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農村違建罰款后不用拆嗎(農村違建不會再拆了)

2024.01.03 954人閱讀
導讀：依法批準的非農村集體自建房也可以暫時不用拆除也不用交罰款，還有如果違建的是農民唯一的住房也可以不用拆，違建面積沒有超過當地的規(guī)定也不用拆的,法律依據：《土地管理法》第七十七條規(guī)定 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋,有的人因為沒有建房審批沒有批準，就以欺騙等非法手段來騙得批準，這樣的情況下也會被認定為違建房屋。

農村違建罰款后不用拆嗎？

法律分析：農村違建罰款后一般情況下也需要拆除。可以暫不拆除的有：符合分戶條件的一戶多宅；對農業(yè)發(fā)展大有益處的違章建筑；農民唯一的住所；隸屬于一些宅基地的附屬建筑物；缺少相關證明的工業(yè)房產；對他人生活沒有影響的小范圍違建；未經批準就占用集體用地建房，但經過村內半數村民同意的。

法律依據：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批準進行臨時建設的；

（二）未按照批準內容進行臨時建設的；臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

農村違建房必須拆嗎

在農村建房是需要一筆大費用的，而如今很多地方出現了拆除違規(guī)自建房，讓人看了十分難受，畢竟一輩子的心血就這樣拆了，那么農村違建房必須拆嗎?

農村違建房拆不拆也要看具體的情況，不一定說所有的違建房都是要進行拆除的:

如果經過調查農村就這一處住所，那么將房子拆了以后農民就沒有地方居住了。這樣的情況下是不會被拆除掉的，政府會要求房主交納一定的罰款后，再去補辦建房相關手續(xù)，使其成為合法建筑。

如果農民有多處住宅，或者是在農用地上違建房屋，這樣的情況下是一定會被拆除的。多處住宅違反了“一戶一宅”的政策，針對不合法的住處就會被拆除掉，而在農用地上建房屬于擅自改變土地的用途，不符合國家的規(guī)劃建設，出于對農用地的保護會將房屋拆除后復墾。

因此，農村違建房是不是必須拆也要看具體的情況。

怎么算違建房屋?1、沒有經過批準或者是騙取審批而建造的房屋，根據《土地管理法》等法律條文的規(guī)定，農村建造房屋是需要經過有關部門批準的，沒有批準就建房屬于違章建筑。有的人因為沒有建房審批沒有批準，就以欺騙等非法手段來騙得批準，這樣的情況下也會被認定為違建房屋。

2、如果房主利用農用地建房也會被認定為違建房的，按照相關法律的規(guī)定農用地是不能隨意用來做建設用地的，在農用地上建房會違背了農田保護的原則。一旦被舉報或者是查出，所建造的房屋就會被認定為違建房。

3、還有房屋經過審批，并且拿到了相關的建房證件，但是在建房的時候房主沒有根據審批的要求來建房，比如說超面積建房、超層數建房等，對于超出的部分也會被認定為違建房的。

4、有的朋友房屋非常破舊了，想要翻建沒有報相關部門審批的，這樣的情況下同樣會被認定為違建房。或者是在沒有經過批準的情況下，擅自改變已經驗收過的房屋形態(tài)以及結構，一經發(fā)現限期整改，不整改的則按照違建房處理。

農村違建罰款后不用拆嗎

違規(guī)超建，能夠拆除的，即使繳納了罰款，如果當地的相關部門對違建不滿，也是可以對自建房進行依法拆除的。

法律依據：《土地管理法》第七十七條規(guī)定 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

農田建房罰款后還會拆除嗎

法律分析：因情況特殊，不能拆除的可以暫時不用拆除，可以等到土地確權后再拆除，拆除不了的，就不用拆了，等到重建房屋后，要減少你的住房面積。依法批準的非農村集體自建房也可以暫時不用拆除也不用交罰款，還有如果違建的是農民唯一的住房也可以不用拆，違建面積沒有超過當地的規(guī)定也不用拆的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第七十五條 違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農業(yè)農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十八條 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業(yè)農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

農村違建罰款后不用拆嗎

農村違建罰款后用拆。只要開發(fā)商規(guī)劃設計的時候沒有該建筑物，在專有面積之外不論是開發(fā)商還是業(yè)主搭建都算違建行為，現在加蓋就需要走報建程序。否則就違反了法律規(guī)定。無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

對于違法的建筑可以拆除，但不能隨意進行強拆，拆除違法建筑一定要經法定的程序，例如要發(fā)出違法建筑認證書、發(fā)出拆除通知書等。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正，逾期不改正的，可以拆除。對違章建筑確認后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止違法行為，予以公告，限期當事人自行拆除。

法律依據：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

露臺違建罰款后不用拆

露臺違建一般都會經常處罰，但有人說露臺違建罰款后不用拆，那這是真的嗎？

只罰款不必拆除的違建：

1、對他人生活沒有影響的小規(guī)模違法行為；目前，農村宅基地供不應求，許多農民甚至沒有自己的宅基地。他們在建造房屋時，不通過申請，直接在農田上建造房屋。也有面積過大的情況，只要不影響他人的生活。它們不需要拆除，但如果你想對房子的權利組成相關的程序。

2、未經批準擅自占用集體土地建房，但經村中半數村民同意；如果你想在農村建設一座建筑，就必須經過正常的審批程序。申請批準后，方可在宅基地上建房。未經批準的，擅自占用村集體建設用地，屬于建設經營。但是，只要村中半數以上的村民在考慮時同意通過，不服從的行為就不能消除，但有關的程序和證明應該制定。

3、農民的住所；農村有些農民買不起房子，這是他們的住處。在這種情況下，即使是非法建造的房子也不會被拆除，但是如果房子的違法性特別嚴重，農民也可以要求進行小規(guī)模的調整。

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