公積金貸款每年如何還(公積金貸款條件及要求)

公積金怎么還房貸

用公積金還房貸怎么辦理

1、申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。

2、采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。

3、變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿一年以后。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公卜返積金歸還住房貸款委托終止書》，辦理終止委托，但一年內不可再辦公積金還貸委托。

公積金還貸款的方式

1、一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。

2、停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超姿弊基過12個月)停止還貸期結束后，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還跡謹期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多采用這一方式還貸。

3、逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

【拓展資料】

公積金，通常指住房公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。

公積金還款怎樣還？

公積金貸款辦理成功后，還款的時候，如果公積金賬戶里面定期余額不足2000元，那么，你需要在辦理公積金貸款時辦理的銀行賬戶存入現金2000元，每月如此。

當你的公積金賬戶里面定期余額大于2000元時，系統自動每月從你的公積金賬戶定期余額里面扣除2000元。如果不足2000元了，就從你綁定的銀行卡扣。（需要簽約）個人公積金賬戶每年6月，將活期余額轉為定期余額。

這里你要弄明白的是，公積金賬戶有定期余額和活期余額兩種，用來還貸的是定期余額，活期余額只有轉為定期余額才能用來還貸，否則就需要從銀行卡里面扣除。

擴展資料：

住房公積金是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。

單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

公積金沖還貸款的方法，一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

參考資料來源：百度百科-公積金沖還貸款

公積金還貸款怎么還？

持續繳納住房公積金半年以上，即可使用住房公積金進行償還房貸款。可以憑身份證，戶口本，婚姻證明，購房合同，付款票據，到單位財會申請辦理提取公積金。公積金可以用來每月還貸。也可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。

住房公積金還房屋貸款辦法

1一次性還款法。

可以將住房公積金賬戶金額全部取出，一次性歸還貸款。退休的人多數會采取這種方式還房貸。如果用公積金余額還款之后還有房款沒有還完，可以按照剩余的貸款和還款時限重新計算，確定以后每個月的還款金額。

2停止還貸若干月法。

提取公積金賬戶余額用于還房貸。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。停止還貸的時間到期后，貸款人需要繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還時間到期后的每月還款中分月扣繳。

3逐月還款法。

按月從住房公積金賬戶提取金額用于公積金還貸，住房公積金賬戶余額不足時，要及時補足賬戶金額。

如果還在公積金還款過程中，但公積金繳存忽然中斷，應該及時補繳欠繳的公積金，住房公積金賬戶需要轉移到新單位，必須在三個月內辦理完畢并提供證明工作調動的原始手續。

雖然住房公積金可以幫助職工解決多種住房相關的貨幣需求，但是住房公積金的賬戶余額是不可以用來支付房款首付的。在辦理住房公積金貸款流程之前，需要向管理核心提供首付款轉賬憑條。完成住房公積金貸款流程之后，可以憑房產證、商品房買賣合同、抵押合同、價款合同、還款明細、身份證等文件向當地住房公積金管理核心申請提取賬戶內的余額。

采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。

住房公積金是國家對居民住房補貼的貨幣化形式，由職工本人和工作單位共同繳納，由住房公積金管理核心委托銀行管理資金和放款。住房公積金對很多人來說陌生又熟悉，我們每月都在繳納公積金，但很多人至今還沒有用過公積金。從理財的角度看，不僅要發揮公積金還房貸的功能，還可以挖掘公積金儲蓄積累、養老補充等功能。

各地關于公積金貸款的規定有所不同，具體一些手續的事宜詢問本地公積金管理中心。

公積金還款怎樣還？

根據貸款銀行與借款人簽訂的借款合同、約定，借款人應在貸款發放后的次月按月還款。

借款人在委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時，也應委托公積金中心和貸款銀行，委托每月提取本人及配偶的住房公積金劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶作為下月償還貸款本息的代扣資金，這樣公積金中心每月直接將你及你配偶繳納的住房公積金轉入你的貸款銀行卡，直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。借款人在委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時，也應委托公積金中心和貸款銀行，委托每月提取本人及配偶的住房公積金劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶作為下月償還貸款本息的代扣資金，這樣公積金中心每月直接將你及你配偶繳納的住房公積金轉入你的貸款銀行卡，直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。

