公積金貸款的流程是怎樣的？貸款時需要注意什么？

住房公積金貸款的流程以及注意事項

一、公積金貸款流程

(1)貸款申請

1.購買期房、保障房的，先查詢預售房源對應的受托銀行公積金貸款業務網點，選擇相應銀行網點。

2.購買現房、存量房的，查詢受托銀行指定的公積金貸款業務網點，選擇辦理銀行網點，申請人可在網上辦事大廳填寫申報材料，也可直接持材料到受托銀行貸款網點進行辦理。

3.申請商轉公的，先登錄網上辦事大廳進行預約，填報申報材料后到對應銀行網點提交材料進行申請。

(2)公積金中心受理貸款

在收到貸款申請人的登記申請以及相關的資料后，公積金中心會受理該貸款申請，審核貸款人是否符合貸款資質，具體步驟如下：

1.公積金中心或受托銀行首先會對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性和合規性的初步審查;

2.初審通過后，銀行會邀約申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄;

3.如果審核均符合規定，受托銀行受理貸款申請。

(3)貸款審批

市住房公積金管理中心在確認受理后，5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。

(4)簽訂抵押貸款合同

公積金貸款申請獲得批準的，公積金中心或者受托銀行就會通知借款人辦理簽約手續。

(5)辦理抵押登記手續

在簽訂完合同后，貸款申請人及房屋的共有人需要與公積金中心一同前往不動產登記中心進行抵押登記。在不動產登記中心受理后，會在一定時限的工作日內通知公積金中心領取不動產權登記證明。

(6)放款審核

公積金中心收到不動產權登記證明后進行放款審核。

(7)貸款發放

受托銀行按約定的放款條件，審核無誤后發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。

二、公積金貸款的注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金

如果您打算申請公積金貸款購房，在購房之前最好不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪作它用，否則您的賬戶余額減少甚至清零時，您的公積金貸款額度也會隨之減少或者為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款

無論您多么迫切希望“無債一身輕”，在申請貸款的頭一年中最好都不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、貸款期出租住房需告知租戶

無論您的房屋申請哪種貸款，當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，都必須將已抵押的事實書面告知承租人。

4、還貸困難可尋找身邊的銀行

對未來財務狀況作出誤判是正常的情況，當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。客戶可試著向銀行提出延長借款期限的申請，如調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行或許就會受理您的延長借款期限申請。

5、保存借款合同和借據

申請房屋按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

6、貸款還清后要撤銷抵押

當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

公積金異地貸款買房麻煩嗎？要注意哪些問題

公積金貸款買房并不麻煩，流程和商業貸款也沒太大區別，只不過是向住房公積金管理中心提出申請而已，等管理中心審批完成，屆時再去網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續，之后就會放款，全部手續大概花費兩三個月時間。

不過需要注意，要想成功辦理公積金貸款，以下幾點要求必須得滿足才行。

1、已經連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上（如果當地住房公積金管理中心沒有開通異地公積金貸款業務，那必須得是在當地繳存的住房公積金繳滿規定時間才行，其他地方繳存的住房公積金不算）。

2、申請當月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態（若住房公積金賬戶被封存了，暫時無法辦理公積金貸款）。

3、名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清（公積金貸款最多只能辦理兩次）。

網貸用戶也可以通過對接第三方大數據風控平臺查詢自身的信用資質，比如，四喜數據、芝麻信用等等，前者已與市面上98%以上的網貸機構建立了數據合作，所以它的查詢結果相對準確、直觀的，不僅可以了解自身的大數據與信用情況，還能獲取各類指標數據。 網貸黑名單數據在大多數貸款平臺都是共享的，也就是說借款人如果在一家平臺出現逾期或者欠錢不還，這樣的不良記錄也會在其他貸屬款平臺公開，所以大家一定要細心維護好自己的網貸信用，否則當大家再次遭遇經濟危機時，就不能憑良好的個人信用獲取網貸產品了。

擴展資料：

房貸放款前必須還清消費貸嗎？

并沒有哪一家銀行明確規定說房貸放款前必須把名下未還完的消費貸給全部還清，實際上有負債也沒關系，只要保持有良好的個人信用，申請房貸時提供了充足的經濟收入資料證明自己具備按期償還貸款本息的能力，那不出意外房貸都是能順利批下來的。

不過也需要注意，如果申請了很多消費貸，個人負債率過高，的確會對房貸審批造成一定影響，而此種情況下為了讓房貸能夠順利放款，建議還是想辦法先將名下消費貸給還清為好，如果一時還不清的話，也盡量多還一些，好降低個人負債率。

