房產質押到期的是否還有法律效力

法律主觀：

并沒有關于房產質押到期的說法，其法律效力并不以時間為判斷依據。一般 房產抵押合同 只要具備規定的要件，就是有效的。在債務人如約履行完畢債務，辦理解押登記后，就不再有房產抵押的法律后果。根據《民法典》第一百四十三條的規定，具備下列條件的 民事法律行為 有效： （一）行為人具有相應的 民事行為能力 ； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第四百條規定，設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。第四百零二條規定，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

法律客觀：

《城市房地產抵押管理辦法》

第三十四條

以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

《中華人民共和國民法典》

第四百一十條

債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

房屋抵押借款到期后未還錢,抵押效期是多久?

抵押有效期，就是合同簽訂日期：

房屋抵押借款到期后，銀行會在3天內電話討債，7天內上門討債；

如果房屋抵押貸款，那么房屋產權已經抵押，如果不還錢，房屋抵押權人會拍賣房產。

以銀行抵押貸款為例介紹：

銀行用房產做抵押貸款如果錢還不上會用房子拍賣用于償還貸款，在銀行貸款申請了不還款，銀行多次催還款后借款人依舊不還的，房子將會被拍賣掉用于償還貸款。到時候借款人的房子也會沒有了。

事實上，住房抵押貸款的額度相對是比較高的，同時也增加了借款人的還款壓力，因此，在辦理銀行住房貸款前，借款人一定要做好還款計劃，否則，就會出現以上結果，不僅會給借款人自身帶來麻煩，以后再申請貸款也會比較困難。

不動產抵押合同效力的認定，抵押合同解押后如何處理？

有些人把合同收效和典當收效相提并論，這是不對的，通常合同簽定后就會收效，而典當收效有必要掛號，可是后者不影響前者，因而在這里，這篇文章將帶領咱們深入知道典當合同效能的確定和合同解壓后怎么處理的疑問，具體為你介紹。

一、不動產典當合同效能的確定

不動產典當合同的未收效與無效

依據擔保法第四十一條規則，不動產典當處理典當掛號后才干收效，對于沒有處理典當掛號手續的合同，其效能怎么確定，實踐中不合較大，在處理上按無效合同來處理的情況也很遍及。筆者以為，合同未收效與合同無效有嚴厲的差異。首要，在典當合同中，典當掛號僅僅合同的收效要件，不具備收效要件的合同僅僅沒有發生法令效能，并不必定致使合同無效。其次，不動產典當合同的當事人在一審法庭爭辯完結前處理同意掛號手續的，法院應當確定該合同有用；而依據最高人民法院《對于適用〈中華人民共和國合同法〉若干疑問的解說（一）》第九條規則，法令、行政法規規則合同應當處理同意手續，或許處理同意掛號手續后才收效，在一審法庭爭辯完結前當事人仍未處理同意手續的，或許仍未處理同意掛號手續的，法院應當確定該合同未收效，而不是宣告合同無效。因而，以沒有處理典當掛號而隨意宣告合同無效，不只混雜了合同未收效與合同無效的差異，且違反了有關司法解說的規則，也有損于商場買賣的安全，與商場經濟法令的原則是相悖的。

二、典當合同解押后怎么處理

典當合同應當由債款人與典當人以書面方法簽定，典當人可所以債款人，也可所以第三人。當第三人作為典當人時，債款人不是典當合同的當事人。在實踐中，債款人與第三人關系密切，第三人是受債款人的托付而為其債款的實行作擔保，但在典當合同中，第三人是典當人，在債款人不實行到期債款時，承當債款實行的擔保責任，債款人與債款人僅僅是主合同中的當事人。典當合同通常包括以下內容：

1、被擔保的主債款種類、數額。這是指主合同的情況；

2、債款人實行債款的期限。這關系到典當人什么時間開端承當擔保責任；

3、典當物的稱號、數量、質量、情況、所在地、所有權或許使用權歸于誰的。這關系到典當物的可靠性和確定性；

4、典當擔保的規模。這是指典當人擔保債款的規模，比如，一個借款合同，借款人借款100萬元人民幣，典當人能夠約好只擔保100萬元的本金的清償，也能夠約好擔保100萬元的本金和利息的清償，還能夠約好擔保本金、利息和別的違約責任的實行；

5、當事人以為需求約好的別的事項。當事人兩邊需求在典當合同上簽字或許蓋章，并注明合同簽定的時間。

當事人在典當合同內容有短缺的情況下，能夠協議彌補。

以上便是不動產典當合同效能的確定和典當合同解押后怎么處理的論述。咱們不難看出，在實踐中以沒有處理典當掛號而隨意宣告合同無效，不只混雜了合同未收效與合同無效的差異，而且給當事人也造成了丟失，因而這種做法是過錯的，咱們不必憂慮這個疑問，只需注意就好了，真正要注意點是典當合同解押后怎么處理，它通常觸及第三人