辦理遺產繼承公證注意什么(辦理遺產公證需要什么手續)

房產如何共同繼承房產繼承公證要注意什么

很多父母都會考慮在自己百年歸世之后把房產以及財產留給自己的孩子，如果家里只有一個孩子的情況，就不存在繼續糾紛，但是以前的大部分家庭都是兩個及以上的孩子，這就會存在共同繼承財產的問題，在沒有遇到這種情況之前大家都不太會去了解，那么今天就來講一下房產如何共同繼承？房產繼承公證要注意什么？

房產如何共同繼承

對于房產，繼承人之間如何繼承分配的問題，要看兩種情況，如果是法定繼承，也就是沒有遺囑的情況下，那么所有的繼承人可以協商繼承分配方案，達成一致意見后，共同去公證處，辦繼承權公證，然后到房屋管理部門辦理過戶手續。

如果是有遺囑的，而且有多人繼承，也是先到公證處辦理繼承權公證，如果與其他繼承人對繼承或者遺囑有爭議，導致無法辦理繼承權公證的，那只能到法院訴訟。各自提供對自己的有利的證據材料，由法院根據繼承中的相關規定，以及當事人的意見，來確定遺產的分配方案，出具判決書或者調解書。最后，再由相關當事人持生效的法律文書到房管局辦理房屋的過戶登記手續。

房產繼承公證要注意什么

1、房產繼承公證的分類

房產公證主要是分為了三類：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結合的公證，但是現在會立遺囑的人其實已經不多了，現在最常見的法定繼承了，法定繼承指的是根據相關法律的規定，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配原則進行繼承的繼承方式等。

2、房產繼承公證材料

如果大家想要辦理房產繼承公證，那么在辦理公證之前，大家就需要把辦理公證時所需要的東西給準備好，一般需要被繼承人死亡證明，該套房屋的產權證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準備好戶口簿等材料。

3、辦理公證手續的時間

當大家把辦理公證時所需要的資料給上交之后，公證機構就會對大家所提交的資料進行審核，如果公證機構經審查認為大家所提供的證明材料真實、合法、充分的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時間，如果遇到一些意外情況，那么大家所需時間就需要另外計算了。

4、夫妻共同房產繼承公證

當大家在辦理房產公證的手續之前，大家還應該去把房屋產權的歸屬問題給了解清楚才行，對于夫妻共有財產的繼承，還要考慮到夫妻關系是如何的，如果是夫妻關系有效期間取得的財產，一般情況下都屬于夫妻共有財產。

如何辦理遺產繼承公證

如何辦理遺產繼承公證

繼承權公證由繼承人住所地、遺產所在地公證機構受理，涉及不動產由不動產所在地公證機構受理。我們辦理繼承權公證書需要經過哪些流程呢收集整理了相關資料，為您帶來以下內容。