還有，申請房貸的時候就暫時先不要再去申請其他貸款了，以免同時間段借貸太多會出現多頭借貸現象，讓銀行懷疑自己的經濟生活不穩定、還款能力不足，從而影響到房貸審批。

濟南購房公積金使用要求是什么呢

濟南購房公積金使用要求如下：

1、具有完全民事行為能力的中國公民。

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上。

3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有購買自住房的合法合同或協議，并有所需規定比例自籌資金。

5、有《民法典》規定的資產為貸款抵押或質押。

6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險。

7、同意住房公積金管理核心規定的其他條件。

濟南購房公積金使用方法如下：

一、貸款條件：

1、個人繳納繳存累計6個月及以上。

2、家庭名下使用2次及以上不能使用。

3、首套房、二套房可以使用，三套房公積金限貸。

二、貸款年限：

1、首套房，貸款年限為30年。

2、二套房，貸款年限為25年。

3、三套房：限貸。

三、貸款利率：

1、首套房公積金貸款利率為3.1000%。

2、二套房公積金貸款利率為3.575%。

四、貸款額度計算：

1、算法一：

借款人及共同還款人住房公積金賬戶余額×15。

2、算法二：

借款人可貸額度＋共同借款人可貸額度（可貸額度=月繳存基數×12個月×貨款年限×60%x連續繳存時間系數） 半年≤繳存時間≤1年，系數=0.3；1年＜繳存時間≤3年，系數=0.4；3年＜繳存時間≤5年，系數=0.6；5年＜繳存時間≤7年，系數=0.8；繳存時間＞7年，系數=1。

五、貸款資料；

1、本地或異地公積金繳存證明。

2、個人或夫妻雙方身份證。

3、已婚需準備結婚證。

4、戶口本。

5、購房首付憑證。

6、資信證明。

7、濟南房產證明。

8、貨款申請表(銀行出具）。

9、其余資料同商業貸款資料，包括半年銀行流水、征信報告、收入證明。

濟南公積金貸款條件

濟南公積金貸款條件如下：

貸款人應是具有完全民事行為能力的自然人。

2.貸款人在濟南有常住戶口或有效居留身份。

3.職業和收入穩定，信用良好，能夠按時還本付息。

4.貸款人繳納住房公積金的時間要求連續六個月以上(含六個月)可申請住房公積金個人貸款。

5、有合法的購房合同或協議，貸款人必須是購房合同約定的產權人。購買的房產為濟南商品房、經濟適用房、單位集資建房、房改房、二手房。

6.貸款人已支付首付比例的購房款不得低于政府規定的價值。

7、同意將購買的房屋或管理中心認可的其他財產作為抵押，或以證券作為質押，或由集資建設單位提供階段性貸款擔保。不能提供擔保的行政機構，應當與管理中心簽訂協議，扣除貸款人每月償還的貸款本息。

濟南公積金貸款流程如下：

1.借款人在申請公積金貸款前，需要向銀行申請并提供貸款材料。

2.受理后，銀行將對提交的材料進行初審。

3.管理中心審查貸款數據。

4.經批準后，中心將發出委托貸款通知書。

5.借款人簽訂貸款合同，發放住房公積金貸款。

濟南公積金貸款新政

實施細則公布，1月10日起，濟南多子女家庭住房公積金最高可貸100萬元

1月10日,根據《濟南市優化生育政策促進人口長期均衡發展實施方案》,濟南市公積金中心制定了《二孩及以上家庭住房公積金政策實施細則》。

關于二孩及以上家庭住房公積金政策實施細則

根據《濟南市優化生育政策促進人口長期均衡發展實施方案》,制定二孩及以上家庭住房公積金政策實施細則。

一、住房公積金貸款

1、條件認定

二孩及以上家庭是指按國家政策,已生育或合法收養二個及以上子女(為現有子女數)。

2、相關貸款政策

二孩的繳存職工家庭,申請住房公積金貸款購買首套自住住房的,一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸額度提高至60萬元,兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸額度提高至90萬元;三孩及以上的繳存職工家庭,申請住房公積金貸款購買首套自住住房的,一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸額度提高至60萬元,兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸額度提高至100萬元。