《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

溫馨提示

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

公積金貸款成功后怎么還款

公積金貸款辦理成功后，還款的時候，如果公積金賬戶里面定期余額不足2000元，那么，你需要在辦理公積金貸款時辦理的銀行賬戶存入現金2000元，每月如此。

當你的公積金賬戶里面定期余額大于2000元時，系統自動每月從你的公積金賬戶定期余額里面扣除2000元。如果不足2000元了，就從你綁定的銀行卡扣。（需要簽約）個人公積金賬戶每年6月，將活期余額轉為定期余額。

這里你要弄明白的是，公積金賬戶有定期余額和活期余額兩種，用來還貸的是定期余額，活期余額只有轉為定期余額才能用來還貸，否則就需要從銀行卡里面扣除。

擴展資料：

住房公積金是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。

單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

公積金沖還貸款的方法，一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

參考資料來源：百度百科-公積金沖還貸款

法律主觀：

公積金貸款還款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，相當于每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，降低以后的月還款額。另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

住房公積金貸款是如何還

一、住房公積金貸款是如何還

用戶需要將錢存入辦理貸款簽訂自動還款協議時綁定的還款銀行卡即可，受托銀行會在還款日扣除相應的金額用于償還當月月供。

還可以綁定每個月都有穩定進行的銀行卡，以此卡當做還款的銀行卡，還款日到時，保證卡內余額充足、卡片可以正常使用就行，這樣就不會影響到銀行扣款。

擴展資料：

住房公積金貸款按照什么方式還款？

還款方式有以下三種：

1、等額本息：是指用戶在還款期間，包括本金和利息在內，每個月都要償還相同金額的貸款。

2、等額本金：是指用戶在還款期限內將貸款的總額等分，每個月償還相同數額的本金和剩余貸款在本月產生的利息，因為，每個月償還的本金數額是固定不變的，而利息是逐漸減少的。借款人最初的還款壓力會比較大，但隨著時間的推移，每個月需要償還的金額也會相應減少。

3、自由還款：是指用戶向住房公積金貸款提出申請后，貸款中心會根據申請人的金額以及期限，提供最低還款額。今后，在月還款額不低于最低還款額的前提下，借款人可根據自身經濟情況自由安排月還款額的還款方式。

二、用公積金貸款買房怎么還款

會從你的公積金賬戶里

三、住房公積金貸款怎么貸

首先要知道，貸款的前提是有城鎮戶口的職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿12個月以上。

第一步，出住房公積金貸款的書面申請款申請表以上的內容；

第二步，提交貸款所需要的相關資料份證明以及婚姻證明，申請人及配偶的住房公積金按時存繳證明；申請人以及配偶的經濟收入證明；所購住房的合同以及協議等有關證明；作為貸款抵押物的合法

第三步，資料齊全并符合規定，銀行會立即受理

第四步，公積金中心收到銀行提價料后，會；立即進行審查，審查合格后，會立即通知銀行并出具《抵押物審核評估通知單》；

第五步，公積金中心審核通過后，銀行會電話通知申請人去銀行辦理貸款手續，簽訂貸款合同或協議，然后銀行再次把貸款合同或；

第六步，公積金中心復審通過后，公積金中心與受；

第七步，受托銀行按請人分別簽訂《住房》《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款

第八步，辦理抵押擔保手續，一般會有擔保公司代為辦理。

四、公積金怎么還信用貸款？

銀行公積金信用貸還款方式有倆種分別是：等額本息還款和先息后本還款

（1）等額本息：每個月還款額相同前期本金少利息多，后期本金多利息少，但是一直是按貸款額度來計算利息。

（2）先息后本：每個月還利息，到期歸還本金

首先所有銀行都可以辦理公積金信用貸，但是對借款人的公積金有一定的條件，要求公積金在本單位連續繳存滿一年以上，個繳金額600以上就可以辦理先息后本的產品，如果是在本單位連續繳存滿半年那就只能選擇等額本息的產品。

住房公積金貸款怎么還款？

法律主觀：

住房公積金 貸款的還款方法： 1、一次性還款法，從住房公積金帳戶提取 公積金余額 ，一次性歸還貸款。 2、停止還貸若干月法，從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。停止還貸期結束后，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利。 3、逐月還款法，每月直接從公積金帳戶提取 公積金還貸 。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

公積金還貸怎么辦理？

一、公積金還貸怎么辦理？

1、首先借款人要撥打當地公積金管理中心熱線，查詢公積金賬戶余額，并預約還款金額;

2、借款人填寫還清貸款申請書，簽章并提供所需資料;

3、借款人等待受委托銀行進行審批;

4、住房公積金管理中心審批后，下發給貸款行，貸款行進行劃款;

5、申請人去銀行償還貸款本息;

6、申請人將還款表送至住房公積金中心留檔。

二、提公積金還貸如何操作?

