房東不退房租怎么處理？

房東不退房租的。租客可與房東協商處理，若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金;如房東不退，可以起訴房東。 首先進行協商，如果雙方協商不成，起訴到法院。 1、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。 2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同而不同。

房東不退房租怎么起訴

法律主觀：

房東不退房租可以投訴，一般情況下，對于剩余的房租一般應當退還，對租戶已經使用租賃房屋時間部分的房租不予退還，租戶存在違約行為影響合同履行時房租可以不予退還，扣除的房租應相當于實際損失數額。

法律客觀：

《民法典》第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

房子不租了,房東不退租金,怎么辦?

法律主觀：

租房人不給租金又不退房可以向人民法院起訴處理。出租人 可以解除合同 ，要求租房人支付所欠的房租， 承擔違約責任 ，租房人因 不履行義務 造成出租人損失的，應當賠償違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租房子不租了房東不退錢怎么辦

租房子不住了房東不愿退錢的處理方式如下：

1、雙方協商解決。租金和押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；

2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。

租房糾紛證據：

1、房屋租賃合同；

2、租金轉賬記錄；

3、聊天記錄；

4、能夠證明己方主張的事實的證據。

綜上所述，提前退租的話是不能拿回剩余的租金的。租房提前退房房東不退押金雙方可以先進行私下協商解決，協商不成的，應當按照房屋租賃合同約定提請民事訴訟或者申請仲裁解決，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

租房中途違約房東不退房租怎么辦

法律主觀：

租房中途違約，房東不退房租，承租人可以與房東進行協商。但是當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同，除非房東有相關法律規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的后果。

法律客觀：

《民事訴訟法》第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。 第八條 民事訴訟當事人有平等的訴訟權利。人民法院審理民事案件，應當保障和便利當事人行使訴訟權利，對當事人在適用法律上一律平等。

房東不退房租怎么辦

房東不給退房租的處理方法如下:1、房租不退可以找房管所投訴;2、房東不退房租可以報警處理;3、可以申請仲裁來解決;4、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約，可以向法院起訴;5、有簽署租賃合同的，以合同內容為準;6、未簽署合同或者合同沒有寫明的，按照市場默認的原則處理。