3、申請材料及辦理要求

(1)居民身份證、戶口簿、《出生醫學證明》、收養登記證及判決書等可以證明子女關系的證明材料。

(2)公積金貸款其他事項按照《濟南市個人住房公積金貸款管理辦法》和《濟南市個人住房公積金貸款操作規范》辦理。

4、辦理地點

建設銀行經七路支行經七路386號

工商銀行趵突泉支行濟大路11號

農業銀行濼源支行經五路256號

中國銀行泉城支行八里洼路28號

交通銀行市中支行經七路249號

郵政儲蓄銀行歷下支行黑虎泉西路181號

招商銀行濟南分行營業部經十路7000號漢峪金融商務中心四區1號樓

浦發銀行濟南分行個人信貸部黑虎泉路139號

齊魯銀行總部零售銀行部順河街176號

中信銀行濟南分行個貸中心濼源大街150號

光大銀行市中支行陽光新路劉長山路16號

興業銀行濟南分行經十路7000號漢峪金谷商務中心六區1號樓

平安銀行濟南分行中潤世紀廣場13777號

民生銀行濟南分行舜耕路28號舜耕山莊

華夏銀行解放路支行解放路62號

恒豐銀行經七路支行經七小緯二路71號

萊蕪服務大廳萊蕪區文化北路10號

鋼城服務大廳鋼城區府前大街29號鋼城區政務服務中心二樓

二、住房公積金提取

1、條件認定

二孩及以上家庭是指按國家政策,已生育或合法收養二個及以上子女(為現有子女數)。

2、相關提取政策

在我市無自有住房且租賃住房的二孩及以上家庭,可按照實際房租支出提取住房公積金。

3、申請材料

居民身份證、戶口簿、《出生醫學證明》、收養登記證及判決書等可以證明子女關系的證明材料、房管部門出具的房屋租賃備案證明、房屋租賃發票、職工本人名下一類結算賬戶。

4、提取額度及頻次

職工每年可提取一次,距上次租房類提取時間間隔需滿一年,夫妻雙方提取額度合計不超過實際房租支出(以房屋租賃發票金額為準)。

5、辦理地點

(1)濟南市政務服務住房公積金大廳(歷下區經十路17099號):周一至周五9:00-17:00;周六、日9:00-12:00,13:00-17:00

(2)濟南市政務服務中心公積金窗口(市中區站前路9號三樓西廳):周一至周五9:00-17:00;周六、日9:00-12:00,13:00-17:00

(3)高新區政務服務中心公積金窗口(高新區舜華路750號二樓):周一至周日上午9:00-12:00,下午13:00-17:00

(4)濟南住房公積金中心萊蕪服務大廳(萊蕪區文化北路10號三樓):周一至周日上午8:30-11:30,下午14:00-17:30

(5)濟南住房公積金中心鋼城服務大廳(鋼城區府前大街29號鋼城區政務服務中心二樓):周一至周日上午8:30-11:30,下午14:00-17:30

三、本細則由濟南住房公積金中心負責解釋。

四、本細則自發布之日起施行。

濟南住房公積金中心

2024年1月10日

濟南公積金貸款2024新政策

法律主觀：

2015年9月1日起開始實施新的住房公積金政策，對二套房公積金貸款買房降低首付款比例。住建部、財政部、央行發出通知，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。公積金貸款新政怎樣調整?調整后，二套房公積金貸款最低首付比例從30%降為20%。此外，首套房認定全面執行“認房不認貸”、二套房貸不審現有住房面積、貸款最高額度為120萬元。誰是公積金貸款新政最大受益者?主要受益人群是購買自住和改善型住房需求的繳存職工。例如：借款申請人雖然辦理過住房公積金購房提取或個人住房貸款，但通過查詢名下無住房，購買首套自住住房的，執行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元;借款申請人名下有一套住房，為改善住房條件再次購房的，不再設定現有住房人均住房建筑面積低于人均住宅建筑面積的限制。降息二套房公積金新政，能省多少錢?2015年8月25日，央行剛剛宣布了降息和降準。降息后，房貸基準利率從5.4%降至5.15%，公積金貸款利率則由3.5%降至3.25%，月供壓力再次減輕。

濟南公積金貸款政策

濟南公積金貸款政策如下：

在濟南市行政區域內購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調整至40%。

政策的實施以房屋網簽時間為準，自2024年8月15日起施行。

濟南公積金買房政策

一、濟南住房公積金新政策

新政策一：提高公積金貸款額度

兩人及以上繳存公積金的職工家庭申請公積金貸款限額提高到70萬元，其中在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市提高到60萬元;一人繳存公積金職工家庭申請公積金貸款限額提高到40萬元，其中在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市提高到35萬元。

