)知識產權的收益(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

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