離婚一套房子怎么分割？

離婚時，只有一套房子，可以這樣分割的：1、雙方都想要取得房子所有權(quán)的，可以通過競價取得；2、只有一方想要取得房子所有權(quán)的，可以由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，然后由取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補償；3、雙方都不想要房子所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，然后就所得價款進行分割。

【法律依據(jù)】：

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》

第七十六條

雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

離婚一套房子怎么分割

離婚時，如果雙方只共同所有一套房產(chǎn)的話，可以通過以下方式確定房產(chǎn)的分割問題：

1、如果雙方同意以協(xié)商的方式，確定房產(chǎn)的分割問題，就可以通過協(xié)商解決房產(chǎn)糾紛。雙方既可以約定繼續(xù)共同所有這套房產(chǎn)，也可以約定由其中一方取得這項房產(chǎn)。只要出于自愿，約定的內(nèi)容都具有法律效力；

2、如果雙方都想要取得這套共有房產(chǎn)，同時同意通過競價取得的方式解決房產(chǎn)分割問題的話，法院就會尊重當(dāng)事人的意見，價高者就能夠得到這套房產(chǎn)，然后法院會就競價取得的價款進行分割；

3、如果雙方都不想要取得這套共有的房產(chǎn)，法院就可以對房產(chǎn)進行拍賣或者變賣，讓雙方就拍賣或者變賣得來的價款進行分割；

4、如果其中一方想要取得這套房產(chǎn)，同時另一方不反對的話，另一方可以得到相應(yīng)的補償。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。

夫妻離婚只有一套房子怎么分

離婚后僅有一套房產(chǎn)的分割問題，要分有無所有權(quán)。有所有權(quán)的，按協(xié)議優(yōu)先;無協(xié)議的法院判決分割，取得房屋所有權(quán)的一方給付另一方相應(yīng)補償;雙方都不主張房屋的，予以拍賣。無所有權(quán)的，由雙方當(dāng)事人共同使用，等所有權(quán)確定后再另行訴訟。

一、夫妻離婚只有一套房子怎么分

離婚后僅有一套房產(chǎn)的分割問題，要分有無所有權(quán)。有所有權(quán)的，按協(xié)議優(yōu)先;無協(xié)議的法院判決分割，取得房屋所有權(quán)的一方給付另一方相應(yīng)補償;雙方都不主張房屋的，予以拍賣。無所有權(quán)的，由雙方當(dāng)事人共同使用，等所有權(quán)確定后再另行訴訟。

二、拆遷房是夫妻共同財產(chǎn)嗎

1、說到拆遷房是不是夫妻之間的共同財產(chǎn)，這樣就要看一下該拆遷房是夫妻是在婚后購買還是婚前購買，如果該拆遷房是你們夫妻雙方在婚前買的，那么該拆遷房屬于購買的那個人，如果該拆遷房是夫妻雙方在婚后買的，那么該拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、根據(jù)《民法典》第一千零六十二條:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同，夫妻對共同的財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。

三、拆遷房離婚如何分

由于拆遷房取得方式的多樣化，拆遷房房屋權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化，拆遷發(fā)房離婚分割情況具體需要區(qū)分不同情況處理:

1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應(yīng)該認定為一方個人財產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，這種拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)依法分割。

5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

離婚一套房子怎么分割

法律分析：離婚只有一套房夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院判決，雙方均主張房屋所有權(quán)的可以競價取得；一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；均不主張房屋所有權(quán)的，拍賣、變賣房屋所得價款進行分割。

法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

離婚一套房子怎么分割

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

離婚房產(chǎn)分割注意事項

1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸屬有書面約定，或者有口頭約定，雙方?jīng)]有爭議的，離婚時應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)約定處理，但是規(guī)避法律和損害國家、集體、他人利益的約定無效。

2、夫妻分居后，分別管理、使用和獲得的財產(chǎn)，仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以各自所有，但差額懸殊的，分得財產(chǎn)多的一方應(yīng)當(dāng)補足。

3、主張為一方個人財產(chǎn)的，負有舉證責(zé)任，不能證明的，只能作為夫妻共同財產(chǎn)處理。

4、夫妻共同財產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)均分，但可能因為一方有過錯等原因分配不等。

5、夫妻雙方對財產(chǎn)分割的協(xié)議，在離婚后正式生效，且只對夫妻雙方有約束力，不能以協(xié)議對抗第三人，如不能對抗第三人的債權(quán)。

6、離婚時一方有隱藏、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)行為的，人民法院在判決時可以少分或者不分，但是誤將個人財產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)隱藏、轉(zhuǎn)移的，不影響夫妻共同財產(chǎn)的分割。

7、離婚時，夫妻共同財產(chǎn)未從家庭共同財產(chǎn)中析出，一方要求分家析產(chǎn)的，可以先就離婚案件和已經(jīng)查清的財產(chǎn)問題進行處理，對一時難以查清的財產(chǎn)分割問題可告知當(dāng)事人另案處理，不影響離婚案件的審理。

8、屬于事實婚姻的，財產(chǎn)分割適用正常離婚程序的處理方式;屬于非法同居的，其財產(chǎn)分割按照最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》的相關(guān)規(guī)定進行處理。

離婚了有一套住房怎么分配

法律主觀：

1、關(guān)于第一套住房，若對所買得房子夫妻間沒有特殊約定，應(yīng)認定為 夫妻共同財產(chǎn) 。 夫妻在 婚姻關(guān)系存續(xù)期間 所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)均分； 2、關(guān)于第二套住房，也應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。 3、若女方對家庭付出較多，可以在起訴時提出，要求多分財產(chǎn)，具體由法院判決。 如有需求，詳情！

法律客觀：

《高院規(guī)定》第六條 一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。 《高院規(guī)定》第十二條 婚后8年內(nèi)雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部門中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。