協議離婚房產證怎么辦(協議離婚房產證去掉配偶名字)

離婚了辦房產證需要什么手續及證件

1、當事人雙方應各自帶上本人的有效身份證、戶口本、結婚證、房屋產權登記證、購房合同、原始收據等證件。2、共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產權登記證更名，并根據工作人員的提示，辦理相關手續即可。1、登記申請書。2、申請人身份證明。3、房屋所有權證書或者房地產權證書。

夫妻離婚時會涉及到房屋財產問題，但是會有人想知道，辦理離婚房產證的手續問題，對此不太明白的，可以通過本文來了解一下。那么你知道辦理離婚房產證怎么辦理流程，需要什么材料嗎?本文就詳細列舉出辦理的手續和流程問題，供大家參考。我們來看一下吧。

一、辦理離婚房產證怎么辦理流程?

首先要到當地民政局去辦理離婚手續，將離婚協議書交給民政局，然后取得離婚證。在明年交房辦理產權證時，你個人持購房合同、發票、房屋初始登記證書、房屋維修基金繳費發票、個人身份證、民政局加蓋公章的離婚協議書、離婚證、單身證明即可向房管部門申請辦理，此前無須做財產公證手續。

1、當事人雙方應各自帶上本人的有效身份證、戶口本、結婚證、房屋產權登記證、購房合同、原始收據等證件;

2、共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產權登記證更名，并根據工作人員的提示，辦理相關手續即可。

二、

需要什么材料?

《房屋登記辦法》(建設部令第168號):

第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料:

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

以上就是關于辦理離婚房產證怎么辦理流程，需要什么材料的全部內容。通過本文我們可以知道，辦理離婚房產證流程是到房管部門申請辦理，需要攜帶的材料主要是購房合同、房屋初始登記證，個人方面需要攜帶身份證，另外還有離婚協議書、離婚證，才可以申請辦理。

離婚后辦理房產證需要什么手續

離婚后辦理房產證需要雙方攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協議等材料到公證處辦理析產公證，到房管局填寫房產證過戶申請表、提交免征契稅申請，房管局發放過戶回執，領取已更名的新證。

辦理離婚的材料：

1、離婚申請書：由申請離婚的一方填寫并簽字，申請書應包括離婚事由、離婚方式、子女撫養等相關事項的說明；

2、結婚證：提供結婚證原件或復印件，以證明夫妻雙方的婚姻關系；

3、身份證：提供離婚雙方的身份證原件或復印件；

4、戶口簿：提供戶口簿原件或復印件，以證明離婚雙方戶籍情況；

5、財產證明：提供夫妻雙方的財產證明材料，如房產證、車輛證等；

6、子女撫養協議書：如果有子女，需要提供子女撫養協議書，協議應包括子女撫養權歸屬、撫養費用等相關事項的約定；

7、其他證明材料：如離婚協議、調解書、法院判決書等。

申請離婚的流程如下：

1、準備材料：身份證、結婚證、戶口本、夫妻雙方財產證明、子女出生證明、離婚協議等相關證明材料。

2、選擇適當的離婚方式：夫妻雙方可以選擇協議離婚或訴訟離婚。如果夫妻雙方能夠達成一致意見，可以選擇協議離婚，通過律師或公證處辦理相關手續；如果無法協商，可以選擇訴訟離婚，向當地人民法院提起訴訟。

3、提交申請：根據選擇的離婚方式，將相關申請材料提交給律師、公證處或人民法院，繳納相關費用。如果選擇訴訟離婚，需要向法院提起訴訟，并在規定的期限內提交訴訟狀和相關證據材料。

4、庭前調解：人民法院會安排庭前調解，希望夫妻雙方在庭前達成和解協議，盡可能減少訴訟成本和時間。

5、庭審：如果庭前調解未能達成協議，法院會安排庭審，夫妻雙方需要在庭審中提交證據、陳述事實和訴求等，并接受法院的審理。

6、判決：經過審理，法院會根據相關法律法規和實際情況作出判決。

7、執行：如果一方不服判決，可以向上一級法院提起上訴。如果判決生效，雙方需要按照判決內容執行，并完成離婚手續。

綜上所述，離婚是一件非常嚴肅的事情，需要認真考慮和慎重處理。在離婚之前，雙方可以采取溝通、咨詢、調解等方式嘗試解決問題，避免走向離婚。如果必須離婚，應該按照法律程序處理，以保障雙方合法權益。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千零七十八條

婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。

夫妻協議離婚房產證去名怎么辦

法律主觀：

協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚后房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：1、身份證(及復印件);2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;4、房屋產權變更登記申請表;5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。

法律客觀：

《民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

離婚前買的房子離婚后怎么辦理房產證

1、首先你們要到當地民政局去辦理離婚手續，將離婚協議書交給民政局，然后取得離婚證。在明年交房辦理產權證時，你個人持購房合同、發票、房屋初始登記證書、房屋維修基金繳費發票、個人身份證、民政局加蓋公章的離婚協議書、離婚證、單身證明即可向房管部門申請辦理，此前無須做財產公證手續。

2、離婚后，如果房屋實際所有人發生變化，需到房地產登記管理機關辦理產權變更。

3、這里所指的“房屋實際所有人發生變化”，分為兩種情況:

【一】是房屋原屬于夫妻雙方共有，離婚后變為其中一方所有的。

【二】是原屬于夫或妻一方所有，離婚后轉為另一方所有的。

4、在這種情況下，應當辦理房屋產權過戶手續，領取新的《房屋所有權證》，以保持“房屋實際所有人”與房地產主管機關登記資料的一致性。

5、房屋產權屬于公民的不動產資源，其產權登記實行動態管理。《民法典》第二百一十四條規定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。”《民法典》第二百一十六條還規定，“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。”

6、依據上述規定，只有登記在案的物權人才屬于該房產的合法所有人，也就是說，房屋物權變更后，必須在房地產登記管理機關的房屋登記薄上做變更登記，使房屋的實際所有人與房屋登記薄上記載的內容相一致，變更后的物權才會發生法律效力。

離婚后再辦理房產證流程

離婚后再辦理房產證流程如下：

1、準備離婚房產過戶的相關材料。如果是協議離婚的話，需要準備離婚證及復印件、離婚財產歸屬協議、房產證、身份證明及復印件，如果是訴訟離婚的話，需要準備生效的法院判決書及復印件、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證、身份證明及復印件、房產證。

2、在公證處辦理產權公證，如果有離婚判決書則無需辦理，同時交付產權公證費。

3、房產交易轉繪辦理。

4、到房管局辦理免征契稅申請。

5、辦理析產登記手續并繳50元登記費。

6、發放產權證書。

7、繳納稅費。契稅、印花稅、登記費、交易手續費和工本費。

8、如果產權設立抵押的，須提供銀行同意函，如果原權證上的產權人姓名有錯誤，則須補充提供公安部門出具的相關證明資料。

民政離婚手續辦理材料：

1、離婚協議書：離婚協議書是離婚手續的核心文件，需要由雙方協商達成并簽署，內容包括離婚的原因、財產分割、子女撫養等事項；

2、身份證件：雙方需要提供身份證或其他有效證件原件和復印件，證明雙方的身份和基本信息；

3、結婚證：需要提供結婚證原件和復印件，證明雙方的婚姻關系；

4、子女身份證件：如有共同子女，需要提供子女的身份證或戶口本原件和復印件，證明子女的身份和撫養情況；

5、其他相關證明：如有房產證、汽車證等共同財產證明，需要提供相關證明材料；

6、離婚登記申請表：需要填寫離婚登記申請表，注明雙方的個人信息和離婚協議書的相關內容。

綜上所述，在辦理離婚手續時，夫妻雙方需要認真考慮和評估后果，并充分了解相關法律和法規，以免影響自身權益和利益。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千零七十七條

自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。

前款規定期限屆滿后三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。

第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

離婚后辦理房產證需要什么手續

首先要到當地民政局去辦理離婚手續,將離婚協議書交給民政局,然后取得離婚證。在明年交房辦理產權證時,你個人持購房合同、發票、房屋初始登記證書、房屋維修基金繳費發票、個人身份證、民政局加蓋公章的離婚協議書、離婚證、單身證明即可向房管部門申請辦理。

新婚姻法出臺后,對于夫妻婚姻關系存續期間的房產權屬判斷、離婚如何分割等問題作出了更加詳細具體的規定,對于房產證上只登記了夫妻一方名字的共有房產,如果最后經過協商或法院判決給另一方,以及房產證上登記了夫妻雙方的名字,經協商或判決房產歸其中一方所有,這兩種情況都需要進行房產過戶并辦理新的房產證,那么,離婚房產證辦理流程是怎樣的呢?