新政策二：提高公積金貸款月還款測算占比系數

濟南公積金貸款月還款能力由借款人和共同還款人月工資總額的50%提高到60%。其可貸額度計算公式如下：

公式一：公積金可貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額共同還款人住房公積金賬戶余額)×15;

公式二：借款人或共同還款人公積金可貸款額度=本人住房公積金月繳存基數(最近6個月平均數)×12×貸款年限×60%×本人繳存時間系數。

新政策三：擴大公積金提取范圍

2016年3月7日起，繳納住宅維修資金且無公積金貸款余額的職工及配偶，可憑有效憑證提取一次住房公積金。職工及配偶提取金額合計不得超過實際支付的住宅維修資金的費用。職工持身份證等相關材料到公積金服務大廳或市政務服務中心三樓西廳辦理提取業務即可。

二、濟南住房公積金的繳納比例

1、住房公積金的繳納比例不是一定的，每個人的繳納比例都可能不同。但必須高于工資的5%，低于12%。

2、根據《濟南市住房公積金管理辦法》第二章第十一條規定：住房公積金的繳存比例由單位根據實際情況自行選擇，但不得低于月平均工資的5%，不得高于12%。每個年度內單位只能設定一個繳存比例，并可以逐步提高。個人繳存比例與單位繳存比例應當相同。

同時還擴大了濟南地區住房公積金的提取范圍，職工在滿足一定條件的基礎上，可以憑借有效證件提取住房公積金。住房公積金由單位和個人共同繳納，繳納比例單位與個人應該相同。

濟南公積金貸款額度2024

1、住房公積金貸款額度不高于住房公積金管理委員會批準的最高貸款限額。

2、住房公積金貸款額度不高于購房首付款后所剩購房款。同時，不高于貸款公式計算額度。

另外，還不高于借款人還款能力。

3、可貸的最高額度。目前濟南行政區域內兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元(平陰、濟陽、商河為50萬元);一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬元(平陰、濟陽、商河為25萬元)。

首付款的比例。目前，購買首套商品住宅的住房公積金貸款最低首付款比例為30%，購買第二套商品住宅的住房公積金貸款最低首付款比例為60%。

4、《住房公積金管理條例》第二十六條規定，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。

2024年濟南公積金政策

根據濟南住房公積金管理中心的規定，濟南住房公積金貸款條件：

1、申請人足額繳納住房公積金12個月以上；

2、申請人擁有完全民事行為能力；

3、濟南城鎮常住戶口、有效居留身份；

4、擁有穩定收入，信用良好；

5、擁有償還本息的能力；

6、所購房屋為濟南范圍內合法房產；

7、購房首付款比例不能低于20%-30%；

8、購買二套房首付比例不能低于60%；

9、購房同意住房公積金管理中心所認可的擔保方式；

10、申請人無住房公積金貸款余額；

11、禁止借款人購買第三套房使用住房公積金貸款。

法律依據

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

關于濟南公積金貸款新政和濟南公積金貸款新政策出臺的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？

濟南公積金貸款常見問題解答

一、什么是住房公積金貸款？

住房公積金貸款屬于國家政策性貸款，它是指按《住房公積金管理條例》規定，按時足額繳存住房公積金的借款人在購買自住住房時，以其所購住房或其他具有所有權的財產作抵押，或以動產、權利作質押，申請以住房公積金為資金來源的住房貸款。

二、申請住房公積金貸款需要什么條件？

1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；

2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低于規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款;

3、具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業用房、別墅、低密度住宅等）；

4、已交付的所購住房首付款不低于規定的比例；

5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押,購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。

三、濟南目前有哪些銀行可以辦理住房公積金貸款？

目前，濟南住房公積金管理中心已委托工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、招商銀行、興業銀行、中信銀行、浦發銀行、光大銀行、齊魯銀行、華夏銀行、民生銀行、平安銀行14家銀行辦理住房公積金貸款業務，貸款網點有270多個。

四、公積金貸款流程

（1）購買商品房住房公積金貸款流程

所購商品房應為濟南住房公積金管理中心批準的按揭樓盤，具體流程如下：

①借款人向銀行提出申請并提供貸款材料②銀行受理并進行初審③管理中心對貸款資料進行復審④審批通過，中心簽發委托放款通知書⑤簽訂《借款合同》并發放住房公積金貸款。

（2）購買二手房住房公積金貸款流程

①借款人向銀行提出申請并提供貸款材料②銀行受理并進行初審③管理中心對貸款資料進行復審④審批通過，開具《個人住房公積金貸款業務確認書》辦理抵押登記手續⑤銀行返還《他項權利證書》，中心簽發委托放款通知書⑥簽訂《借款合同》并發放住房公積金貸款。