一、你向公積金管理中心辦理大廳，向其提供以下材料，并提出你的提取公積金還貸款本息的申請：（1）與貸款銀行簽訂的借款合同（原件、復印件1份）；（2）貸款銀行出具的住房貸款還貸證明或貸款銀行每月按時歸還貸款（已扣除還貸金額）的記錄（如還貸存折、銀行對賬單等）。（以上均需貸款銀行蓋章）（原件、復印件1份）；（3）提取人身份證（原件、復印件1份）。（4）你的公積金卡注意：還貸提取，很多城市都要求住房公積金卡上需保留一定金額作為保底數，貸款還清后可取出保底數。二、首次償還商業住房貸款提取住房公積金的，于首次還款月份的次月15日后辦理提取手續。

三、公積金怎么提取還房貸

【算一算你家裝修要花多少錢】現在，很多用人單位都會幫職工繳納公積金，公積金的作用還是非常多的。比如說我們在買房子的時候，可以通過公積金去申請貸款，能夠減少不少的利息，減輕我們的負擔。用公積金貸款的時候如何提取還房貸，這是很多人面臨的問題，具體應該如何操作？如果你正有此方面的需求，不妨來看一下吧。一、公積金怎么提取還房貸1、先到所在的單位開具一份公積金提取申請表，也可以在網上下載。當然每個地方可能會有所差別，下載好了之后你就要如實的填寫相關信息，比如說要如實填寫你的身份證號，還有單位名稱，包括申請人提供銀行賬號，最后還要由單位幫你蓋章才能夠生效。2、有些城市的公積金中心還要求打印個人貸款的賬單或者還款的一些清單，你需要到所貸款的銀行打印出來，另外要準備買房的合同，以及你個人的身份證件等等，除此以外還要準備開戶銀行卡。3、把所有的資料準備好之后，要交到當地的住房公積金中心，通過工作人員的審核，必須要保證資料的完整性和真實性，大概需要等待7個工作日。4、審核通過之后，公積金中心人員會聯系你，并且會把提取的公積金打入到你聯名的賬戶之中。二、公積金提取一年可以提幾次1、如果你申請的是商業貸款購買房子，可以提取公積金，但是一年只能夠提取一次，每次只能夠提取上一個年度的還款金額。2、如果你購買的是自住房申請的貸款，每年也只能夠提取一次，而且規定提取的金額不能夠超過一年之內還款的貸款本息。3、如果是用于家里翻建或者修房子，能夠一次性提取，但提取的金額不能超過建造、翻修的費用。4、如果提取是用于支付房租，那么每年可以提取一次，當然提取的金額也不能夠超過一年的房租。以上幾點就是關于公積金怎么提取還房貸以及提取的次數規定。【輸入面積，免費獲取裝修報價】

四、純公積金還貸怎么操作

一、委托逐月提取還款

1、借款人到貸款房貸款信息登記，并打印貸款證明。

2、借款人攜積金承辦銀行服務網點，申請簽訂委托逐月提取還貸協議。

3、各銀行需向公積金管理中心提供借款人前一個月的還款信息。

4、各銀行提供的借款人還款信息后，逐月將申請人繳貸款還款賬戶中。

二、柜面逐年提取還款

1、借款人到貸款銀行查詢并開具一年內歸款明細、貸款證明，并到人民銀行打印明細版的個人征信報告。

2、借款人向單經單位核實符合提取條件的，單位填寫《南京住房公積金提取申請書》并加蓋單位預留印鑒。

3、借款人攜有關材料前往住房公積金承辦銀辦理柜面提取還貸業務。

4、提供的材料，若符合規定，則辦理提取手續，并將申請人繳存賬戶中相應的金額劃入職工登記的貸款還款賬戶中。

怎么用公積

三、用住房公積金還款的注意事項

1、選擇合適

選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式沒有太大的還貸壓力款人所要償還的利息并沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力無法減少借款人每個月的還貸息的支出，加快還貸少貸款利息支出的人。

2、變更公積金還貸方式

如果借款人覺得現今要勉強，借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請，并填寫《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但需要注意的是，還貸方式托滿一年以后才能辦理。

3、前還款

根據公積金貸款的相關規定提前還貸業務，前提必須是貸款時間已經滿一年，并且提前還款的金額應該多于六個月的還款金額。所以，如果借款人的貸款時間不到一年，或者是手頭資金不夠理提前還貸業務。

