合同未生效可以解除嗎?

合同成立還未生效，能解除。當事人可以協(xié)商一致后解除該合同；或者在具有因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；一方明示違約；或者一方遲延履行、致使合同目的不能實現(xiàn)等情形時，解除合同。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百六十二條

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

合同未生效的是否需要解除

合同成立未生效不需要解除合同。但是如果協(xié)商一致，或符合約定或法定解除條件，當事人可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。

什么樣的合同不能生效？

1、法定生效條件尚未成就；

2、約定生效條件未成就；

3、約定生效期限未屆至。

未生效合同與無效合同有什么區(qū)別？

未生效合同與無效合同有三個區(qū)別，分別是：

（1）認定前提不同。認定合同未生效的前提是合同已經(jīng)依法成立，其效力只是由于某種原因尚未發(fā)生。譬如，當事人約定的合同生效條件尚未成就，再如依法經(jīng)過批準才生效的合同而未經(jīng)批準；

（2）條款效力不同。合同被認定未生效后，處于效力待定狀態(tài)，將來有可能生效，也有可能不生效；

（3）適用條件不同。認定合同未生效的條件是合同主體適格，內(nèi)容是雙方當事人的真實意思表示，且不違反法律。

綜上所述，合同未生效的不需要解除合同。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第五百六十二條

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

不成立的合同可以協(xié)商解除嗎

不成立的合同可以協(xié)商解除。

我國相關法律規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

不成立的合同可以協(xié)商解除嗎

法律分析：不成立的合同，不存在解除。因為合同解除是相對于已經(jīng)成立的合同而言的，已經(jīng)成立的合同，可以協(xié)商解除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十四條 法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。

法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權利消滅。

租房合同沒生效前可以直接解除合同嗎

租房合同沒生效前可以直接解除合同。

房屋租賃合同在沒有生效前可以解除，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

租房合同的內(nèi)容，具體如下：

1、合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況；

2、房屋租賃合同中應寫明住房具體情況。住房的具體位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等；住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰，出租人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房；

3、合同要寫明住房用途。住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如等；

4、合同中要約定好租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限；

5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，擅自提高房租。擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小；

6、住房修繕責任的承擔。出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的、住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，責任。責任。承租人在租賃前應對住房及其內(nèi)部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還；

7、住房狀況變更。承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、擴建或增加。確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議；

8、轉租的約定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同；

9、違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，定相應的懲罰辦法。定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等；

10、租賃合同的變更和終止。

綜上所述，合同解除的對象必須是成立并生效的合同；其次，成立但未生效的合同，同樣有法律約束力，當事人有權按照法律的規(guī)定，選擇用解除合同的方式來終止該類合同的法律約束力。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

第五十五條

住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

第五十六條

以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規(guī)定。

勞動合同未生效前可以解除嗎

一、合同未生效可否解除合同

1、可以解除合同。當事人協(xié)商一致,可以解除合同。如果有法定解除情形,也可以解除合同,其它情況下解除的,需要承擔違約責任。

2、法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定,當事人協(xié)商一致,可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權人可以解除合同。

第五百六十三條規(guī)定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

二、法院是否有權直接判決解除合同

1、不能。

2、當事人一方依法主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務人在一定期限內(nèi)不履行債務則合同自動解除,債務人在該期限內(nèi)未履行債務的,合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的,任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。

裝修合同簽了，還未開工，可以取消合同嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】

裝修合同簽了，還未開工，可以取消合同，但是要先和裝修公司協(xié)商一致解除合同，要是無法協(xié)商一致解除合同的話，需要承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條，當事人協(xié)商一致，可以解除合同，當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權人可以解除合同。

第五百八十三條，當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，在履行義務或采取補救措施后，對方還有其它損失的，應當賠償損失。

第五百八十四條，當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，造成對方損失，損失賠償額相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后，可以獲得的利益。

合同法定解除，有下列情形之一的，當事人可以解除裝修合同。

1、因不可抗力，導致不能實現(xiàn)合同目的，可以解除裝修合同

2、履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務。

3、當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行。

4、當事人一方遲延履行債務或有其它違約行為，導致不能實現(xiàn)合同目的。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】