（3）集資建房住房公積金貸款流程

①由單位向公積金中心提出貸款申請②中心同單位簽訂協議后，借款人向經辦銀行提供貸款材料③銀行受理并進行初審④管理中心對貸款資料進行復審⑤審批通過，中心簽發委托放款通知書⑥簽訂《借款合同》并發放住房公積金貸款。

（4）購買棚戶區改造回遷安置房公積金貸款流程

①借款人向銀行提出申請并提供貸款材料②銀行受理并進行初審③管理中心對貸款資料進行復審④審批通過，中心簽發委托放款通知書⑤簽訂《借款合同》并發放住房公積金貸款。

五、商品房住房公積金貸款應提供哪些材料？

借款人應向受委托銀行提供以下材料的原件和復印件各一式兩份，其中一份由受委托銀行報送公積金中心：

(1)《濟南住房公積金管理中心個人住房貸款申請審批表》；

(2) 借款人及共同還款人住房公積金繳存明細；

(3) 借款人及共同還款人、擔保人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔保書；

(4) 婚姻狀況證明；

(5) 商品房購房合同；

(6) 借款人已交付不低于規定比例購房款的有效憑據；

(7) 借款人及共同還款人、擔保人所在單位提供的個人資信證明；

(8) 由房產管理部門出具的家庭房產查詢證明;

(9) 公積金中心要求借款人提供的其他材料。

六、二手房住房公積金貸款應提供哪些材料？

1、借款人除應向受委托銀行提供商品房住房公積金貸款所需的材料以外，還應提供公積金中心認定的房地產評估公司出具的交易房產價值評估報告原件一式兩份，賣方身份證、未辦理過戶的交易房產的房產證復印件一式兩份。

2、按照《濟南市存量房網上交易和資金監管暫行辦法》進行交易的存量房貸款，應提供《濟南市存量房買賣協議》和《濟南市存量房交易資金托管協議》原件及存入《濟南市存量房交易資金托管協議》約定銀行帳戶的首付款證明復印件一式兩份。

七、單位集資建房住房公積金貸款應提供哪些材料？

集資建房單位及借款人除應提供新建商品房規定的有關材料外還應提供以下資料一式兩份：

1、發展和改革委員會出具的集資建房立項批復復印件；

2、房產管理部門出具的《職工集資建房審查合格證明書》復印件。

經管理中心審批后，由管理中心同集資建房單位簽訂《保證擔保合同》或《協議書》。

八、棚戶區公積金貸款應提供的材料?

1、由建設單位承建的棚戶區改造項目，由該建設單位承擔階段性擔保并同回遷安置職工簽訂“回遷安置協議”，該協議代替購房合同和首付款收據。回遷職工應提供“回遷安置協議”和商品房住房公積金貸款規定的有關材料。

2、屬于本市各區建設的棚戶區改造項目，借款人還應提供其他房產作抵押辦理公積金貸款。除應提供“回遷安置協議”和商品房住房公積金貸款規定的有關材料外，借款人還應提供公積金中心認定的房地產評估公司對所抵押房產出具的房產價值評估報告原件一式兩份。

借款人需提供的其他資料按照管理中心的規定執行。

九、在什么情況下住房公積金貸款應提供擔保人？

①借款人申請辦理省內異地貸款的；②公積金中心認為應提供擔保人的。

十、住房公積金貸款額度如何確定？

2015年8月27日，濟南市政府召開新聞發布會，對濟南市《落實<關于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見>的實施辦法》（以下簡稱《實施辦法》）有關情況進行通報。10月15日起，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭在市內六區購買自住住房的，可貸款額度由50萬元提高到60萬元（在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市購買自住住房的由40萬元提高到50萬元）。一人繳存住房公積金的職工家庭在市內六區購買自住住房的，申請住房公積金貸款的可貸款額度由25萬元提高到30萬元（在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市購買自住住房的由20萬元提高25萬元）。

（以上回答發布于2015-09-25，當前相關購房政策請以實際為準）

濟南公積金貸款條件及要求2024

條件以及要求如下：

1.申請人須連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額(當前月繳存額的6倍)，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2.有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人(及其配偶)的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3.有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅(別墅除外)，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4.申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

【拓展資料】

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。