一、離婚后房產證過戶需要提交的材料有以下幾種:

1、關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);

2、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);

3、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);

4、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);

5、離婚證及復印件;

6、房產證;

7、身份證明及復印件。

二、離婚后房產證過戶需要的手續有以下幾步:

1、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;

5、取證。

無論是通過法院調解離婚還是判決離婚,法院出具的民事調解書和民事判決書都是具有法律強制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有,另一方應在法律文書生效后協助辦理過戶手續,否則當事人可以申請法院強制執行,房地產交易中心會協助法院辦理房產過戶手續。如果是協議離婚,另一方不配合辦理房產過戶的話,當事人可以到法院申請強制執行,或是離婚后直接到公證機關將離婚協議公證,房產交易中心一般會認可公證后的離婚協議。

三、離婚后房產證過戶需要的費用:

1、契稅按產價百分之二;

2、印花稅按產價萬分之五。

3、登記費元;

4、交易手續費百分之二(按產價);

5、工本費元

對于離婚后房產證更名的費用,因為地區不同規定的影響,對于部分地區可能存在一定的差異情況。

綜上所述,關于離婚房產證辦理流程的問題,根據我國相關法律規定,對于協議離婚的情況,需要先對離婚協議辦理析產公證,之后就要到房產中心辦理轉繪、免契稅申請、析產登記并繳納相關稅費,就可以完成過戶等待領取新的房產證了;對于訴訟離婚的情況,只要攜帶生效的法院調解書或判決書即可,不需要進行析產公證,其他流程與協議離婚的方式一樣。

夫妻離婚了辦房產證怎么辦理

法律主觀：

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的,離婚房產過戶需要的手續必須有:離婚后如何辦房產證(1)、關于房產分割的離婚協議書;離婚后如何辦房產證(2)、離婚證及復印件;離婚后如何辦房產證(3)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;(4)、房產證;離婚后如何辦房產證(5)、身份證明及復印件。離婚后如何辦房產證2、訴訟離婚房產過戶怎么辦,需要準備什么材料訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產如何過戶,需要的材料有:(1)、生效的法院判決書及復印件;(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;(3)、身份證明及復印件;(4)、房產證。三、離婚房產過戶怎么辦,流程是什么離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易核心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;(5)、取證。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。《中華人民共和國民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

協議離婚房產證怎么辦

法律主觀：

協議離婚辦理房產證需要雙方攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協議、原房產證到公證處辦理析產公證，到房管局填寫房產證過戶申請表、提交免征契稅申請，房管局發放過戶回執，領取新房產證。

法律客觀：

《 民法典 》第一千零七十六條夫妻雙方 自愿離婚 的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到 婚姻登記 機關申請 離婚登記 。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對 子女撫養 、財產以及 債務 處理等事項協商一致的意見。

協議離婚房產證怎么辦

協議離婚房產證去進行登記。

如涉及房產過戶的，則需要辦理房產過戶登記，需要變更房產證上登記的名字。根據規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

房產證離婚的時候雙方協商分割：

1、從不動產登記的角度分析，房屋已經確定為戀愛雙方共有，雙方終止戀愛關系后分割共有房產，符合重大理由需要分割的情形，共有關系終止時，對共有財產的分割，有協議的按照協議處理；

2、沒有協議的，應當考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況，合理確定未出資方的份額，一般以份額為宜；

3、共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；

4、沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割；

5、因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。

綜上所述，協議離婚房產證去進行登記。如涉及房產過戶的，則需要辦理房產過戶登記，需要變更房產證上登記的名字。根據規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。