住房公積金怎么還款最劃算

一、住房公積金怎么還款最劃算

在貸款利率不變的情況下，等額本息每月還款月供總金額不變。其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小。等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。擴展資料：住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。2015年，《住房公積金管理條例》規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調后的利率為1.50%。2018年9月17日，北京調整住房公積金個人住房貸款政策，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。2019年10月23日，住房公積金提取業務不再提交紙質提取申請書。主要性質（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。主要特點（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，并可申請人民強制執行；（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業性貸款；（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

二、公積金貸款還款方式哪個劃算？

等額本金還款。

等額本金還款是把貸款金額平均分配到每個月，利息是上一個還款日到本次還款日之間貸款余額產生的利息，每月需要償還的本金不變，利息是遞減的，所以每個月需要償還的總金額是遞減的。采用這種方式來還款，負擔會越來越小。

三、使用公積金貸款的還款方式哪種比較劃算

用等額本金所付利息少。

公積金貸款還款方式跟商貸一樣還是分為等額本息還款法（每月還款金額一樣多）和等額本金還款法（第一個月還款金額最多，以后每月依次遞減）。

你可以申請公積金沖還貸的手續，即可以用公積金賬戶中的余額來還貸款金額，有月沖和年沖兩種方式，月沖即每月從公積金賬戶中扣款用于還每月的貸款，如賬戶中余額不夠則用現金補足；年沖即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的余額來充貸款的本金，如：你貸款40萬，公積金賬戶中余額為3萬，那么年沖后，你的貸款本金變為37萬，銀行會重新幫你計算每月的還款額。

四、公積金貸款哪種還款方式劃算

住房公積金個人購房貸款的還款方式有每月等額本息還款法、每月等額本金還款法兩種。還款方式由職工在申請公積金貸款時選擇，中途不能改變還款方式。

兩者比較之下，“每月等額本金還款法”還款利息較高，但是前期還款壓力較小。“每月等額本息還款法”的月還款金額都是一樣的，如果提前還貸利息要比到期還貸利息少。

其實，兩種還款方式并沒有優劣之分，在選擇還款方式時要根據自身實際情況，綜合考量做出最為全面合理的選擇。一般來講，每月的還款額不應超過家庭月收入的50%，從自己的收入情況出發，制定最高還款額度。對資金不寬裕的購房者來說，建議選擇“每月等額本息還款法”，除了還貸額固定，計算方便外，借款人初期的還款壓力也會比較小。

公積金貸款怎么還款

1、公積金貸款還款的方式和普通商業貸款還款的方式都是一樣的，都是采用的自動還款方式，我們每個月只要把錢打到還款的銀行賬戶里面就可以了。

2、可以選擇等額本息還款，是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。

3、還可以使用等額本金還款，是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。如果超出您的公積金余額，每月用現金補上（從您的銀行卡上扣除或您自己現金還款）。每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金-累計已還本金）×月利率。

公積金貸款成功后怎么還款

公積金貸款的還款方式為：借款人應按借款合同約定的還款計劃和還款方式在貸款發放次月起用一定的方式進行還款。①借款人委托貸款銀行通過銀行卡、存折等方式代扣償還貸款本息。②個人住房公積金貸款提前還款應到公積金中心各區縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款需要到貸款銀行網點辦理。

用公積金還房貸，有三種辦法。

1、一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。

2、停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束后，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多采用這一方式還貸。

3、逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

公積金貸款怎么還

法律主觀：

公積金貸款還款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，相當于每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，降低以后的月還款額。另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

公積金還款方式：

一、一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款

二、停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束后，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多采用這一方式還貸。

三、逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

個人住房公積金貸款還款和個人商業貸款的還款一樣，房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個月的還款額一致，等額本金就是每個月的本金＋每個月應還的利息，所以就越還越少。

公積金貸款的還款方式哪個好？

一、等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。用等額本息還款方式公積金貸款總額9萬，貸5年還款總額為9979075，其中利息為979075，月供為166318。

二、等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

住房公積金貸款怎么還款

住房公積金貸款怎么還款

住房公積金貸款的還款方法：1、一次性還款法，從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。2、停止還貸若干月法，從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。停止還貸期結束后，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利。3、逐月還款法，每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

公積金賬戶怎么還貸款

公積金貸款的還款方式有兩種：

1、每月自己用現金存在還貸銀行卡上進行還貸;