一、提出辦理繼承權公證申請

辦理繼承權公證應提供如下材料：

（一）由醫院或派出所出具的被繼承人死亡證明

（二）被繼承人所遺財產證明

（三）所遺動產證明：

1、存單；

2、珠寶、字畫、書籍、家具、家電或其他物品的清單；

3、繼承保險金的提供保險單據；

4、公證人員認為應當提交的其他材料。

（四）所遺不動產證明：

1、房產證、土地使用權證；

2、公證人員認為應當提交的其他材料

（五）所遺債權、股權及知識產權中的財產權證明：

1、各類債券文書或債券獲得證明，如尚未取得房產證而購房人死亡的則提供購房合同、購房發票；

2、繼承股權的提供股權證明材料。如證券交易所提供的股票清單。如系公司股權提供公司有關證明；

3、各類知識產權獲得證書；

4、公證人員認為應當提交的其他材料。

有夫妻財產約定的，提供相關財產約定。

（六）繼承人情況證明

二、繼承人單位人事部門或被繼承人檔案管理部門出具相關證明

（一）被繼承人單位人事部門或被繼承人檔案管理部門出具的證明，證明包括如下內容：

1、被繼承人父母的情況，如父母的姓名，生存情況；

2、配偶情況，如果有過兩次婚姻以上婚姻的，要說明每次婚姻情況；

3、子女情況，是否收養過子女。

（二）各繼承人單位人事部門或繼承人檔案管理部門出具的證明，證明包括以下內容：

1、父母繼承子女財產的，要提供子女關系證明；

2、配偶間相互繼承的，提供夫妻關系和子女情況；

3、子女繼承父母財產的要提供父母、祖父母(外祖父母)和兄弟姐妹的情況。

三、需要提交的其他材料

（一）優先于被繼承人的死亡的繼承人的，提供死亡人死亡證明；

（二）繼承人身份證明，包括戶口本、身份證等。

（三）遺囑繼承的、提供被繼承人的生前遺囑

（四）繼承人的繼承意見

（五）繼承人中有放棄繼承權的，應親自到公證處發表聲明。繼承人在外的，應提供棄權聲明公證書。

一般情況下，繼承人申辦繼承公證，持被繼承人死亡證明、遺產證明。

法律依據

《公證法》第二十七條：

申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。

公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。

辦理遺產繼承公證注意什么

法律分析：1、遺產是公民死亡后遺留的個人合法財產。2、被繼承人的遺產狀況應清楚，例如有無典當、抵押、是否共有的情況，遺產現在何處，由誰保管，產權應沒有爭議。3、法定繼承子女應包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有撫養關系的繼子女；父母包括生父母、養父母和有撫養關系的繼父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母、同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有撫養關系的繼兄弟姐妹。4、法定繼承人放棄繼承權的，應親自到公證處做出意思表示。5、辦理遺囑繼承權公證，事先要審查遺囑是否有效，遺囑繼承人和遺產有無變化，如有下列情況，應按法定繼承辦理：（1）遺囑繼承人放棄繼承的；（2）遺囑繼承人先于立遺囑人死亡的；（3）遺囑繼承人喪失繼承權的；（4）遺囑無效部分涉及的遺產；（5）遺囑未處分的遺產。6、遺囑繼承權公證應對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。遺囑人未保留上述繼承人遺產份額的，處理遺產時，應為該繼承人留下必要的財產，所剩余部分才可參照遺囑繼承人的原則處理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

遺產繼承如何公證

法律主觀：

一、遺產繼承如何公證

遺產繼承公證的程序：

1、填寫《公證申請表》根據你的申請要求，用鋼筆填寫相應的《公證申請表》。

2、提交證明材料1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。若是放棄繼承的，繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權聲明書公證書》原件。2、在被繼承人（死者）戶籍所在地公安派出所開具《死亡戶口注銷單》原件。3、遺產若為房屋的，應提交《房屋所有權證》與《國有土地使用證》原件。4、親屬證明。親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構成，可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具，或村（居）委員會出具并由鄉（鎮）人民政府簽署“以上情況屬實”并加蓋印章（原件）。

3、公證員審核材料和《公證申請表》所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關申請表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。承辦公證員在對你填寫的《公證申請表》和提交的材料進行審核后，會給你出具一份《受理通知單》，你憑《受理通知單》進行有關立案、編號、付費、復印證明材料等事項。千萬別遺忘了你的公證費發票。

4、領取遺產繼承公證書在規定的時間內，你即可攜帶好本人的身份證明和公證費發票，到本處領取辦理完畢的公證書。

二、公證處公證遺囑要什么手續

公證遺囑是所有的遺囑形式中最具有效力的一種，根據規定：“自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。”正因為公證的法律效力最為明顯，因此對于公證遺囑本身的要求也是嚴格的。

（一）公證遺囑必須嚴格按法定程序辦理：

1、申請。申請人須填寫公證申請書，并出具身份證明、財產證明及其他有關證明。

2、審查。主要審查遺囑人是否有完全的行為能力，遺囑的內容是否合法，遺囑人對遺囑處分的財產是否享有處分權，遺囑人的意思表示是否真實，等。

3、予以公證。

（二）公證必須到的公證機關辦理，一切單位領導、組織、街道、政府機關等證明都不能稱公證。

（三）公證必須由遺囑人親自辦理。由于立遺囑是與人身關系密切相關的民事法律行為，就象結婚、離婚、收養等一樣，是不能由親屬朋友或律師等代理辦理的。如果遺囑人確有病而無法出門或出門有困難的，可由他人代理去請公證員到遺囑人的住所當面辦理公證手續。

