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小區(qū)收停車費怎么投訴(小區(qū)收停車費合法嗎)

2023.12.26 150人閱讀
導(dǎo)讀：二、小區(qū)收停車費合理嗎《中華人民共和國物權(quán)法》第七十三條規(guī)定：小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有,1、土地使用費：小區(qū)里的道路、綠地、公用設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房和車位都屬于所有業(yè)主共有,包含小區(qū)的道路位置都屬于搜優(yōu)業(yè)主，作為物業(yè)公司，不具備所有權(quán)，簡單說就根本不是物業(yè)的東西，沒任何依據(jù)收取使用費,或者是與小區(qū)共同商量解決，若是協(xié)商解決不了，再向其他部門投訴，若是需要起訴的話，首先要拿出物業(yè)亂收這些停車費不合理的依據(jù)，光憑口頭上說是不合理也不可行的。

小區(qū)亂收停車費怎么舉報

一、小區(qū)亂收停車費怎么舉報

小區(qū)亂收停車費的行為屬于違法行為，大家可以直接向物價局進行舉報處理，請求干涉并查明情況；也可以向法院實行起訴維權(quán)；或者是與小區(qū)共同商量解決，若是協(xié)商解決不了，再向其他部門投訴，若是需要起訴的話，首先要拿出物業(yè)亂收這些停車費不合理的依據(jù)，光憑口頭上說是不合理也不可行的。

二、小區(qū)收停車費合理嗎

《中華人民共和國物權(quán)法》第七十三條規(guī)定：小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。七十四條第三款規(guī)定：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

一、物業(yè)公司憑什么收停車費

對于收取停車費，大多數(shù)就是只有2種性質(zhì)：一是土地使用費，二是保管費用。

1、土地使用費：小區(qū)里的道路、綠地、公用設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房和車位都屬于所有業(yè)主共有。包含小區(qū)的道路位置都屬于搜優(yōu)業(yè)主，作為物業(yè)公司，不具備所有權(quán)，簡單說就根本不是物業(yè)的東西，沒任何依據(jù)收取使用費。

2、保管費：保管費的2個準(zhǔn)則，一是自愿 、二是簽訂委托保管合同。物業(yè)，根據(jù)什么強迫業(yè)務(wù)委托進行保管。哪怕讓物業(yè)委托保管車輛，物業(yè)要承擔(dān)什么責(zé)任和業(yè)務(wù)，這個是需要簽訂委托服務(wù)合同的。若車輛在小區(qū)出現(xiàn)刮擦、刮痕，物業(yè)作為收費方，承擔(dān)哪些責(zé)任？提供什么賠償？

私自收停車費怎么舉報

私自收停車費舉報方式如下：

1、可以直接向撥打電話12024熱線向物價局舉報，請求物價局干預(yù)并查處；

2、向法院起訴維權(quán)；

3、與小區(qū)協(xié)商解決，如果協(xié)商解決不行，再向其他部門投訴。

停車費收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、居民小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地面停車服務(wù)收費最高每車每月70元。臨時進入的社會車輛，首小時內(nèi)不計費，超過1小時按2元/小時收取（不足1小時按1小時計費），每天（24小時以內(nèi)）最高收取10元；

2、對普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車庫或者車庫內(nèi)的車位按照普通住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用；

3、住宅和非住宅混合的小區(qū)，對住宅業(yè)主按照該小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)收取，對非住宅業(yè)主實行市場調(diào)節(jié)價。

私自收停車費處罰方式如下：

1、私自收停車費處屬于擾亂市場秩序的行為，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金；

2、情節(jié)特別嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒收財產(chǎn)。

綜上所述，未經(jīng)審批物業(yè)公司更無收取停車費的權(quán)利，私自收停車費是違法行為，不要以身試法，同時遇到停車收費時，可查看收費人員上崗證以及要求對方出示正規(guī)發(fā)票，并指出“P”牌標(biāo)識和價格收費公示牌，否則我們有權(quán)拒絕繳納停車費。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第二百七十四條

建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

小區(qū)私自收取停車費用找哪個部門

物業(yè)管理部門、當(dāng)?shù)鼐游瘯蛏鐓^(qū)辦事處和城市交通管理部門。

1、物業(yè)管理部門：小區(qū)的停車管理是由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)的，可以與小區(qū)的物業(yè)管理處聯(lián)系，向物業(yè)管理部門提出問題和投訴，并要求物業(yè)管理部門解釋停車費用的收取情況。

2、當(dāng)?shù)鼐游瘯蛏鐓^(qū)辦事處：也可以向所在小區(qū)所屬的居委會或社區(qū)辦事處咨詢，并解釋情況，當(dāng)?shù)鼐游瘯蛏鐓^(qū)辦事處會有相關(guān)政策或準(zhǔn)則，可以給予一些建議或幫助。

3、城市交通管理部門：如果私自收取停車費用違反了相關(guān)法規(guī)或政策，可以咨詢當(dāng)?shù)氐某鞘薪煌ü芾聿块T，了解相關(guān)規(guī)定，并向城市交通管理部門舉報此事。

小區(qū)物業(yè)亂收停車費怎么投訴

法律主觀：

物業(yè)亂收停車費去縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在較大問題的業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤抗芫值奈飿I(yè)管理科進行投訴，該科主要負(fù)責(zé)受理業(yè)主委員會或開發(fā)商的投訴。

法律客觀：

《物業(yè)管理條例》第四十二條縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督。《物業(yè)管理條例》第四十八條縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。

小區(qū)收停車費怎么舉報

一、小區(qū)收停車費怎么舉報

1、小區(qū)收停車費舉報方法如下：

（1）小區(qū)違規(guī)收停車費可以向消費者協(xié)會投訴；

（2）小區(qū)收取不合法或高額收取停車費且經(jīng)協(xié)商不賠償損失的可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門、物價局或房管局反映；

（3）可以撥打12345市民熱線或12315消費者投訴電話進行投訴。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第四十九條

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。

業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

二、舉報需要什么材料

1、舉報需要準(zhǔn)備違法的事實存在，需要有舉報的書面材料；

2、舉報他人犯罪不是必須要提供證據(jù)的，即提供證據(jù)不是舉報的必要條件，生活中很多犯罪很隱蔽，很多情況下舉報人難以提供確實的證據(jù)；

3、舉報時可以用于證明案件事實的材料，證據(jù)包括：物證、書證、證人證言、被害人陳述、犯罪嫌疑人、被告人供述和辯解、鑒定意見、勘驗、檢查、辨認(rèn)、偵查實驗等筆錄、視聽資料、電子數(shù)據(jù)。

小區(qū)亂收停車費該找哪個部門投訴

法律分析：

1、小區(qū)亂收停車費的行為違法，可以直接向物價局舉報，請求干預(yù)并查處。

2、向法院起訴維權(quán)

3、與小區(qū)協(xié)商解決，如果協(xié)商解決不行，再向其他部門投訴，如果你要起訴的話，首先要拿出物業(yè)收取這么多停車費不合理的證據(jù)，口頭上說不合理是不可行的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

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