2、委托“公積金中心”按月劃轉自己公積金賬戶余額進行還貸。

選擇第一種方式還貸比較簡單，就是按月將錢存到還貸的銀行卡上就行了;如果選擇第二種方式還貸，即用自己公積金賬戶內的余額按月償還貸款，那就需要在辦理完貸款手續后，提出申請，填寫“委托按月劃轉住房公積金償還貸款申請表”并提交，就可實現用個人公積金余額償還個人公積金貸款了。

擴展資料：

公積金還款每月怎么扣？

公積金還款每月扣的方法是：借款人在辦理完沖還貸款業務后，銀行扣款系統在每月的二十號到二十五號系統會自動從借款人還貸的還款賬戶中扣錢，扣的可以是借款人自己存進去的錢也可以是公積金轉換到還款賬戶中的錢。

所以在銀行系統扣款之前，借款人要保證還款賬戶中有足額月供金額，確保系統扣款成功，否則扣款失敗，造成逾期，影響信用。

公積金還貸款怎么還？

持續繳納住房公積金半年以上，即可使用住房公積金進行償還房貸款。可以憑身份證，戶口本，婚姻證明，購房合同，付款票據，到單位財會申請辦理提取公積金。公積金可以用來每月還貸。也可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。

住房公積金還房屋貸款辦法

1.一次性還款法。

可以將住房公積金賬戶金額全部取出，一次性歸還貸款。退休的人多數會采取這種方式還房貸。如果用公積金余額還款之后還有房款沒有還完，可以按照剩余的貸款和還款時限重新計算，確定以后每個月的還款金額。

2.停止還貸若干月法。

提取公積金賬戶余額用于還房貸。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。停止還貸的時間到期后，貸款人需要繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還時間到期后的每月還款中分月扣繳。

3.逐月還款法。

按月從住房公積金賬戶提取金額用于公積金還貸，住房公積金賬戶余額不足時，要及時補足賬戶金額。

如果還在公積金還款過程中，但公積金繳存忽然中斷，應該及時補繳欠繳的公積金，住房公積金賬戶需要轉移到新單位，必須在三個月內辦理完畢并提供證明工作調動的原始手續。

雖然住房公積金可以幫助職工解決多種住房相關的貨幣需求，但是住房公積金的賬戶余額是不可以用來支付房款首付的。在辦理住房公積金貸款流程之前，需要向管理核心提供首付款轉賬憑條。完成住房公積金貸款流程之后，可以憑房產證、商品房買賣合同、抵押合同、價款合同、還款明細、身份證等文件向當地住房公積金管理核心申請提取賬戶內的余額。

采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。

住房公積金是國家對居民住房補貼的貨幣化形式，由職工本人和工作單位共同繳納，由住房公積金管理核心委托銀行管理資金和放款。住房公積金對很多人來說陌生又熟悉，我們每月都在繳納公積金，但很多人至今還沒有用過公積金。從理財的角度看，不僅要發揮公積金還房貸的功能，還可以挖掘公積金儲蓄積累、養老補充等功能。

各地關于公積金貸款的規定有所不同，具體一些手續的事宜詢問本地公積金管理中心。

公積金貸款怎么還

公積金還款方式：

一、一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款

二、停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束后，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多采用這一方式還貸。

三、逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

【拓展資料】

個人住房公積金貸款還款和個人商業貸款的還款一樣，房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個月的還款額一致，等額本金就是每個月的本金每個月應還的利息，所以就越還越少。

公積金貸款的還款方式哪個好？

一、等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。用等額本息還款方式公積金貸款總額9萬，貸5年還款總額為99790.75，其中利息為9790.75，月供為1663.18。

二、等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

公積金怎么還款

公積金貸款還款流程如下：1.首先借款人要撥打當地公積金管理中心熱線，查詢公積金賬戶余額，并預約還款金額;

2.借款人填寫還清貸款申請書，簽章并提供所需資料;

3.借款人等待受委托銀行進行審批;

4.住房公積金管理中心審批后，下發給貸款行，貸款行進行劃款;5、申請人去銀行償還貸款本息

【拓展資料】

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。

2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。

住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。

提前還貸

只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點.

公積金貸款如何還款

公積金無法手動還款。公積金貸款之后的還款已經被銀行設定為自動還款，無法手動還款，只需要提前把錢存入扣款銀行卡中即可。每月欠款到期會自動從卡里劃扣，個人可以一次存多個月份的還款金額，也可以在還款日之前存夠本月還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

還可以提前一個月向銀行申請提前還貸。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定。

一、住房公積金貸款流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供資料

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件；

(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。