（四）遺囑的審查必須嚴格根據法律而辦理。

士要求重新繼承父親的遺產缺乏法律依據。

三、關于繼承的問題，應該注意以下幾點：

1、繼承人應當慎重放棄繼承權，若放棄繼承權后想反悔，應當在遺產處理之前提出；

2、任何承諾均應以書面形式確立，并由承諾人簽字；

3、關于不動產的贈與，在產權變更登記之前，贈與人享有任意撤銷權，變更登記后就不能撤銷了；

4、要注意遺囑可撤銷、變更的屬性。

辦理放棄繼承權聲明書公證需要提交的材料

（1）當事人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等；

（2）被繼承人死亡的證明；

（3）當事人享有繼承權的證明，例如本人與被繼承人關系的證明、被繼承人的遺囑等；

（4）本人簽字的放棄繼承權聲明書；

（5）公證員認為需要的其他材料。

遺產繼承如何公證，填寫《公證申請表》。繼承遺產公證書直到遺產繼承完畢就失去法律效力了。公證遺囑的，應提交公證機關的公證書。

法律客觀：

《中華人民共和國公證法》第十一條根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產分割；（五）招標投標、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

公證處遺產繼承公證流程

、公證處遺產繼承公證的流程是什么?

1、申請與受理。

(1)申請。《公證程序規則》第十五條規定：“公民、法人申請公證，應當向公證處提出，并填寫公證申請表”。第十六條規定：“公民、法人申請公證應當提交下列材料：

(一)身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;

(二)代理人代為申請的，委托代理人須提交授權委托書，其他代理人須提交有代理權資格的證明;

(三)需公證的文書;

(四)與公證事項有關的財產所有權證明;

(五)與公證事項有關的其他材料”。

(2)受理。《公證程序規則》第十七條規定：“符合下列條件的申請，公證處應予受理：

(一)申請人與申請公證的事項有利害關系;

(二)申請公證事項的當事人、利害關系人之間對申請公證的事項無爭議;

(三)申請公證的事項屬于公證處的業務范圍;

(四)申請公證的事項屬于本公證處管轄”。

公證處受理后，要在公證登記簿上登記;公證事項的承辦人應制作受理通知單發給當事人，收取公證費，并開始建立公證卷宗。

公證處還可以應當事人的請求，幫助當事人起草、修改、擬定法律文書。

2、審查。

公證審查是公證活動中最重要的階段，是確保公證質量的關鍵環節。

3、出具公證書。

二、公證處不予公證的情形有哪些?

1、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的;

2、當事人與申請公證的事項沒有利害關系的;

3、申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的;

4、當事人之間對申請公證的事項有爭議的;

5、當事人虛構、隱瞞事實,或者提供虛假證明材料的;

如果遺產繼承有遺囑，那應該立遺囑人自己到公證機構申請公證，沒有遺囑的，是法定繼承人之間簽的遺產分割協議，對遺產分割協議辦理公證的話，應該由簽協議的各位繼承人到公證機構提出申請。

遺產繼承公證流程：

1、當事人向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出公證申請；

2、公證機構依法審查申請材料；

3、經審查通過的，由公證機構自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。

一、遺產分配方式有：

1、法定繼承。法定繼承又稱無遺囑繼承，即在被繼承人無遺囑的情況下按照法律規定的繼承人范圍、繼承人順序、遺產分配原則等進行的遺產繼承方式。

2、遺囑繼承。是指繼承人按照被繼承人生前所立的合法有效的遺囑進行繼承的一種方式。

3、遺贈。是指自然人以遺囑的方式將個人合法財產的一部分或全部贈送給法定繼承人以外的其他人或國家、集體組織的一種遺產處理方式。

4、遺贈扶養協議。是指遺贈人生前與扶養人訂立的關于扶養人承擔遺贈人生養死葬義務，并于遺贈人死亡后享有按約取得其遺產權利的協議。

二、遺產繼承手續需要辦理如下：

1、繼承人明確表示繼承財產；

2、繼承人可以選擇辦理遺產繼承公證；

3、如果繼承的財產涉及到房產，則繳納相關稅費；

4、攜帶個人身份證明、被繼承人死亡證明等材料到不動產登記機構辦理過戶登記。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。